о восстановлении границ земельного участка

Судебные акты /
ДФО /
Хабаровский край /
Хабаровский районный суд /
о восстановлении границ земельного участка

о восстановлении границ земельного участка

Дело № 2-36/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2010 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.

при секретаре Дунаевой А.Г.

с участием:

- истца Гейкер Н.Н.,

- ответчика Васиной З.И.,

- ответчика Маеровой А.А.,

- ответчика Олейниковой Н.А.,

- представителя ответчика Гончарова И.Н. Гончаровой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гейкер Н.Н. к Васиной З.И., Гончарову И.Н., Олейниковой Н.А. о восстановлении границ земельного участка, к Маеровой А.А. о возложении обязанности восстановить межу, не препятствовать проведению прямой линии по границе земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Гейкер Н.Н. обратилась в суд с иском к Васиной З.И., Гончаровой Н.М., Маеровой А.А. о восстановлении границ земельного участка.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

Гейкер Н.Н. является собственником земельного участка №, расположенного в <адрес> <адрес>. <адрес> в садоводческом товариществе «Вера» с кадастровым номером 27:17:602801:0019 площадью 756 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Право собственности Гейкер Н.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок Гейкер Н.Н. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Стоякиной Г.В..

Стоякиной Г.В. вышеуказанный земельный участок предоставлен Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. О праве собственности Стоякиной Г.В. выдавалось первоначальное свидетельство о праве собственности на земельный участок №. В соответствии с указанным свидетельством и прилагаемым к нему планом земельный участок Гейкер Н.Н. должен иметь границы 21 метр и 36 метров и прямоугольную форму.

После покупки земельного участка в июне 2009 года при проведении землеустроительных работ выяснилось, что фактически площадь земельного участка Гейкер Н.Н. 698 кв.м. Таким образом, фактически площадь земельного участка Гейкер Н.Н. на 58 кв.м. меньше, чем должна быть по правоустанавливающим документам. Нехватка площади для Гейкер Н.Н. является очень значительной.

По указанному вопросу Гейкер Н.Н. обратилась к председателю садоводческого некоммерческого товарищества «Вера» Васиной З.И. и попросила провести проверку по вопросу захвата земли, решить вопрос о восстановлении границ земельного участка в добровольном порядке. Однако указанный вопрос не решен.

Уменьшение площади земельного участка Гейкер Н.Н. произошло по причине самовольного захвата части ее земельного участка Гончаровой Н.М., собственником земельного участка № (площадь захвата 17 кв.м.), Васиной З.И., собственником земельного участка № (площадь захвата 16 кв.м.), Маеровой А.А., собственником земельного участка № (площадь захвата 25 кв.м.) (чертеж границ захвата л/д 20). Гончарова Н.М., Васина З.И., Маерова А.А. являются собственниками смежных земельных участков с участком Гейкер Н.Н. в садоводческом некоммерческом товариществе «Вера».

Также Гейкер Н.Н. просила взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы в виде:

- оплата услуг адвоката по представлению интересов в садоводческом некоммерческом товариществе «Вера» в сумме 5 000 рублей,

- оплата услуг адвоката за консультацию при составлении искового заявления 1500 рублей,

- оплата услуг адвоката за консультацию 500 рублей,

- оплата за проведение землеустроительных работ и составление плана-схемы земельного участка землеустроительной организацией 4 000 рублей,

- копировальные работы, комиссия банку в сумме 500 рублей,

- уплаченная по делу государственная пошлина в сумме 430 рублей.

В ходе судебного разбирательства была осуществлена замена ненадлежащего ответчика Гончаровой Н.М. на надлежащего Гончарова И.Н., о чем вынесено определение. Замена ненадлежащего ответчика осуществлена с согласия истца (л/д. 112, 113).

Также в ходе рассмотрения дела в суде Гейкер Н.Н. уточнила свои исковые требования (л/д 161). В заявлении указала, что со стороны владельца земельного участка № Маеровой А.А. не имеется захвата части земельного участка Гейкер Н.Н. в связи с чем Гейкер Н.Н. не имеет претензий к Маеровой А.А. в части освобождения земельного участка. Вместе с тем, общая межа между земельными участками Маеровой А.А. и Гейкер Н.Н. имеет искривленный характер. В связи с чем она просит возложить на Маерову А.А. обязанность восстановить межу, не препятствовать проведению прямой линии по границе земельных участков.

Уточнение исковых требований принято судом к производству.

