Дело № 2-1855/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Роденковой О.С.,
с участием представителя истца Рустамовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седаковой Н.А. к арбитражному управляющему ГОНО ГОПХ «Восточное» Слесареву С.А., ГОНО ГОПХ «Восточное», администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Седакова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ей как работнику ГОНО ГОПХ «Восточное» была предоставлена часть вышеуказанного жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ г. ей было предложено выкупить квартиру, в которой она проживала, она выкупила часть жилого дома - <адрес>, края у ГОПХ «Восточное», однако никаких документов, подтверждающих это не сохранилось, квитанция о покупке была уничтожена при пожаре. В 1993 г. жилой дом был снят с баланса ГОПХ «Восточное» на баланс других предприятий не передавался. Истец проживает в квартире постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным.
В судебное заседание истец Седакова Н.А. не явилась, о судебном заседании извещалась, дело ведет через представителя.
В судебном заседании представитель истца Рустамова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик Слесарев С.А. в судебное заседание не явился, был извещен, в отзыве на исковое заявление указал, что не является надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика ГОНО ГОПХ «Восточное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем суд читает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края - глава сельского поселения Новиков П.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность, исковые требования Седаковой Н.А. признал.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Так в соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.
Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение на балансе ГОНО ГОПХ «Восточное» не числится, передача на баланс других предприятий не производилась, документы на куплю-продажу дома не сохранились, в связи с тем, что были уничтожены после истечения срока хранения (л.д.16). Согласно справки №, выданной ГОНО ГОПХ «Восточное» корешок к приходному ордеру по выкупу дома по <адрес> Седаковой Н.А. не сохранился в связи с уничтожением после срока хранения (л.д. 15). Справкой Краевого бюро технической инвентаризации подтверждается, что регистрация права собственности жилого дома по адресу: <адрес> не проводилась, обременения, ограничения прав не зарегистрированы (л.д. 17). Седакова Н.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта (л.д. 5), фактически в нем проживает, право пользование истцом данным жилым помещением никем не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом получен технический паспорт (л.д.7-14).
В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
В судебном заседании установлено, что регистрация права собственности на спорное жилое помещение истцом в установленном законом порядке не производилась.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что Седакова Н.А. приобрела право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела домом как своим собственным более 15 лет
Кроме того, в силу положений ст.173 ГПК РФ суд учитывает признание иска ответчиком, поскольку принятие признания иска судом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Седаковой Н.А. к арбитражному управляющему ГОНО ГОПХ «Восточное» Слесареву С.А., ГОНО ГОПХ «Восточное», администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать за Седаковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, в доме общей площадью 77,9 кв.м., в том числе по <адрес> - 36,9 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., в том числе по <адрес> - 26,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 08.12.2010 г.
Судья М.Г. Константинова