Дело № 2-1906/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Ченцовой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячковой А.В. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дьячкова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, обязать заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения, признать право на приватизацию данного жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что в 1995 году ее супругу ФИО (супруг) была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 44, 5 кв.м. в <адрес> как военнослужащему. Ордер и договор найма не выдавался. 01 сентября 1998 года ФИО (супруг) снялся с регистрационного учета по данному адресу. В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы Дьячкова А.В. (супруга) с 02 февраля 1995 года и Дьячков В.П. (сын) с 20 декабря 2006 года.
В судебное заседание истец, её представитель не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялись.
Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялся.
Представитель администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явилась. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Дьячков В.П. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялся.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ч. 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В судебном заседании установлено, что вселение истца в спорное жилое помещение - <адрес> не было самовольным.
Согласно поквартирной карточке (л.д. 7), спорная квартира была предоставлена ФИО (супруг) 30 августа 1995 года. В указанной квартире зарегистрированы также супруга нанимателя - Дьячкова А.В. с 02 февраля 1995 года, сын - ФИО 2. с 19 марта 2003 года, сын - Дьячков В. с 20 декабря 2006 года.
ФИО (супруг) снят с регистрационного учета по данному адресу 01 сентября 1998 года, ФИО 2 снят с регистрационного учета 02 апреля 2008 года.
На имя Дьячковой А.В. открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 5).
На момент рассмотрения дела в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Дьячкова А.В. и ёё сын Дьячков В.П. 1992 года рождения (л.д. 6).
. В силу требований ч. 1 ст. 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Квартира <адрес> не включена в реестр муниципального имущества Хабаровского муниципального района, является муниципальной собственностью Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Дьячкова А.В. постоянно проживает в спорном жилом помещении с 1995 года.
Администрация Сергеевского сельского поселения не возражает против признания за истцом права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, права на приватизацию данного жилого помещения.
Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено обязательное заключение между наймодателем и нанимателем договора социального найма.
Такой договор между сторонами не заключен.
В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20 мая 2002 года) закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и находится в собственности Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных Дьячковой А.В. исковых требований к администрации Сергеевского сельского поселения о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, о признании права на приватизацию спорного жилого помещения.
Требования истца к администрации Хабаровского муниципального района предъявлены необоснованно.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дьячковой А.В. удовлетворить частично.
Признать за Дьячковой А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с Дьячковой А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Дьячковой А.В. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его вынесения.
Судья Добржанская Ю.С.