Гейкер Н.Н. обратилась в суд с иском к Олейниковой Н.А. с исковыми требованиями о восстановлении границ земельных участков (л/д 139-140).

Свои исковые требования мотивировала следующим.

Гейкер Н.Н. является собственником земельного участка №, расположенного в <адрес> <адрес> <адрес> в садоводческом товариществе «Вера» с кадастровым номером 27:17:602801:0019 площадью 756 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Право собственности Гейкер Н.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок Гейкер Н.Н. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Стоякиной Г.В..

Уменьшение площади земельного участка Гейкер Н.Н. произошло по причине захвата части земельного участка Гейкер Н.Н. Олейниковой Н.А. - владельцем смежного земельного участка №.

Уменьшение площади земельного участка Гейкер Н.Н. произошло по причине самовольного захвата части ее земельного участка Гончаровым И.Н., собственником земельного участка № (площадь захвата 15 кв.м.), Васиной З.И., собственником земельного участка № (площадь захвата 18 кв.м.), Олейниковой Н.А., собственником земельного участка № (площадь захвата 25 кв.м.) (л/д 150).

Гражданские дела по исковому заявлению Гейкер Н.Н. к Васиной З.И., Гончарову И.Н., Маеровой А.А. и по исковому заявлению Гейкер Н.Н. к Олейниковой Н.А. объединены на основании определения суда в одно производство.

В судебном заседании истец Гейкер Н.Н. на своих исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Дополнительно пояснила следующее. Обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ подготовлена схема границ земельных участков по их фактическому прохождению на местности. На этой схеме видно, что земельный участок Гончарова И.Н. составляет по площади 1628 кв.м., земельный участок Олейниковой Н.А. имеет площадь на местности 1089 кв.м. Площади земельных участков существенно превышают границы участков по правоустанавливающим документам. Соответственно их нужно привести в соответствие. Из указанной схемы видно, что имеется захват части границ земельного участка Гейкер Н.Н.

Ответчик Васина З.И. в судебном заседании пояснила следующее. Она ничьих земельных участков не захватывала. Фактически площадь ее земельного участка меньше, чем должна быть по правоустанавливающим документам. Она не оспаривает границы своего участка, отраженные на схеме местоположения границ земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ. Немного есть неточности около водоема, но они не принципиальные.

Просит также учесть, что между ее земельным участком и земельным участком Гейкер Н.Н. посажены кусты, которые растут на этом месте уже много-много лет и ничего она убирать не будет. Также просит участь, что квитанция на оплату юридических услуг на 1 500 рублей фактически на одну тысячу рублей, что указано прописью.

Ответчик Гончаров И.Н. (присутствовавший в судебном заседании 16 ноября 2010 года до объявления перерыва) и его представитель Гончарова Н.М. в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что ни у кого Гончаров И.Н. ничего не захватывал. Границы земельного участка Гончарова И.Н. в схеме местоположения границ земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, отражены неправильно. У земельного участка границы фактически другие. Земельный участок Гейкер Н.Н. замеряла в отсутствие Гончарова И.Н. или его представителя. Иные замеры границ своего участка Гончаров И.Н. представить не может. Гончаров И.Н. не оспаривает, что землеустроительные работы по своему участку он не делал.

Ответчик Маерова А.А. в судебном заседании пояснила, что она ни у кого не захватывала частей земельных участков. Площадь ее участка по документам должна быть 918 кв.м., а фактически 891 кв.м. Она произвела замеры границ своего земельного участка. По результатам замера границ ее земельного участка площадь участка такая же как и на схеме местоположения границ земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ. Что касается межи, то в настоящее время межа между ее участком и земельным участком Гейкер Н.Н. прямая и соответствует правоустанавливающим документам.

Ответчик Олейникова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила следующее. Ни у кого она ничего не захватывала. Границы ее участка в схеме местоположения границ земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, отражены неправильно. У земельного участка границы фактически другие. Земельный участок Гейкер Н.Н. замеряла в ее отсутствие. Иные замеры границ своего участка она представить не может. Она не оспаривает, что землеустроительные работы по своему участку она не делала.

Выслушав пояснения истца Гейкер Н.Н., пояснения ответчиков Васиной З.И., Гончарова И.Н. и его представителя Гончаровой Н.М., ответчика Маеровой А.А., ответчика Олейниковой Н.А., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования Гейкер Н.Н. к Олейниковой Н.А. подлежащими удовлетворению, а исковые требования к Васиной З.И., Гончарову И.Н., Маеровой А.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гейкер Н.Н. является собственником земельного участка №, расположенного в <адрес> <адрес> <адрес> в садоводческом товариществе «Вера» с кадастровым номером 27:17:602801:0019 площадью 756 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Право собственности Гейкер Н.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок Гейкер Н.Н. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Стоякиной Г.В..

