о признании утратившей право пользования жилым помещением

Дело № 2- 1851/10

РЕШЕНИЕ

30 ноября 2010г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Роденковой О.С.

с участием представителя истца Панасенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войсковой части 70822 к Путиенко М.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Войсковая часть 70822 обратилась в суд с иском к Путиенко М.Г. о признании утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и края и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований указано, что согласно договора найма жилого помещения от января ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлась нанимателем <адрес> в <адрес>, края. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в спорном жилом помещении осталась проживать ее дочь - Путиенко М.Г., которая стала нанимателем данного жилого помещения, при этом ответчик с 2006 г. квартирой не пользуется, добровольно оставила жилую площадь, коммунальные платежи не вносит, задолженность составляет 71745, 25 руб., личных вещей ответчика в квартире нет, в настоящее время ее место нахождения и постоянного проживания истцу неизвестно. В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 г. с.Восточное Хабаровского района, края является закрытым военным городком № органов федеральной службы безопасности РФ. Решением исполнительного комитета Хабаровского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в закрытом военном городке войсковой части 70822 была признана служебным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Панасенко В.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик Путиенко М.Г. не явилась, место её пребывания неизвестно, о чем поступили сведения с последнего места её жительства, на основании ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она занимала должность начальника домоуправления. ФИО1работала в войсковой части 70822, после ее смерти в квартире <адрес>

<адрес> и края стала проживать ответчик, при этом коммунальные услуги не оплачивала, в связи с чем в квартире был отключен свет. Она присутствовала, когда вскрывали квартиру Путиенко М.Г., по состоянию квартиры было видно, что вы ней никто не живет, все было разрушено. По информации паспортного стола Путиенко М.Г. выехала за пределы РФ.

Свидетель ФИО3 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она исполняла обязанности начальника домоуправления войсковой части 70822. Когда она принимала жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, квартира была опечатана, в ней не было света, было видно, что квартира заброшена, ключи от нее хранились в домоуправлении.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст.100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях, в частности при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев либо выезда нанимателя ми членов его семьи в другое место жительства.

Материалами дела подтверждается, что решением исполнительного комитета Хабаровского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира

<адрес>, расположенная в закрытом военном городке войсковой части 70822 села Восточное была признана служебным жилым помещением (л.д. 10). В ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в РСФСР. Жилое помещение расположено по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрирована Путиенко М.Г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 9). Путиенко М.Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении до настоящего времени, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2005 г. по 01.10.2010 г., которая составляет 71745,25 руб. (л.д. 8,15).

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, не выполняет обязанностей и не пользовался правами, вытекающими из договора найма жилого помещения, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает и, следовательно, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, жилое помещение находится в заброщенном состоянии, в связи с чем у суда не имеется оснований считать отсутствие Путиенко М.Г. в спорном жилом помещении временным.

Исходя из практики Верховного Суда РФ по рассмотрению гражданско-правовых споров по делам о расторжении договора социального найма жилого помещения, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда РФ от 04.03.2008г. №5 (Бюллетень Верховного Суда РФ №1, январь 2009г.) сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту жилплощадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях.

Учитывая вышеизложенное, требования войсковой части 70822 о признании Путиенко М.Г. утратившей право пользования квартирой <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ст. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указания о снятии с регистрационного учета лица, утратившего право на жилое помещение, в решении суда не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Войсковой части 70822 к Путиенко М.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить частично.

Путиенко М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 09.12.2010 г.

Судья М.Г. Константинова