Дело № 2- 1899/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Хабаровск 24 ноября 2010 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Роденковой О.С.
с участием представителя истца Сапожниковой И.А.
представителя ответчика Новикова Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Г.Н. к администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Терехова Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 г. в квартире, где она проживает, ею была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых была демонтирована кирпичная перегородка между совмещенным санузлом и проходом и возведена новая кирпичная перегородка со смещением в сторону прохода на 0,2 м., демонтирована деревянная перегородка между нишей и жилой комнатой, в жилой комнате вертикальные трубы отопления зашиты ГВЛ, из санитарно-технических приборов исключена мойка, ванна заменена на душевую кабину. Истцом получены заключения о том, что перепланировка и переустройство не влияет на конструктивную и эксплуатационную надежность здания, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью и соответствует требования закона. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Терехова Г.Н. не явилась, о судебном заседании извещены, просила дело рассмотреть в её отсутствие, дело ведет через представителя.
Представитель истца Сапожникова И.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Новиков Н.Н., в судебном заседании заявленные истцом требования признал.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (перестроенном) состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Терехова Г.Н.. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.35). Ею произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в следующем:
1. демонтирована кирпичная перегородка между кухней и жилой комнатой;
2. демонтирована кирпичная перегородка между коридором и жилой комнатой;
3. площадь ванной увеличена за счет прохода на кухню на 0,4 кв.м. С этой целью была демонтирована кирпичная перегородка между ванной и проходом и возведена новая перегородка из кирпича со смещением относительно прежнего положения на 0,2 м. в сторону прохода;
4. демонтирована деревянная перегородка между нишей и жилой комнатой;
5. в жилой комнате трубы отопления зашиты ГВЛ, с устройством съемной панели
6. деревянные оконные переплеты заменены на пластиковые;
7. из санитарно-технических приборов исключена мойка, ванна заменена на душевую кабину (л.д. 26).
Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, что подтверждается следующими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Из заключения ООО «Гала-проект» 15.10.2010г. следует, что при проведении обследования жилого помещения после перепланировки и переустройства в <адрес>, расположенного по <адрес>, в <адрес> прогибов и трещин в строительных конструкциях не обнаружено. Несущая способность и устойчивость строительных конструкций удовлетворяет действующим строительным нормам и правилам. Перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожают (л.д.25-29).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 26.10.2010г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.11-24).
Суд находит исковые требования Тереховой Г.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению на основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, поскольку сохранение перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Тереховой Г.Н. к администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> края, принадлежащую на праве собственности Тереховой Г.Н., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 01.12.2010 г.
Судья М.Г. Константинова