Смежными с земельным участком Гейкер Н.Н. являются земельные участки в садоводческом некоммерческом товариществе «Вера» №, принадлежащий на праве собственности Маеровой А.А., №, принадлежащий на праве собственности Гончарову И.Н., №, принадлежащий на праве собственности Васиной З.И., и №, принадлежащий на праве собственности Олейниковой Н.А.

Земельный участок №, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> в садоводческом товариществе «Вера» с кадастровым номером 27:17:602801:0006 площадью 1380 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства принадлежит Васиной З.И. Право собственности Васиной З.И. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 88). Указанный земельный участок Васина З.И. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Брыковой Е.В..

Брыковой Е.В. вышеуказанный земельный участок предоставлен Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. О праве собственности Брыковой Е.В. выдавалось первоначальное свидетельство о праве собственности на земельный участок № (л/д 91-92). В соответствии с указанным свидетельством и прилагаемым к нему планом земельный участок Васиной З.И. должен иметь границы 10 метров, 20 метров, 23 метра, 36 метров, 32,8 метра, 56 метров и форму многоугольника (л/д 95).

Земельный участок №, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> в садоводческом товариществе «Вера» с кадастровым номером 27:17:602801:0007 площадью 1400 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства принадлежит Гончарову И.Н. Право собственности Гончарова И.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 123). Указанный земельный участок Гончаров И.Н. приобрел в порядке наследования за Гончаровым Н.И.. Земельный участок стоит на кадастровом учете без установления границ на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Гончарову Н.И. вышеуказанный земельный участок предоставлен Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. О праве собственности Гончарову Н.И. выдавалось первоначальное свидетельство о праве собственности на земельный участок № (л/д. 108). В соответствии с указанным свидетельством и прилагаемым к нему планом земельный участок Гончарова И.Н. должен иметь границы 28 метров и 50 метров и форму прямоугольника (л/д 110).

Земельный участок №, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> в садоводческом товариществе «Вера» с кадастровым номером 27:17:602801:0020 площадью 918 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства принадлежит Маеровой А.А. Земельный участок стоит на кадастровом учете без установления границ на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности на земельный участок Маеровой А.А. не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Маеровой А.А. вышеуказанный земельный участок предоставлен Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. О праве собственности Маеровой А.А. выдавалось первоначальное свидетельство о праве собственности на земельный участок № (л/д 103). В соответствии с указанным свидетельством и прилагаемым к нему планом земельный участок Маеровой А.А. должен иметь границы 27 метров и 34 метра и форму прямоугольника (л/д 104).

Земельный участок №, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> в садоводческом товариществе «Вера» с кадастровым номером 27:17:602801:0018 площадью 940 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства принадлежит Олейниковой Н.А.. Земельный участок стоит на кадастровом учете без установления границ на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности на земельный участок Олейниковой Н.А. не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Олейниковой Н.А. вышеуказанный земельный участок предоставлен Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. О праве собственности Олейниковой Н.А. выдавалось первоначальное свидетельство о праве собственности на земельный участок № (л/д 190). В соответствии с указанным свидетельством и прилагаемым к нему планом земельный участок Олейниковой Н.А. должен иметь границы 50 метров, 20 метров, 44 метра, 10 метров, 6 метров и 10 метров и форму многоугольника.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

По итогам землеустроительной экспертизы ООО «ДальГЕОЗЕМ» составлена схема местоположения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд руководствуется при рассмотрении настоящего гражданского дела указанной схемой, так как она подготовлена компетентной землеустроительной организацией. Указанную схему Гейкер Н.Н., Васина З.И., Маерова А.А. не оспаривают. Олейниковой Н.А. и Гончарову И.Н. суд неоднократно при рассмотрении настоящего дела предлагал представить результаты землеустроительных работ своих земельных участков, результаты установления границ земельных участков на местности, межевые планы. Указанные работы не выполнены. Доказательств, опровергающих сведения о прохождении на местности границ земельных участков Олейниковой Н.А. и Гончарова И.Н., отраженных в схеме местоположения границ земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, не представлено.

Исходя из правоустанавливающих документов на земельные участки Гончарова И.Н., Васиной З.И. размер самой длинной границы их участков должны быть 50 метров и 56 метров соответственно.

