Дело № 2- 1821/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации30 ноября 2010 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Роденковой О.С.
с участием истца Ван М.С., представителя истца Мелехиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ван М.С. к Ван С.Д., Ван О.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», Открытому акционерному обществу «Хабаровсккрайгаз», филиалу Открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» - «Хабаровскэнергосбыт», филиалу «Хабаровская теплосетевая компания» Открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания», администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в <адрес>. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают его несовершеннолетние дети, его отец Ван С.Д. и сестра Ван О.С. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, их вынужден оплачивать истец по мере возможности, что ставит его в трудное материальное положение, поскольку на его иждивении находятся двое малолетних детей и жена. Просит разделить обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исходя из занимаемой им площади квартиры 23,7 кв.м., а ответчиками - 18,3 кв.м. Просит возложить на ответчиком начислять платежи за жильё и коммунальные услуги двум семьям пропорционально указанных долей.
В судебном заседании представитель истца Мелехина М.В. и истец Ван М.С. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Ван С.Д. и Ван О.С. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель ответчика ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» - филиал «Хабаровская теплосетевая компания» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что обязанность по разделению лицевых счетов и разделению задолженности по коммунальным платежам в частности за теплоснабжение и горячее водоснабжение лежит на расчетно-кассовом центре.
Представители ответчиков Открытого акционерного общества «Хабаровсккрайгаз», филиала Открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» - «Хабаровскэнергосбыт», администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили, о судебном заседании извещались.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ван С.Д. (наниматель), Ван М.С., Ван О.С., ФИО, ФИО зарегистрированы и проживают в <адрес>, края, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета (л.д.7, 16, 46). ФИО, ФИО являются несовершеннолетними, в свидетельствах о рождении отцом указан Ван М.С. (л.д. 13,14).
Квартира 42 <адрес> в <адрес>, края внесена в Реестр (Сводную опись) муниципального имущества Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района (л.д.49).
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда
3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 69 ч.4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Подпунктом «г» пункта 38 Правил установлено, что в платежном документе указываются объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещение (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).
Ван М.С. после заключения брака с Мелехиной М.В. создал свою семью, в спорной квартире он зарегистрирован совместно со своими двумя несовершеннолетними детьми. Фактически в квартире проживают две семьи: Ван М.С. и его дочери, и Ван С.Д. и Ван О.С.
Ван М.С. обращался к ответчикам с заявлениями об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ему было отказано, поскольку изменение порядка оплаты производится только на основании решения суда, в связи с чем истец обратился в суд с иском. В квартире зарегистрированы и проживают наниматель Ван С.Д. и члены его семьи. Соглашение об оплате коммунальных услуг между совершеннолетними лицами, обязанными оплачивать коммунальные услуги, не достигнуто, в результате чего истец один несет бремя содержания всей квартиры, что нарушает его законные интересы, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Размеры жилой площади, занимаемой каждой семьёй, указанные в иске, соответствуют долям 3/5 для Ван М.С. и его семьи, и 2/5 для Ван С.Д. и Ван О.С. и соответствуют сложившимся семейным отношениям между истцами и ответчикам и количеству зарегистрированных в квартире лиц. Поэтому доли участия Ван М.С. и его семьи и Ван С.Д. и Ван О.С. в уплате коммунальных платежей суд определяет в указанном размере.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ван М.С. к Ван С.Д., Ван О.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», Открытому акционерному обществу «Хабаровсккрайгаз», филиалу Открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» - «Хабаровскэнергосбыт», филиалу «Хабаровская теплосетевая компания» Открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания», администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Изменить порядок оплаты за жилое помещение - <адрес> края и коммунальные услуги, предоставляемые проживающим в этом жилом помещении по договору найма Ван С.Д., Ван О.С. и Ван М.С., ФИО, ФИО.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» начислять плату за пользование жилым помещением - квартирой 42 <адрес>, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление: отдельно Ван С.Д. и Ван О.С. - в размере 2/5 начисляемых платежей, отдельно Ван М.С. с несовершеннолетними детьми ФИО, ФИО - в размере 3/5 начисляемых платежей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 09.12.2010 г.
Судья М.Г. Константинова