Дело № 2-144/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Ченцовой О.Ю.,
с участием представителя истца Клюева Э.Л.,
ответчика Ухановой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюевой Л.Л. к Ухановой Г.А. о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Клюева Л.Л. обратилась в суд с иском к Ухановой Г.А., в котором просит вселить ее в квартиру <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ в Хабаровском районном суде было рассмотрено гражданское дело по определению долей в общем имущества - <адрес> в <адрес>. За Клюевой Л.Л. признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Однако ответчик ей препятствует в доступе и вселении в принадлежащую ей квартиру.
В судебное заседание Клюева Л.Л. не явилась. Направила своего представителя по доверенности Клюева Э.Л. Кроме того, Клюевой Л.Л. представлено дополнение к исковому заявлению, из которого следует, что ответчик забрала ключи от спорной квартиры и не отдает их, чем препятствует владению и распоряжению 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Просит обязать Уханову Г.А. передать ей ключи от квартиры <адрес> в <адрес>.
Представитель истца Клюев Э.Л. заявленные истцом и дополненные исковые требования поддержал. Кроме того, пояснил, что у его <данные изъяты> Клюевой Л.Л. отсутствует другое жилое помещение, кроме спорного. Его <данные изъяты> в установленном законом порядке не признана ограниченно дееспособной или недееспособной.
Ответчик Уханова Г.А. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна. Она проживает в квартире <адрес> в <адрес> на основании договора дарения и зарегистрированного ее права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Квартира однокомнатная, Клюевой Л.Л. в ней проживать негде. Она предлагала представителю истца выкупить у них долю Клюевой Л.Л., но получила отказ. Клюева Л.Л. является <данные изъяты>, за ней необходим уход. Ключи от квартиры у нее имеются в одном экземпляре.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что Уханова Г.А. предлагала представителю истца Клюеву Э.Л. выкупить у него долю Клюевой Л.Л. в спорной квартире, но получила отказ. В однокомнатной квартире Уханова Г.А. не сможет проживать совместно с Клюевой Л.Л., за которой требуется постоянный посторонний уход.
Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены доли участников общей долевой собственности на квартиру в <адрес> следующем размере: ФИО1 - 1/2 доли, Клюева Л.Л. - 1/2 доли.
ДД.ММ.ГГГГ на основании данного решения Клюева Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, доля в праве - 1/2.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Уханова Г.А. зарегистрировала свое право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, доля в праве 1/2.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему н праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
В соответствии со пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" target="blank" data-id="37828">ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Сторонами перед судом не заявлялось требование об определении порядка владения и пользования квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>.
При таких обстоятельствах истец Клюева Л.Л. приобрела права и обязанности собственника по отношению к квартире <адрес> в <адрес>, в том числе права владения и пользования спорным жилым помещением.
Право владения как одно из правомочий собственника, один из элементов права собственности, означает, что собственник, прежде всего, физически владеет имуществом. Клюева Л.Л. является законным владельцем спорного имущества (доли в праве общей долевой собственности в нем).
Право пользования имуществом определяется как возможность (право) извлекать из имущества его полезные свойства. Право пользования истца спорным имуществом также основано на законе.
По общему правилу тот, кто владеет имуществом, тот и имеет возможность пользоваться им.
Клюева Л.Л. лишена ответчиком права пользования спорным жилым помещением, что не отрицается самой Ухановой Г.А.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное ответчиком право истца может быть восстановлено путем вселения Клюевой Л.Л. в квартиру <адрес> в <адрес>, в том числе в порядке, установленном Федеральным законом № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве», и понуждении ответчика передать Клюевой Л.Л. комплект ключей от входной двери в квартиру <адрес> в <адрес>.
В соответствии с Федеральным законом № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве»вселение включает в себя обеспечение судебным приставом- исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем.
В ходе рассмотрения дела не установлено, что истец Клюева Л.Л. признана в установленном законом порядке ограничено дееспособной либо недееспособной.
При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Клюевой Л.Л. к Ухановой Г.А. о вселении удовлетворить.
Вселить Клюеву Л.Л. в квартиру <адрес> в <адрес>.
Обязать Уханову Г.А. передать Клюевой Л.Л. комплект ключей от входной двери в квартиру <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Ухановой Г.А. в пользу Клюевой Л.Л. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд Хабаровского края через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его принятия в окончательной форме.
Судья Добржанская Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2011 года.