Исходя из схемы организации территории садоводческого некоммерческого товарищества «Вера» (л/д 75) участки 7 и 6 имеют общую смежную границу по длине, совпадающую по координатам.

Земельный участок Васиной З.И. на местности в соответствии со схемой местоположения границ земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, имеет самую длинную границу размером 54,62 метра, то есть меньше 56 метров. Земельный участок Васиной З.И. на местности в поворотных точках № «Н12» и № «Н6» в системе координат МСК 27 имеет длину границы 18,55 кв.м. По правоустанавливающим документам Васиной З.И. указанная граница должна быть в точках 2 и 3 20 метров.

Учитывая, что длина наиболее длинной границы земельного участка Маеровой А.А., смежной с земельным участком Гейкер Н.Н., на местности составляет 34,03 метра, что соответствует правоустанавливающим документам Маеровой А.А., то захвата части территории земельного участка Гейкер Н.Н. со стороны Васиной З.И., Гончарова И.Н. не имеется. Увеличение площади земельного участка Гончарова И.Н. произошло за счет другой территории.

Захвата части земельного участка со стороны Маеровой А.А, также не имеется, поскольку фактическая площадь земельного участка Маеровой А.А. на местности 891 кв.м, тогда, как фактически должна быть по правоустанавливающим документам 918 кв.м.

В соответствии со схемой местоположения границ земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок Гейкер Н.Н. имеет границу на местности в поворотных точках № «Н4» и № «Н5» в системе координат МСК 27 со стороны дороги 22,86 метра, что приближенно соответствует правоустанавливающим документам Гейкер Н.Н.

Граница земельного участка Гейкер Н.Н. со стороны земельных участков Гончарова И.Н., Васиной З.И. на местности в поворотных точках № «Н3» и № «Н6» в системе координат МСК 27 имеет длину 18,03 метра, что не соответствует правоустанавливающим документам.

Земельный участок Олейниковой Н.А. в соответствии со схемой местоположения границ земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, имеет границу на местности в поворотных точках № «Н7» и № «Н8» в системе координат МСК 27 со стороны дороги 19,22 метра, что приближенно соответствует правоустанавливающим документам Олейниковой Н.А.

Вышеуказанный земельный участок на местности в системе координат МСК 27 в поворотных точках № «Н12» и № «Н11» имеет границу длиной 14,75 метров, в поворотных точках № «Н11» и № «Н10» имеет длину границы 8 метров, в поворотных точках № «Н10» и № «Н9» имеет длину границы 11,04 метра. По сумме длин границ в поворотных точках № «Н11», № «Н14», № «Н15», № «Н16», № «Н17» в системе координат МСК 27 земельный участок Васиной З.И. имеет длину границы 25,35 метров (по правоустанавливающим документам 23 метра).

Таким образом, длина границы земельного участка Олейниковой Н.А. на местности в системе координат МСК 27 в поворотных точках № «Н12» и № «Н11» существенно больше, чем по правоустанавливающим документам (10 метров).

Земельный участок Олейниковой Н.А. имеет общую площадь на местности 1089 кв.м., что больше площади по правоустанавливающим документам - 940 кв.м. на 139 кв.м.

Земельный участок Васиной З.И. имеет фактически на местности площадь 1238 кв.м., что меньше площади по правоустанавливающим документам (1380 кв.м.) на 142 кв.м.

Таким образом, суд делает вывод, что увеличение площади земельного участка Олейниковой Н.А. на местности произошло в связи со сдвигом ее общей границы с земельным участком Гейкер Н.Н. в сторону земельного участка Гейкер Н.Н.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд полагает необходимым восстановить нарушенное право собственности Гейкер Н.Н. на земельный участок путем возложения на Олейникову Н.А. обязанности перенести на местности точку границы земельного участка, смежной с земельным участком Гейкер Н.Н., обозначенную № «Н6» на схеме земельного участка, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, на 1,5 метра вглубь своего участка в сторону границы с точками № «Н9» и № «Н8» по прямой линии соединяющей точки № «Н3» и № «Н6» со спрямлением смежной границы земельных участков Гейкер Н.Н. и Олейниковой Н.А. по точкам № «Н7» и вновь образованной точкой № «Н6».

Такой перенос границы земельного участка Олейниковой Н.А. сократит площадь ее земельного участка на 25,86 кв. метра и соответственно увеличит площадь земельного участка Гейкер Н.Н. (34,49 метра (длина общей границы между земельными участками Гейкер Н.Н. и Олейниковой Н.А. в поворотных точках № «Н6» и № «Н5») * 1,5 метра (длина перемещения) / 2 (освобождаемая часть земельного участка имеет форму треугольника).

