Дело № 2-1715/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «03» ноября 2010 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично председательствующего судьи Акимцова О.Ю.
при секретаре Иеронимос А.Г.
с участием:
истца: Байрамовой Г.В., - личность установлена;
представителя истца: Пестерева А.В., представившего доверенность № 2-1752 от 13.08.2009 г.;
ответчика: Козлов И.А., - - в судебное заседание не явился;
ответчик: Козлова М.И., - в судебное заседание не явилась,
старшего помощника прокурора Хабаровского района Олейниковой Г.Г., представившей доверенность № 5-2/10 от 11.01.2010 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байрамовой Галины Владимировны к Козлову Игорю Александровичу, Козловой Маргарите Ивановне о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Байрамова Г.В. обратилась в суд с иском к Козлову И.А., Козловой М.И. с вышеуказанными исковыми требованиями.
Свои исковые требования мотивировала следующим. Байрамова Г.В. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: с. --- Хабаровского района Хабаровского края, ул. --- на основании договора купли-продажи от ***. *** ею было получено свидетельство о государственной регистрации права №-АВ 032582. Данный жилой дом она приобрела не состоя в браке. *** решением Хабаровского районного суда Козлов И.А., ранее проживавший в указанном дом, признан утратившим право пользования жилым помещением. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от *** решение было оставлено в силе. В ноябре 2009 года на основании вступившего в законную силу решения суда Козлов И.А. был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истец предупредила Козлова И.А. о том, что он в недельный срок должен освободить жилое помещение, принадлежащее Байрамовой Г.В. на праве собственности, однако, Козлов И.А. отказался выселиться, кроме того, Козлов И.А. привез в себе свою мать - Козлову М.И., с которой они проживают в новом доме, который также принадлежит истцу на праве собственности. Нахождение ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит выселить Козлова И.А. и Козлову М.И. из жилых помещений, расположенных по адресу: с. --- Хабаровского района Хабаровского края, ул. ---, ---
В судебном заседании истец Байрамова Г.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель истца в судебном заседании доводы своего доверителя поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик Козлов И.А.. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причин его неявки, отзыв на исковое заявление суду не представил.
В ходе подготовки дела к судебному заседанию ответчик Козлов И.А. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, по тем основаниям, что спорное жилое помещение приобреталось истицей за счёт его денежных средств, иного недвижимого имущества он не имеет.
Ответчик Козлова М.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлённой о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причин её неявки, отзыв на исковое заявление суду не представила.
Суд, с учётом мнения истца, его представителя, прокурора, не возражавших по рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Старший помощник прокурора Хабаровского района Олейникова Г.Г., участвующая в деле в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, полагала необходимым ответчиков Козлова И.А. и Козлову М.И. из спорного жилого помещения выселить, так как права пользования жилым помещением ответчики не имеют, препятствуют собственнику Байрамовой Г.В. пользоваться и распоряжаться своей собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество по ее усмотрению.
Выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилые помещения - дом литер А, и дом литер Б, и земельный участок расположенные по адресу: с. --- Хабаровского района, ул. --- принадлежит на праве собственности Байрамовой Г.В., что подтверждается свидетельствами о праве собственности № --- и № ---, выданных ***, и № ---, выданного *** (л.д. 6-7, 12).
В соответствии со справкой из администрации Мичуринского сельского поселения № от *** в жилом доме № по ул. --- в с. --- Хабаровского района постоянное зарегистрированы и проживают Байрамова Г.В., Байрамова Э.В., Козлов Д.И. (л.д. 8).
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник вправе разрешать или запрещать кому-либо проживать в его жилом помещении.
Предоставление жилого помещения (части жилого помещения) собственником для проживания каких-либо лиц является распоряжением жилым помещением.
Таким образом, Козлов И.А. и Козлова М.И. могут проживать в жилом помещении только с согласия собственника жилого помещения Байрамовой Г.В., которая и обратилась в суд с иском о выселении последних из указанного жилого помещения.
В силу ст. 31 ч. 1,2 ЖК РФ, для того, чтобы пользоваться жилым помещением наравне с собственником, гражданин должен являться членом семьи собственника (супругом, ребенком, родителем), либо быть признанным судом таковым, проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Кроме того, законодатель предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч. 7 ЖК РФ).
Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Козлов И.А. и Козлова М.И. не являются родственниками Байрамовой Г.В. и не относятся к членам семьи истца как собственника жилого помещения.
В установленном Законом порядке ответчики не признавались членами семьи истицы.
Решением суда Хабаровского района Хабаровского края от ***, выступившего в законную силу *** Козлов И.А. признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. --- Хабаровского района, ул. --- (л.д. 9-11)
Какое-либо соглашение между собственником Байрамовой Г.В. и Козловым И.А., Козловой М.И.. о праве пользования жилым помещением наравне с его собственником не достигнуто, напротив собственник выдвигал, и выдвигает требования Козловым об освобождении жилого помещения.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Козлов И.А. и Козлова М.И. не приобрёли право на жилое помещение лит. А и лит. Б. дома № по ул. --- в с. --- Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая данные положения, а также мнение представителя прокуратуры, полагавшей необходимым Козлова И.А. и Козлову М.И. из жилого помещения выселить, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Байрамовой Г.В. о выселении Козлова И.А. и Козловой М.И..
Доводы ответчика Козлова И.А. относительно того, что спорное жилое помещение приобреталось за счёт его средств, не подлежат принятию судом, поскольку указанные обстоятельства являлись предметом судебного разбирательства по гражданскому делу № по иску Козлова И.А. к Байрамовой Г.В. о признании права собственности на недвижимое имущество: Жилой дом, 1-этажный, инв. 149, этажность 1, подземная этажность 0 (материал стен брус), площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: с. --- Хабаровского района Хабаровского края, ул. --- кадастровый номер № стоимостью 400 000, 00 руб., и земельный участок, расположенный по адресу: с. --- Хабаровского района Хабаровского края, ул. --- кадастровый номер №, стоимостью 200 000, 00 руб., по результатам рассмотрения которого *** судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы понесённые истцом при обращении в суд с иском, связанные с оплатой государственной пошлины. Доказательства несения истцом таковых расходов подтверждаются материалами дела (л.д. 2), в т.ч. чек-ордер СБ 9070/0003 от *** на сумму 200, 00 руб.
Руководствуясь статьями 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Байрамовой Г.В. к Козлову И.А. и Козловой М.И. о выселении, - удовлетворить.
Выселить Козлова И.А., Козлову М.И., из жилого помещения, расположенного по адресу лит. --- в с. --- Хабаровского муниципального района Хабаровского края ул. --- без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в солидарном порядке с Козлова И.А., Козловой М.И. в пользу Байрамовой Г.В. расходы с вязанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере 200, 00 руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в кассационном порядке через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «03» ноября 2010 г.
Копия верна: _____________________________ Судья О.Ю. Акимцов