Дело № 2-1820/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Ляпиной И.А.,
с участием представителя истцов Петраковой Т.А.
представителя ответчика Стельмах С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Ю.Н. в своих интересах и интересах недееспособного сына ФИО, Дорошенко О.А., Дорошенко И.Ю. к Управлению ФСБ России по Хабаровскому краю о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, ссылаясь на то, что истцу Дорошенко О.А. ответчик предоставил квартиру по адресу <адрес>, где супруги Дорошенко были зарегистрированы и проживают с двумя детьми по настоящее время. Однако запись о предоставлении указанной квартиры ошибочно произведена на ФИО - отца истца Дорошенко Ю.Н., который получил квартиру по адресу <адрес>, и никогда не проживал по <адрес>
В августе 2009 г. Дорошенко О.А. получила разрешение УФСБ по Хабаровскому краю на приватизацию занимаемой квартиры по адресу <адрес> <адрес>.
После этого Дорошенко О.А. обратилась в Военную часть <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма, ей в этом было отказано со ссылкой на то, что квартира по адресу <адрес> предоставлена ФИО
УФСБ России по Хабаровскому краю в ответ на обращение Дорошенко О.А. по данному вопросу было рекомендовано обратиться в суд.
ФИО получил квартиру по адресу <адрес>, которую после его смерти приватизировала его супруга ФИО
Таким образом, в документы Управления ФСБ России по Хабаровскому краю вкралась ошибка. Фактически с семьёй истцов Дорошенко был заключен договор социального найма квартиры по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, истцы выполняют все обязанности нанимателей. Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу <адрес> по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Петракова Е.Г. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Истцы Дорошенко Ю.Н., Дорошенко О.А., Дорошенко И.Ю. в судебное заседание 15.12.2010г. не явились, ведут дело через представителя.
Истец Дорошенко Ю.Н. в судебном заседании 03.12.2010 г. исковые требования поддержал, пояснил, что путаница в квартирах произошла, как он полагает, из-за ошибки жилищной комиссии. Их семье была предоставлена квартира по адресу <адрес>, но они от неё отказались, так как у неё была недостаточная площадь. Тогда его жена написала заявление на увеличение жилой площади, и был повторно произведен обмен на двухкомнатную квартиру в <адрес> Но было записано о предоставлении этой квартиры его отцу. Отец в этой квартире никогда не жил. Брак между ним и Дорошенко О.А. расторгнут, но они проживают вместе.
Представитель ответчика УФСБ России по Хабаровскому краю Стельмах С.С. иск не признал, пояснил и указал в письменном отзыве, что квартира по адресу <адрес> <адрес> была выделена решением квартирно-бытовой комиссии войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО. Каких-либо документов о выделении указанного жилого помещения истцам Дорошенко нет. Просит в иске отказать.
Свидетель ФИО пояснила, что квартира по адресу <адрес>3 была предоставлена её мужу ФИО, они вдвоем проживали по этому адресу. Квартиру по адресу <адрес> предоставили сыну Дорошенко Ю.Н. примерно в то же время, когда квартиру предоставляли мужу. Её мужу не предоставлялась квартира по адресу <адрес>
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дорошенко Ю.Н. с семьёй выдан обменный ордер на квартиру по адресу <адрес> (л.д.8).
ФИО 10.05.1990 г. на основании ордера предоставлена квартира по адресу <адрес> (л.д. 11), в которой, согласно справки администрации Восточного сельского поселения, он жил по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, свидетельство о смерти на л.д. 75).
Согласно технического и кадастрового паспортов, квартира по адресу <адрес> является изолированным жилым помещением (л.д.12-14).
14.09.2009 г. Управлением ФСБ России по Хабаровскому краю Дорошенко О.А. и её семье выдано разрешение на приватизацию жилого помещения по адресу <адрес>4 (л.д.17).
25.12.2009 г. Управление ФСБ России по Хабаровскому краю отказало Дорошенко О.А. в заключении договора социального найма квартиры по адресу <адрес> <адрес> в связи с тем, что указанная квартира предоставлена ФИО (л.д.18-19).
Согласно справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 28.04.2010 г. и 15.12.2010 г., в указанном учреждении нет сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> а также о регистрации объектов недвижимости за Дорошенко Ю.Н., Дорошенко О.А., Дорошенко И.Ю., ФИО.