То есть фактически, освобождение площади земельного участка Гейкер Н.Н. составит 25 кв.м., как Гейкер Н.Н. требует в своем исковом заявлении.

Суд также учитывает, что расстояние на местности в поворотных точках № «Н5» и № «Н7» в системе координат МСК 27, отраженное на схеме местоположения границ земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, составляет около 1, 5 метра (36,02 (№ «Н6» - № «Н7») - 34,49 (№ «Н6» - № «Н5»). Указанное обстоятельство свидетельствует о возможности увеличения границ земельного участка Гейкер Н.Н. в сторону дороги.

По правоустанавливающим документам Гейкер Н.Н. длина ее границ на местности в поворотных точках № «Н3» - № «Н4» и № «Н6» - № «Н5» должна быть 36 метров.

22,86 метра*1,5 метра составляет 34,29 кв.м.

Таким образом, Гейкер Н.Н. имеет возможность увеличить свой земельный участок в сторону дороги на 34,29 кв.м., сместив границу, параллельную дороге, в сторону дороги на 1,5 метра.

Исходя из исковых требований Гейкер Н.Н. недостающая площадь ее земельного участка 58 кв.м. Отраженные в настоящем решении суда меры позволят увеличить площадь земельного участка Гейкер Н.Н. на 34,29 + 25,86 кв.м. = 60,15 кв.м., то есть восстановить нарушенное право на земельный участок в полном объеме.

Исковые требования Гейкер Н.Н. к Маеровой А.А. о возложении обязанности восстановить межу, не препятствовать проведению прямой линии по границе земельных участков не подлежат удовлетворению, так как не представлено доказательств нарушения прав на земельный участок Гейкер Н.Н. Маеровой А.А. в части прохождения межи. К свидетельским показаниям свидетеля Гейкер М.Ю. суд относится критически, так как по ходатайству Гейкер Н.Н. по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза. В схеме местоположения границ земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, общая граница между земельными участками Гейкер Н.Н. и Маеровой А.А. отражена в виде прямой линии. Землеустроительная экспертиза проводилась летом 2010 года. Доказательств проведения Маеровой А.А. каких либо работ по изменению межи после лета 2010 года суду не предоставлено.

С учетом изложенного, исковые требования Гейкер Н.Н. к Васиной З.И., Гончарову И.Н., Маеровой А.А. не подлежат удовлетворению.

В силу статей 98, 100 ГПК РФ суд полагает подлежащими частичному удовлетворению требования Гейкер Н.Н. к Олейниковой Н.А. о возмещении судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований:

- оплата услуг представителя в разумных пределах 1000 рублей (Гейкер Н.Н. получала консультацию при обращении в суд и подготовке искового заявления),

- копировальные работы 200 рублей,

- уплаченная по делу государственная пошлина в сумме 200 рублей (по требованию неимущественного характера).

В остальной части требования о возмещении судебных расходов не подтверждены документально допустимыми доказательствами.

Расходы по проведению межевых работ в сумме 4 000 рублей, понесенные Гейкер Н.Н. в августе 2009 года, никак не связаны с настоящим делом. Указанные расходы Гейкер Н.Н. понесла в связи с тем, что до проведения указанных работ границы ее земельного участка на местности не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гейкер Н.Н. к Олейниковой Н.А. о восстановлении границ земельного участка удовлетворить.

Возложить обязанность на Олейникову Н.А. привести общую границу с земельным участком Гейкер Н.Н. на местности в соответствие с правоустанавливающими документами, а именно:

1. перенести на местности точку границы земельного участка, смежной с земельным участком Гейкер Н.Н., обозначенную № «Н6» на схеме земельного участка, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «ДальГЕОЗЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, на 1,5 метра вглубь своего участка в сторону границы с точками № «Н9» и № «Н8» по прямой линии соединяющей точки № «Н3» и № «Н6» со спрямлением смежной границы земельных участков Гейкер Н.Н. и Олейниковой Н.А. по точкам № «Н7» и вновь образованной точкой № «Н6».

Исковые требования Гейкер Н.Н. к Васиной З.И., Гончарову И.Н., Маеровой А.А. оставить без удовлетворения.

Взыскать с Олейниковой Н.А. в пользу Гейкер Н.Н. судебные расходы по делу:

- оплата услуг представителя 1 000 рублей,

- копировальные работы 200 рублей,

- уплаченная по делу государственная пошлина в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2010 года