Дело № 2- 265/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации26 января 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Ляпиной И.А.
с участием истца Щур Ю.А., третьего лица Билоног А.Я.
представителя ответчика Беловой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щур Ю.А. к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о возложении на неё прав и обязанностей нанимателя жилого помещения в связи с выездом сонанимателя,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом изменения исковых требований, о возложении на неё прав и обязанностей нанимателя жилого помещения в связи с выездом сонанимателя, ссылаясь на то, что решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 04.04.1994 года жилая площадь <адрес> по адресу <адрес>, разделена следующим образом: комната площадью 13,7 кв.м. закреплена за Билоног А.Я., на основании решения суда выдан ордер. Комнаты размером 17 кв.м. и 12 кв.м. закреплены за истицей (в то время она носила фамилию ФИО), на основании решения суда ей выдан ордер.
ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала на своей жилой площади своего мужа ФИО 1, в указанной квартире он проживал до сентября 2000 г., ДД.ММ.ГГГГ г. брак расторгнут.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 08.11.2001 г. удовлетворены требования ФИО 1 о разделе лицевого счета, на его имя открыт лицевой счет из расчета 13,24 кв.м. общей площади, в т.ч. жилой 7,75 кв.м. в <адрес>.
В 2006 году заключен договор социального найма между истцом и ответчиком-наймодателем, где ФИО 1 указан как сонаниматель.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 снялся с регистрационного учета и выехал из ранее занимаемого жилого помещения.
Однако платежи за жильё и коммунальные услуги продолжают начисляться на лицевой счет ФИО 1 как нанимателя жилой площади в квартире истицы. Закрывать лицевой счет ФИО 1 ответчик отказывается, ссылаясь на то, что лицевой счет разделен в судебном порядке.
В исковом заявлении в качестве ответчиков указаны МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» и ОАО «ДГК», от иска к этим ответчикам истец отказалась.
В судебном заседании истец Щур Ю.А. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Билоног А.Я. поддержали исковые требования по изложенным в них основаниям.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края по доверенности Белова Л.А. не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Согласно ордеров, технического паспорта квартиры и свидетельств о заключении и расторжении брака, Щур (предыдущая фамилия ФИО) занимает 29 кв.м. жилой площади или две комнаты, а Билоног А.Я. - 13,7 кв. м. или одну комнату в квартире по адресу <адрес>.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 08.11.2011 г. постановлено открыть на имя ФИО 1 лицевой счет из расчета 13,24 кв.м. общей площади, в т.ч. жилой 7,25 кв.м. в <адрес>, и самостоятельный лицевой счет на имя ФИО и Белоног А.Я. из расчета общей площади 52,96 кв.м., в. т.ч. жилой 21,75 кв.м. за ФИО и 13,7 кв.м. за Белоног А.Я.
Согласно договоров социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени заключены два отдельных договора социального найма с Билоног А.Я и Щур Ю.А. Сонанимателем Щур Ю.А. указан ФИО 1 Жилые помещения в спорной квартире имеют адреса <адрес> (наниматель Щур Ю.А.) и 29/2 (наниматель Билоног А.Я.).
Согласно справки органа местного самоуправления, ФИО 1 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из пояснений истца, ФИО 1 не проживает в указанной квартире, выехал из неё.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено что ФИО 1 не проживает в ранее занимаемом им жилом помещении, выехал из него, снялся с регистрационного учета, то есть расторг в отношении себя договор социального найма.
В связи с расторжением сонанимателем договора найма жилого помещения в отношении себя, к оставшемуся нанимателю переходят права и обязанности нанимателя всего жилого помещения, ранее занимаемого сонанимателями.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Щур Ю.А. к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о возложении на неё прав и обязанностей нанимателя жилого помещения в связи с выездом сонанимателя, удовлетворить.
Признать за Щур Ю.А. права и возложить на неё обязанности нанимателя всей площади жилого помещения по адресу <адрес>, в связи с расторжением сонанимателем ФИО 1 договора социального найма квартиры в отношении себя.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 02.02.2011 г.
Судья М.Г. Константинова