Дело № 2-298/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 16 февраля 2011 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Ляпиной И.А.
с участием: представителя истца Перфильева В.С.
ответчика Черкасовой Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкасовой В.И. к Черкасовой Р.И. о разделе земельного участка в натуре между собственниками,
установил:
Истица Черкасова В.И. обратилась в суд с иском к ответчице Черкасовой Р.И. о разделе в натуре между собственниками земельного участка по адресу <адрес>, общей площадью 6000 кв.м. Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности истца и ответчика, по 1/2 доле у каждой. На земельном участке имеется жилой дом с надворными постройками. Истец предлагает разделить земельный участок по схеме, подготовленной ООО «Центр земельного права»: Участок № ***, общей площадью 350 кв.м., оставить в общей долевой собственности Черкасовой Р.И. и Черкасовой В.И..
Участок № ***, граничащий с участком № ***, общей площадью 2825 кв.м., передать в собственность Черкасовой Р.И..
Участок № ***, граничащий с участком № ***, общей площадью 2825 кв.м., передать в собственность Черкасовой В.И..
В судебном заседании представитель истца по доверенности Перфильев В.С. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Возражал против раздела земельного участка поперек, поскольку в этом случае к земельному участку истца не будет подъезда.
Ответчик Черкасова Р.И. иск пояснила, что не согласна с разделом земельного участка так, как предлагает истец, поскольку на земельном участке истца останутся надворные постройки, которыми она пользуется. Согласна разделить земельный участок поперек, так как истец Черкаова В.И. проживает на Сахалине, не пользуется надворными постройками, ей достанется участок без надворных построек. К этому участку есть подъезд со стороны свободного земельного участка.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что в общей долевой собственности Черкасовой В.И. и Черкасовой Р.И. имеется земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 6000 кв.м. На земельном участке имеется жилой дом с надворными постройками, находящийся в общей долевой собственности истца и ответчика, по 1/2 доли у каждого. Эти обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, кадастровой выпиской о земельном участке.
Указанное имущество приобретено истцом и ответчиком на основании завещания матери истца и ответчика ФИО
Согласно технического паспорта жилого дома по <адрес> составленного при жизни ФИО, технического паспорта жилого дома от 18.10.2006 г., кадастрового паспорта здания от 28.11.2008 г., выписки из исполнительного чертежа границ землепользований в кадастровом квартале № *** <адрес> <адрес>, земельный участок по <адрес> прямоугольной формы, с одной стороны имеет выход на улицу <данные изъяты>, с двух сторон граничит с занятыми земельными участками, с четвертой стороны - со свободным земельным участком. Кроме улицы <данные изъяты>, подъездов к спорному участку нет.
ООО «Центр земельного права составлена схема раздела земельного участка на три участка, согласно которого на участке № ***, общей площадью 350 кв.м., находится жилой дом, на участке № ***, граничащем с участком № ***, общей площадью 2825 кв.м., находятся надворные постройки, на участке № ***, граничащем с участком № ***, общей площадью 2825 кв.м., находятся надворные постройки. С участке № *** имеется выход на улицу <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками общей долевой собственности соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Стороны согласны разделить земельный участок, находящийся в их долевой собственности, но не достигли согласия о способе его раздела, суд принимает способ раздела, предложенный истцом, поскольку схема раздела подготовлена землеустроительной организации на основании топографической съемки, она соответствует правоустанавливающим документам. Земельные участки, передаваемые каждому собственнику, являются равноценными. Надворные постройки и жилой дом не делятся. Суд отвергает довод ответчика о возможности раздела земельного участка поперек, поскольку в этом случае на участок истицы не будет подъезда, раздел будет неравноценным. Свободный земельный участок, с которым граничит разделяемый земельный участок, не является проездом, проезд к разделяемому участку со стороны этого земельного участка не предусмотрен.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Черкасовой В.И. к Черкасовой Р.И. о разделе земельного участка в натуре между собственниками, удовлетворить.
Разделить земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 6000 кв.м., между Черкасовой В.И. и Черкасовой Р.И., имеющими в собственности по 1/2 доли земельного участка, на участки №№ № ***
Из разделенного земельного участка выделить в натуре долю Черкасовой В.И..
Участок № ***, общей площадью 350 кв.м., оставить в общей долевой собственности Черкасовой Р.И. и Черкасовой В.И..
Участок № ***, граничащий с участком № ***, общей площадью 2825 кв.м., передать в собственность Черкасовой Р.И..
Участок № ***, граничащий с участком № ***, общей площадью 2825 кв.м., передать в собственность Черкасовой В.И..
Расположение земельных участков установить по схеме расположения границ земельного участка, составленной ООО «Центр земельного права».
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 22.02.2011 г.
Судья: М.Г. Константинова