Согласно справок Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 24.03.2010 г. и 07.12.2010 г., права Дорошенко Ю.Н., Дорошенко О.А., Дорошенко И.Ю., ФИО на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, права на квартиру по адресу <адрес> не зарегистрированы.
Согласно выписки из реестра федерального имущества, квартира по адресу <адрес> является федеральным имуществом, правообладателем является УФСБ России по Хабаровскому краю(л.д.25).
Согласно копии лицевого счета, карточек прописки, Дорошенко О.А., Дорошенко Ю.Н., Дорошенко И.Ю., Дорошенко И.Ю. зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет (л.д.47, 70-72).
ФИО является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора приватизации (свидетельство на л.д. 49). Указанная квартира предоставлена в 1990 году ФИО (справка на л.д. 50).
Дорошенко О.А. с ДД.ММ.ГГГГ принята помощником воспитателя в ясли-сад № 25 Управления КГБ СССР по Хабаровскому краю, в органах ФСБ России работает по настоящее время (трудовая книжка на л.д. 52-55). То есть в период вселения в спорную квартиру наниматель Дорошенко О.А. работала в органах УФСБ России и имела право на предоставление работодателем квартиры.
03.11.1984 года Дорошенко Ю.Н. заключил брак с Дорошенко (Земкиной) О.А., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (паспорт Дорошенко Ю.Н. на л.д. 73-74).
Судом установлено, что в спорной квартире по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают с 1992 года Дорошенко О.А. (наниматель), и члены её семьи Дорошенко Ю.Н., ФИО и Дорошенко И.Ю. Наниматель и члены его семьи оплачивают квартплату и коммунальные услуги надлежащим образом, задолженности нет.
ФИО - отцу Дорошенко Ю.Н., в 1990 году предоставлена квартира по адресу <адрес>, в которой он проживал до смерти, и которая по договору приватизации принадлежит на праве собственности его супруге ФИО
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий приведены в ст. 29 ЖК РСФСР.
В связи с тем, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу <адрес> на семью из 2 человек (он и супруга ФИО), в 1992 году, в период вселения истцов Дорошенко в квартиру по адресу <адрес> он не являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий. поэтому ещё одна квартира ФИО не могла быть предоставлена и не предоставлялась, о чем пояснила свидетель ФИО
Законность вселения истцов Дорошенко в квартиру по адресу <адрес> не оспаривается. Истцы Дорошенко надлежащим образом исполняют обязанности нанимателей занимаемой ими квартиры.
Статьёй 60 действующего Жилищного кодекса РФ предусмотрено заключение собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления), либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем) договора социального найма жилого помещения, которым гражданин владеет и пользуется.
Наниматель Дорошенко О.А. владеет и пользуется спорной квартирой, являющейся жилым помещением, законность её владения и пользования не оспаривается, других жилых помещений в собственности либо владении и пользовании не имеет, поэтому, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, с ней должен быть заключен договор социального найма на спорную квартиру.
На основании ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Члены семьи Дорошенко О.А. - Дорошенко И.Ю. и ФИО, и бывший член её семьи Дорошенко Ю.Н., проживающий в спорной квартире, имеют равные с нанимателем права в отношении занимаемой квартиры. Других жилых помещений в собственности либо во владении и пользовании эти лица не имеют, поэтому они имеют право пользования спорной квартирой по договору социального найма.
В соответствии со ст. 63, 60 ч. 1 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме с одним гражданином-нанимателем. На Управление ФСБ России по Хабаровскому краю должна быть возложена обязанность заключить договор социального найма квартиры по адресу <адрес>, с нанимателем Дорошенко О.А., в договоре должны быть указаны в качестве членов семьи нанимателя Дорошенко Ю.Н., Дорошенко И.Ю., ФИО
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Дорошенко Ю.Н. в своих интересах и интересах недееспособного сына ФИО, Дорошенко О.А., Дорошенко И.Ю. к Управлению ФСБ России по Хабаровскому краю о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.
Признать за Дорошенко Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>,
Дорошенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЕАО,
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>,
Дорошенко И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>,
право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> края на условиях договора социального найма.
Возложить обязанность на Управление ФСБ России по Хабаровскому краю заключить с Дорошенко О.А., Дорошенко Ю.Н., Дорошенко И.Ю., ФИО договор социального найма жилого помещения - <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 28.12.2010 г.
Судья М.Г. Константинова