Дело № 2-22/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации07 февраля 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Ляпиной И.А.
с участием представителя истца Олейниковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аушева А.П. к Дубоделову В.Д., Дубоделову А.В. об устранении препятствия в реализации права собственности,
установил:
Истец Аушев А.П. обратился в суд с иском к ответчикам Дубоделову В.Д. и Дубоделову А.В. об устранении препятствия в реализации права собственности, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома <адрес>. На момент составления договора дарения в указанном жилом доме были зарегистрированы ответчики, о чем ему было известно, но даритель ФИО 1 обещала, что бывшие собственники снимутся с регистрационного учета. На сегодняшний день ответчики не проживают в вышеуказанном доме, место нахождения их истцу неизвестно. В соответствии с Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст. 3 ч. 2 - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 302 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит устранить препятствие в реализации его права собственности: признать Дубоделова В.Д. и Дубоделова А.В. утратившими право пользования жилым домом № *** по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Олейникова О.В. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что в настоящее время дом не пригоден к проживанию, в нем отсутствуют окна, двери. Ценность представляет земельный участок, составляющий единое целое с домом, который истец Аушев А.П. намерен продать, однако для совершения сделки необходимо снять с регистрационного учета бывших собственников - зарегистрированных, но не проживающих в доме ответчиков Дубоделовых.
Ответчики Дубоделов В.Д. и Дубоделов А.В., извещенные о судебном заседании по адресу <адрес>, в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены в связи с непроживанием адресатов по указанному адресу.
Свидетель ФИО 5 пояснила, что она работает с 2008 г. секретарем в администрации <адрес> Ей известно, что Аушев приобрел земельный участок по адресу <адрес>, у кого приобрел и на каком основании приобрел - не знает. Кто такие Дубоделовы она не знает.
Свидетель ФИО 3 пояснил, что дом по адресу <адрес> Аушеву подарила ФИО 1. Как этот дом приобрела ФИО 1 ему не известно. Дубоделовы в доме не проживают, дом стоит без крыши, окон и дверей. Где находятся Дубоделовы ему не известно.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.
По информации от 25.10.2010 г. главы Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в настоящее время на регистрационном учете по адресу <адрес>, зарегистрированы Дубоделов В.Д., Дубоделов А.В.. Иные лица по вышеуказанному адресу не зарегистрированы и не проживают. До 16 декабря 2006 года по указанному адресу была зарегистрирована и проживала ФИО 2, являвшаяся собственницей домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону 1983 года. Жилые строения по адресу <адрес> отсутствуют. По данному адресу находится земельный участок, который вместе с жилым домом составляет единое домовладение (л.д.24).
Судом установлено, что Дубоделов В.Д. и Дубоделов А.В. на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в наследство имущество ФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом по адресу <адрес> земельный участок по адресу <адрес> (л.д.29).
ФИО 2 являлась собственником указанного имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.28), Дубоделов В.Д. приходился ей мужем, Дубоделов А.В. - сыном (выписка из похозяйственной книги на л.д. 32).
Как следует из похозяйственной книги, поквартирной карточки и карточек прописки на л.д. 25-27, 34-36, Дубоделов В.Д. и Дубоделов А.В. являлись собственниками дома по <адрес> и земельного участка по <адрес>, по 1/2 доли в праве каждый, значатся зарегистрированными в указанном доме до настоящего времени.
По сообщению нотариуса нотариального округа Хабаровского района Хабаровского края, ДД.ММ.ГГГГ удостоверены доверенности от имени Дубоделова А.В. и Дубоделова Д.В. на имя ФИО 4 на дарение ФИО 1 принадлежащих Дубоделовым дома и земельного участка (л.д.98). ДД.ММ.ГГГГ Дубоделов В.Д. и Дубоделов А.В., через представителя ФИО 4, подарили принадлежащие им дом и земельный участок ФИО 1 (л.д.57)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 подарила истцу Аушеву А.П. земельный участок площадью 4300 кв.м. по адресу <адрес> жилой дом по адресу <адрес>. Право собственности Аушева А.П. зарегистрировано в УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО (л.д.6-7).
Из материалов уголовного дела в отношении Дубоделова Д.В. следует, что он проживал в доме по <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ В указанный день он убил ФИО 6, в тот же день задержан, по истечении срока задержания взят под стражу, и находился под стражей до вынесения в отношении него ДД.ММ.ГГГГ постановления Хабаровского районного суда Хабаровского края о <данные изъяты>. Дубоделов А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживал в том же доме (л.д.73-90).
До настоящего времени Дубоделов Д.В. находится в <данные изъяты> больнице (л.д.71), место пребывания Дубоделова А.В. не установлено, актовая запись о его смерти отсутствует (л.д.96).
В соответствии с ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как следует из ч. 1 ст. 572 ГК РФ, основной признак дарения - безвозмездность. То есть при совершении дарения не предусмотрена встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства.
В судебном заседании установлено, что после дарения спорного дома ФИО 1, дарители Дубоделов Д.В. и Дубоделов А.В. продолжали проживать в указанном жилом доме, то есть пользоваться им. В договоре дарения между Дубоделовыми и ФИО 1 не указано о том, что дарители обязуются сняться с регистрационного учета либо покинуть занимаемый ими жилой дом. Гражданский и Жилищный кодексы Российской Федерации предусматривают право граждан на пользование жилыми помещениями, не принадлежащими им на праве собственности. Причина, по которой Дубоделов Д.В. в настоящее время не проживает в спорном доме, не связана с дарением дома, а причина, по которой выбыл Дубоделов А.В., не установлена.
ФИО 1 подарила истцу Аушеву А.П. спорный дом с зарегистрированными в нем ответчиками Дубоделовыми, имевшими право пользования домом. Истец, которому это обстоятельство было известно, принял дар. Поскольку дарение является безвозмездной сделкой, у одаряемого не возникает права встречного требования к первоначальным дарителям Дубоделовым о прекращении права пользования домом. При таких обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Аушева А.П. к Дубоделову В.Д., Дубоделову А.В. об устранении препятствия в реализации права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 14.02.2011 г.
Судья М.Г.Константинова