Дело № 2-1783/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 19 ноября 2010 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Роденковой О.С.,
с участием представителя истца Крымзина Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова А.Н. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в Хабаровском районе Хабаровского края. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО земельный участок для садоводства, расположенный в СНТ «<данные изъяты>». Факт купли-продажи подтверждается заключенным и подписанным договором от ДД.ММ.ГГГГ, деньги за земельный участок Трофимовым А.Н. переданы продавцу в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи. Других документов при заключении договора продавцом передано не было. По причине не знания законодательства данный договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом. В 2009 г. истец решил приватизировать земельный участок и узнал, что с ДД.ММ.ГГГГ. он находится в собственности ФИО Зарегистрировать надлежащим образом в настоящее время договор купли-продажи не представляется возможным, поскольку ФИО по последнему известно месту жительства не проживает, куда выехал неизвестно. Фактически Трофимов А.А. вступил в права собственника земельного участка, использует его по назначению с ДД.ММ.ГГГГ г., принят в члены СНТ «<данные изъяты>», оплачивает членские взносы, несет бремя содержания, использует земельный участок в садоводческих целях, производит посадки. Просит признать право собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец Трофимов А.Н. не явился, о судебном заседании извещался, дело ведет через представителя.
Представитель истца Крымзин Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края по доверенности Шестов В.Г. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о судебном заседании извещен. Иск не признал, указал в отзыве на иск, что земельный участок предоставлен Трофимову А.Н. неправомерно.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Бычихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО был предоставлен земельный участок № в садоводческом обществе «<данные изъяты>», который находился в его собственности (л.д.9).
Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО. обязуется передать в собственность покупателя Трофимова А.Н., а покупатель купить и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок №, общей площадью 492,00 кв.м., расположенный на территории СНТ «<данные изъяты>», по адресу <адрес> (л.д. 7). Из акта приема-передачи земельного участка от 11.04.2010 г. следует, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО передал, а покупатель Трофимов А.Н. принял земельный участок №, общей площадью 492,00 кв.м., расположенный на территории СНТ «<данные изъяты>», по адресу <адрес>. Покупатель уплатил продавцу за приобретаемый земельный участок двенадцать тысяч рублей (л.д. 8). Трофимов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», участок № (справка л.д. 10, членская книжка л.д. 18-24). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 11).
В соответствии с ч.1, 5 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Трофимов А.Н. соответствует требованиям, предъявляемым Федеральным законом № 66-ФЗ к членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона № 66-ФЗ, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком.
ФИО. распорядился своим земельным участком, передав его Трофимову А.Н., в пределах предоставленных ему законом прав.
В соответствии со ст.28 ч.4 Федерального закона № 66-ФЗ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Земельный участок № находится на территории в СДТ «<данные изъяты>» (схема на л.д. 16), следовательно члену сдт «<данные изъяты>» Трофимову А.Н. он может быть передан в собственности на основании Федерального закона № 66-ФЗ.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданского права может осуществляться путем признания права.
В судебном заседании установлено, что член сдт «<данные изъяты>» Трофимов А.Н. желает оформить право собственности на земельный участок №, переданный ему бывшим членом сдт «<данные изъяты>» ФИО отказавшимся от этого земельного участка в установленным законом порядке. Оснований для отказа в признании за ним права собственности на спорный земельный участок не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трофимова А.Н. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Трофимовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 492 кв.м, расположенный по адресу <адрес> участок №, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 29 ноября 2010 г.
Судья М.Г. Константинова