Дело № 2-1613/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 01 декабря 2010 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Чуешковой В.В.,
при секретаре Дудинской А.Ф.,
с участием:
истца Ким М.А.,
представителя истца Арефьевой О.И., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким М.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Хабаровскому краю, Ким С.А. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ким М.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Хабаровскому краю, Ким С.А. о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования мотивировала следующим. После смерти Ким А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого <адрес>
Наследниками первой очереди Ким А. являлись Ким И.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, Ким С.А. и Ким М.А.
Ким С.А. в спорном жилом доме не проживает с 2003 года, отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы и по этой причине снят с регистрационного учета.
Данный дом принадлежал Ким А. на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного Восточным сельским Советом Хабаровского края.
Официальные сведения о регистрации права собственности на жилой дом отсутствуют, регистрация права собственности на жилой дом не проводилась.
Истец проживает в указанном доме с 1990 года и по настоящее время, осуществляет ремонт, несет все расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.
Просит суд признать право собственности на жилой <адрес>
В судебное заседание ответчик Ким С.А. не явился, отбывает наказание в ФБУ ИК -3 УФСИН России по Хабаровскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представил.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, отзыв на исковое заявление суду не представил, своего представителя не направил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца Ким М.А., представителя истца Арефьевой О.И., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания дела.
В судебном заседании истец Ким М.А. свои требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель истца Арефьева О.И. поддержала требования своего доверителя в полном объеме, просила их удовлетворить.
Выслушав пояснения истца, её представителя, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статьей 11 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие части 1 ГК РФ» установлено, что действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В соответствии с п. 17-19 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которые подлежат в данном случае, поскольку касаются толкования положений ГК РФ, который применяется как судами общей юрисдикции, так арбитражными судами, а какие либо разъяснения на этот счет со стороны Верховного Суда РФ отсутствуют, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
При применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. По мнению суда, вопрос о приобретении права собственности в силу приобретательной давности может быть установлен и при последующем переходе права собственности к другим лицам по иным основаниям.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Судом установлено, что в <адрес>
Указанный жилой дом согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Восточным сельским Советом Хабаровского края, принадлежал Ким Анатолию (л.д. 16).
Регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом не проводилась, что подтверждается справкой ГУ «Краевое бюро технической инвентаризацией» (л.д. 24).
В указанном жилом доме истец зарегистрирована с 1996 года (л.д.10) и проживает в нем по настоящее время. Ким М.А. надлежащим образом осуществляет содержание и ремонт спорного жилого помещения. Указанные обстоятельства, так же нашли своё подтверждение в ходе судебного заседания, а именно подтверждены копиями платежных документов (л.д. 29-35).
Ответчиками по делу - Территориальным управлением федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Хабаровскому краю и Ким С. А. своих возражений, относительно заявленных истцом требовании и доказательств, опровергающих доводы Ким М.А., суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ким М.А. стала собственником спорного жилого дома в силу приобретательной давности, в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ким М.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Хабаровскому краю, Ким С.А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ким М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Хабаровского районного суда В.В. Чуешкова
Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2010 года.