Дело № 2- 56/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 13 января 2011г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,
при секретаре Дейковой А.В.,
с участием: помощника прокурора Будейчук Т.Г., представителя истца Коженковой А.А., ответчика Омельченко Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района к Омельченко Н.И. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района (далее по тексту Администрация) обратились в суд с иском к Омельченко Н.И. о выселении из жилого помещения, <адрес> (далее спорное жилое помещение) и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении. В обоснование заявленных требований указывают, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Администрации. Спорная квартира на условиях социального найма была предоставлена ККК, вселившемуся в указанную квартиру 13. 11. 1989г. В 2005г. ККК был снят с регистрационного учета. Помимо ККК в спорном жилом помещении проживали ШШШ, умерший 15. 03. 2006г. и ВВВ, снявшийся с регистрационного учета 17. 03. 2003г. На сегодняшний день в спорной квартире с 26. 12. 2003г. зарегистрирована и проживает только Омельченко Н.И.. Сведений о наличии родственных отношений между Омельченко Н.И. и нанимателем жилого помещения ККК отсутствуют. С Администрацией ответчик договор найма не заключала. Кроме того ответчик имеет задолженность по квартплате свыше шести месяцев в размере 93 440 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Коженкова А.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что факт совместного проживания Омельченко Н.И. с ШШШ в гражданском браке и ведение ими общего хозяйства Администрацией не оспаривается. Также ими не оспаривается и право пользования ШШШ спорной квартирой. Администрацией заявлены требования о выселении Омельченко Н.И. из спорного жилого помещения ввиду того, что она не состояла в родственных отношениях с нанимателем ККК Неуплата ответчиком квартплаты, не заявляется в качестве оснований к выселению ответчика, указывается для сведения.
Ответчик Омельченко Н.И. исковые требования не признала, суду пояснила, что была вселена в спорное жилое помещение нанимателем ККК в качестве члена семьи ШШШ с которым проживала с 2000г. в гражданском браке, они вели общее хозяйство до смерти в 2006г. ШШШ, которого она похоронила на свои средства. Была зарегистрирована в спорной квартире в 2003г. ККК фактически не проживал в спорном жилом помещении, а в 2005г. был снят с регистрационного учета, в 2007г. умер.
Заслушав доводы сторон, заключение прокурора Будейчук Т.Г., полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ст. 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189 - ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку в период возникновения спорного правоотношения действовал Жилищный кодекс РСФСР и Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению названные нормативные документы.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения Омельченко Н.И. в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи ( ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что 17. 03. 2003г. ККК выдан ордер на жилое помещение, <адрес>, с учетом членов его семьи ШШШ и ВВВ (л.д. 32-33).
На основании заявления нанимателя жилого помещения ККК (л.д. 31,35) с письменного согласия ШШШ и ВВВ (л.д. 34) в спорном жилом помещении 26. 12. 2003г. была зарегистрирована Омельченко Н.И.
В судебном заседании Омельченко Н.И. пояснила, что была вселена ККК в спорное жилое помещение в 2000г. в качестве гражданской жены ШШШ, что представителем Администрации не оспаривалось.
Учитывая, что ШШШ являлся членом семьи ККК, о чём указывается в ордере на спорное жилое помещение, доказательств обратного суду представлено не было, следовательно, Омельченко Н.И. была вселена в качестве члена семьи и самого нанимателя жилого помещения ККК
Более того, после выселения нанимателя ККК из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета 16. 05. 2005г., а также выселения и снятия с регистрационного учета ВВВ 17. 03. 2003г., ШШШ, оставаясь проживать в спорном жилом помещении в порядке п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ был вправе требовать признание его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Поскольку договор социального найма в письменной форме с ККК письменно не заключался, о чём сам истец указывает в исковом заявлении, в изменении такого договора необходимости не имелось, ШШШ фактически стал нанимателем жилого помещения.
Таким образом, после выселения КККи его снятия с регистрационного учета в мае 2005г., ШШШ являлся нанимателем спорного жилого помещения, с которым Омельченко Н.И. проживала одной семьей с 2000г. в гражданском браке и вела общее хозяйство, что не оспаривалось Администрацией. Следовательно, Омельченко Н.И. приобрела право пользования спорным жилым помещением наравне с нанимателем жилого помещения, в связи с чем законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о её выселении из спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района к Омельченко Н.И. о выселении из <адрес> и края, снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней после принятия решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Судья Н.Ф. Кожевникова
Мотивированное решение принято 20. 01. 2011г.