Дело № 2- 91/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Косиновой Е.К.,
с участием
истца Михайлова В.В.,
ответчика Михайловой Л.А.,
третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Михайлова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.В. к Михайловой Л.А., администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, вселении, признании незаконным договора передачи жилого помещения в собственность,
установил:
Михайлов В.В. обратился в суд с иском к Михайловой Л.А., администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселении в указанное жилое помещение, признании недействительным договора передачи указанного жилого помещения в собственности граждан №*, заключенного "__" между администрацией Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Михайловой Л.А. В обоснование указал, что в названную квартиру он вселился совместно с членами своей семьи на основании ордера. В ноябре 2006г. временно выехал из квартиры в связи с конфликтными отношениями с Михайловой Л.А. и невозможностью совместного проживания. Другого жилья не имеет. Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края, отмененным впоследствии кассационной инстанцией, он был признан утратившим право пользования жилым помещением. Затем решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 20.10.2010г. в признании его утратившим право пользования жилым помещением было отказано. Однако Михайлова Л.А. на основании не вступившего в законную силу решения приватизировала жилое помещение без его участия и препятствует его проживанию в нем.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Михайлов А.А. и Михайлова Н.В.
В судебном заседании истец Михайлов В.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Михайлова Л.А. исковые требования признала частично. Поскольку имеется решение суда об отказе в признании Михайлова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, не оспаривает его право на жилье. Однако не согласна с требованиями о признании договора приватизации недействительным, поскольку он заключен на основании вступившего на момент приватизации в законную силу решения суда, отмененного впоследствии.
В судебное заседание представитель администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился. От главы сельского поселения Чупахиной О.В. поступило заявление, в котором ответчик возражал против признания договора приватизации недействительным, указывая, что решением суда от 20.01.2010г. Михайлов В.В. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и был снят с регистрационного учета. От Михайлова А.А. и Михайловой Н.В. было получено согласие на приватизацию квартиры и отказ от участия в договоре передачи, в связи с чем ранее заключенный договор социального найма утратил силу. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Михайлов А.А. возражает против признания договора приватизации недействительным. Не оспаривает право истца на жилое помещение.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Михайлова Н.В. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором указала, что считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика сложилась новая семья, она (третье лицо) против вселения истца и его семьи в спорную квартиру.
Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В судебном заседании установлено, что истец состоял в браке с Михайловой Л.А., являлся нанимателем квартиры № <адрес>, был зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается показаниями истца и не оспаривается ответчиком.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 20.01.2010г. Михайлов В.В. признан утратившим право пользования этим жилым помещением. Решение кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27.08.2010г. отменено и гражданское дело направлено на новое рассмотрение. Следовательно, указанное решение является не вступившим в законную силу и не влечет за собой каких-либо правовых последствий.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 20.10.2010г. в удовлетворении исковых требования Михайловой Л.А. о признании Михайлова В.В. утратившим право пользования названной квартирой отказано. Решение вступило в законную силу.
Однако на основании решения суда от 20.01.2010 г. спорная квартира 07.06.2010г. была приватизирована Михайловой Л.А. на основании ее личного заявления.
Пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 20 октября 2010 г. установлено, что ответчик в спорном жилом помещении отсутствует вынужденно и не утратил право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, чтограждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Михайлов В.В. в приватизации спорного жилого помещения не участвовал, свой отказ от приватизации не выражал.
В связи с чем договор №* передачи в собственность квартиры <адрес> Михайлов В.В., заключенный "__" между администрацией Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Михайловой Л.А. является недействительной (ничтожной) сделкой в соответствии со ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона и иных правовых актов.
Пунктом 1 статьи 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При таких обстоятельствах суд считает также необходимым признать за Михайловым В.В. право пользования вышеназванным жилым помещением и вселить его в него.
На основании изложенного, руководствуясь, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Михайлова В.В. к Михайловой Л.А., администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, вселении, признании незаконным договора передачи жилого помещения в собственность удовлетворить.
Признать за Михайловым В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и вселить его в указанное жилое помещение.
Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан №*, заключенный "__" между администрацией Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Михайловой Л.А..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после принятия решения в окончательной форме.
Судья Макий И.В.
В окончательной форме решение принято 26 января 2011 г.
Судья Макий И.В.