Дело № 2- 175/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Хабаровск 26 января 2011 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Ляпиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Галимулину А.М., ФИО 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение находится в собственности истца. В нём зарегистрированы Галимулин А.М. и его несовершеннолетний сын ФИО 1 <данные изъяты> года рождения. Решением суда от 2008 г. Галимулину А.М. отказано в заключении договора социального найма указанного помещения. Галимулин А.М. и ФИО 1 более трех лет в указанной квартире не проживает. Образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 120346,62 руб., оплата за последние шесть месяцев не производилась. Жилое помещение длительное время не ремонтировалось, в одной из комнат отсутствует радиатор отопления, в кухне отсутствует раковина, в ванной комнате кран в нерабочем состоянии. Ответчики спорным жильём не пользуются, расходы на его содержание не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует собственнику в распоряжении им.
Представитель истца - глава сельского поселения Попович А.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном заявлении исковые требования поддержал.
В судебное заседание ответчики Галимулин А.М. и ФИО 1 не явились, место их пребывания неизвестно, о чем поступило сообщение с последнего известного места их жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу <адрес> принят в муниципальную собственность Князе-Волконского сельского поселения. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления Росреестра по Хабаровскому краю.
В указанной квартире зарегистрированы: Галимулин А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается карточкой регистрации.
Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 30.10.2008 г. отказано в иске Галимулина А.М. к администрации Князе-Волконского сельского поселения о признании права на жилое помещение, возложении обязанности по заключению договора социального найма. Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу <адрес>, Галимулину А.М. в установленном порядке не предоставлялось, он зарегистрирован в нем по заявлению ФИО 2 Галимулин А.М. в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял, нуждающимся в предоставлении жилого помещения не признавался. Суд пришел к выводу, что Галимулин А.М. права на <адрес> не приобрел.
Согласно акта проверки жилого помещения от 24.02.2010 г., в <адрес> зарегистрированы, но не проживают Галимулин А.М. и ФИО 1 Фактически никто не проживает более трех лет. В квартире грязно, свет отсутствует, личные вещи отсутствуют, есть разбитая мебель не пригодная для использования.
Аналогичные сведения приведены в акте проверки жилого помещения от 03.11.2010 г.
Согласно выписки из лицевого счета, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, за последние шесть месяцев не вносилась.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку в период возникновения спорных правоотношений между истцом и ответчиком Галимулиным действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению нормы как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных отношений, и в силу требований части 3 статьи 83 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения спора в суде, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчики Галимулин А.М. и ФИО 1 не проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, не пользуются им, не выполняют обязанностей и не пользуются правами, вытекающими из договора найма жилого помещения, выехали на другое место жительства, оснований для признания их отсутствия временным не имеется. Ответчики Галимулин А.М. и <адрес> признаются утратившими право пользования жилым помещением № <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Галимулину А.М., ФИО 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Галимулина А.М. и ФИО 1 признать утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия, через Хабаровский районный суд.
Судья М.Г. Константинова