Дело № 2- 190/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации21 января 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Ляпиной И.А.
с участием истца Геращенко С.М., представителя ответчика Рекуновой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геращенко С.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», Геращенко Е.В., Торопановой О.С., Геращенко Д.С., Геращенко Е.С. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он является собственником 1/5 доли в праве на квартиру по адресу <адрес>. Он проживает в указанной квартире. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг полностью легла на его плечи, при этом каждый из членов семьи платежеспособный. Просит изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начислять ему платежи за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно в размере 1/5 части всех платежей.
В судебном заседании истец Геращенко С.М. исковые требования поддержал, пояснил, что он просит, чтобы ему начисляли 1/5 всех платежей, а ответчикам - 4/5 платежей. В квартире он занимает самую маленькую комнату площадью 9,1 кв.м.
Представитель ответчика ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» Рекунова Е.Н. не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление начисляется в зависимости от площади жилого помещения. Общая площадь квартиры истцов 63,9 кв.м., просит указать в судебном решении площадь, приходящуюся на долю истца 1/5, для начисления этих платежей.
Ответчик Геращенко Е.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие, в письменном заявлении иск признала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., являются Геращенко С.М., Геращенко Е.В., Торопанова О.С., Геращенко Д.С., Геращенко Е.С., каждый является собственником 1/5 доли в праве на указанную квартиру.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
При таких обстоятельствах, требования истца правомерны, иск подлежит удовлетворению. Для начисления платежей, рассчитываемых в зависимости от площади жилого помещения, устанавливается доля истца в размере 1/5 площади квартиры: 12,78 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Геращенко С.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», Геращенко Е.В., Торопановой О.С., Геращенко Д.С., Геращенко Е.С. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Изменить порядок оплаты за жилое помещение - <адрес> и коммунальные услуги, предоставляемые её собственникам.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения - <адрес>, и коммунальные услуги: Геращенко С.М. - в размере 1/5 начисляемых платежей, Геращенко Е.В., Торопановой О.С., Геращенко Д.С., Геращенко Е.С. - в размере 4/5 начисляемых платежей.
Для расчета платежей, начисляемых в зависимости от площади жилого помещения, определяется доля Геращенко С.М. в 12,78 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения, через Хабаровский районный суд.
Судья М.Г. Константинова