Дело № 2-1913/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Косиновой Е.К.,
с участием
представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Дрыгиной В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомед Р.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Федорову В.П. о признании заключенным договора купли-продажи, признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности произвести регистрацию права собственности,
установил:
Хомед Р. А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании заключенным 27 мая 2000г. между ней и Фёдоровым В.П. договора купли-продажи земельного участка №* площадью 600 кв.м., расположенного <адрес> <адрес>, признании за ней права собственности на указанный земельный участок, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю обязанности произвести регистрацию права собственности этого земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок она приобрела в мае 2000г. у Фёдорова В.П. через его представителя Б., действовавшего по доверенности. Деньги в размере 3 960 руб. были переданы ею согласно расписке от "__" Б., а тот передал ей документы на землю. На протяжении 10 лет она пользовалась спорным земельным участком, на её имя выдана членская книжка, однако оформить земельный участок на своё имя не имеет возможности в связи с выездом Фёдорова В.П. и Б. за пределы Хабаровского края. Считает, что приобрела право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи, и просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю зарегистрировать ее право собственности на это имущество.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен Федоров В.П.
В судебное заседание истец Хомед Р.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суд не известила. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ признает ее неявку неуважительной и считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Дрыгина В.Ю. исковые требования не признала. Суду пояснила, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю законных интересов и прав истца не нарушало, его действия истцом не оспариваются, в связи с чем предъявленные требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю считает необоснованными. Кроме того, считает, что отсутствуют основания для регистрации за истцом права собственности на спорный земельный участок в связи с отсутствием заключенного в установленном порядке договора купли-продажи этого имущества.
В судебное заседание ответчик Федоров В.П. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суд не известил. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения явившегося участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственником земельного участка <адрес>, является Фёдоров В.П., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 0707.1995г.
Согласно положениям ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В договоре продажи недвижимости согласно статье 554 ГК РФ должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости. В силу пункта 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре соответствующий договор считается незаключенным.
В нарушение требований пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, предусматривающего, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, Хомед Р.А. не представлены доказательства заключения надлежащим образом сделки купли-продажи спорного земельного участка между ней и Фёдоровым В.П., в том числе через его представителя Б.,
Выданная Б. расписка о получении денежных средств на общую сумму 3960 руб. не может рассматриваться в качестве договора купли-продажи спорного земельного участка, поскольку в названной расписке не указывается конкретно определенный объект недвижимости, не содержится сведений о наличии волеизъявления на отчуждение и приобретение указанного участка сторонами, не имеются подписи сторон, не указывается от кого и за какой конкретно дачный участок получены Б. денежные средства.
В связи с указанным суд не находит правовых оснований для возникновения у Хомед Р.А. права собственности на спорное недвижимое имущество, и считает заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Хомед Р.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Федорову В.П. о признании заключенным договора купли-продажи, признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности произвести регистрацию права собственности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его вынесения.
Судья Макий И.В.