Дело № 2-264/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 14 февраля 2011 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Ляпиной И.А.,
с участием представителя истца Столяровой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуляевской С.И. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключить договор приватизации,
установил:
Пуляевская С.И. обратилась в Хабаровский районный суд с указанным иском, просит признать право на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что указанная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи - дочери ФИО 1 и сыну ФИО 2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ После получения ордера истец вселилась в указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района и Пуляевской С.И. был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время истец является единственным нанимателем <адрес> в <адрес>, ее дети зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Пуляевская С.И. свое право на приватизацию не реализовывала. В октябре 2010 г. истец обратилась в администрацию Ракитненского сельского поселения с заявлением о заключении договора приватизации, однако ей было отказано в связи с наличием задолженности по оплате найма жилья и коммунальных услуг. Считает, что ответчик нарушает ее право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, поскольку Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» основание отказа, указанное администрацией Ракитненского сельского поселения, не предусмотрено.
В судебное заседание истец Пуляевская С.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, дело ведет через представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Столярова Е.П. исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в порядке приватизации, т.е. бесплатной передачи в собственность. Ст.11 Федерального закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что на основании ордера № *** от ДД.ММ.ГГГГ Пуляевской С.И. была предоставлена <адрес> (л.д. 7). Согласно распоряжения Главы Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № ***-р в <адрес> <адрес> присвоено наименование улицы «<данные изъяты> (л.д. 14).
Пуляевская С.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, другие лица в квартире не зарегистрированы (л.д. 9). На имя истца открыт лицевой счет (л.д.10), вселение осуществлено законно, при вселении в спорное жилое помещение Пуляевская С.И. действовала добросовестно, что установлено вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 10.02.2010 г. (л.д.15-20). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Пуляевской С.И. заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 21-23).
Доводы истца о том, что она не участвовала в приватизации жилых помещений, подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, справками КГУП «Хабкрайинвентаризация» (л.д.24,25).
В целях приватизации квартиры истец обратилась в Администрацию Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, но ей было отказано по причине наличия задолженности по оплате за найм жилья и коммунальные услуги (л.д. 26, 27). Однако Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» данное основание отказа не предусмотрено.
В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд находит требование истца о признании права на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пуляевской С.И. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключить договор приватизации, удовлетворить.
Признать за Пуляевской С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на приватизацию жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., жилой - 24,1 кв.м.
Возложить обязанность на администрацию Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с Пуляевской С.И. договор приватизации жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., жилой - 24,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней после его вынесения.
Мотивированное решение суда составлено 21 февраля 2011 года.
Судья М.Г. Константинова