Дело № 2-130/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 24 января 2011 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Чуешковой В.В.,
при секретаре Дудинской А.Ф.,
с участием:
истца Власова Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власов Ю.В. к Паньков М.А. о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Власов Ю.В. обратился в суд с иском к Панькову М.А. о государственной регистрации права собственности земельного участка №, расположенного в <адрес>
Свои исковые требования мотивировал следующим. ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи, заключенному с Паньковым М.А. приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садовый участок №. До настоящего времени сделка не зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по причине уклонения ответчика от государственной регистрации.
В судебное заседание ответчик Паньков М.А. не явился, место его нахождения неизвестно. По учетам отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю ответчик регистрации на территории Хабаровского края не имеет. Последнее известное место жительства ответчика <адрес>.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, извещенного о дате и времени слушания дела.
В судебном заседании истец Власов Ю.В. свои требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что с момента приобретения земельного участка он стали им пользоваться как собственным. Является членом общества в с/т «Лидер», оплачивает членские взносы.
Выслушав пояснения истца Власова М.А., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с сделки и требования о ее регистрации" target="blank" data-id="37551">ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между Власовым Ю.В. и Паньковым М.А. заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного в <адрес>» (л.д. 3). Согласно п.п. 2.2 указанного договора, Покупатель оплачивает Продавцу полную стоимость земельного участка в размере 1 700 рублей в срок не позднее 15 рабочих дней после подписания настоящего договора и передачи участка в фактическое пользование. После чего в течение 10 рабочих дней стороны договорились осуществить регистрацию в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Паньковым М.А. получены денежные средства в размере 1 700 рублей в качестве оплаты за спорный земельный участок (л.д.7). Актом приема - передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что покупателю передано имущество, предусмотренное указанным выше договором купли-продажи (л.д.4).
Из представленных письменных доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела следует, что регистрация земельного участка № в <адрес> в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сторонами, указанными в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не проводилась, по причине уклонения продавца от своих обязательств.
Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ следки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Не смотря на то, что регистрация сделки в государственных органах осуществлена не была, истец, с момента приобретения спорного земельного участка владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, является членом с/т «Лидер», что подтверждается письменными доказательствами, представленными Власовым Ю.В. в судебном заседании, а именно: копиями списков членов с/т «Лидер» за период времени с 2000 г.по 2010 год, а также ведомостями оплаты членских взносов.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает необходимым вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности земельного участка №, расположенного в <адрес>, совершенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Власовым Ю.В. и Паньковым М.А..
Руководствуясь ст.ст. 119,167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Власов Ю.В. к Паньков М.А. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Паньков М.А., 1952 года рождения к Власов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в с<адрес>, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его вынесения.
Судья
Хабаровского районного суда В.В. Чуешкова