Дело № 2-158/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «13» января 2011 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Акимцова О.Ю.
при секретаре Иеронимос А.Г.
истца: Михеева С.Н.- личность установлена;
ответчика: Бойко Г.И., - личность установлена;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеева Сергея Николаевича к Бойко Герману Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Михеев С.Н. обратился в суд с иском к Бойко Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Свои исковые требования мотивировал тем, что **** он приобрел в собственность в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ. в данном жилом помещении с **** состоит на регистрационном учете Бойко Г.И., который в данном помещении никогда не проживал, его вещей в доме нет, членом семьи истца Бойко Г.И. не является, с момента регистрации с жилом помещении он ни разу не появлялся. Для необходимости распоряжения по своему усмотрению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и признать его подлежащим снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Михеев С.Н. поддержал исковые требования вы полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, по тем основаниям, что он в 2006 г. за счёт личных средств, совместно с Михеевым С.Н. приобрёл спорный дом, а в последствии осуществлял его восстановление, ввиду ветхости. В случае его выписки, ему не будет выплачиваться пенсия, а в случае его регистрации в городе изменится в сторону уменьшения коэффициент, а вместе с ним и размер пенсии. В настоящее время он развёлся со своей женой, свою долю в праве долевой собственности (1/4) на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ он намерен передать своему сыну. Кроме того пояснил, что истец против его проживания в спорном доме, он не является членом семьи истца и таковым не признавался, в спорном доме он зарегистрирован с 2009 г., но никогда там не проживал, за квартиру не платил, поскольку и так вкладывался в ремонт спорного дома, до мая 2010 г. он проживал по адресу: ХХХ а в настоящее время у своих друзей.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ принадлежит Михееву С.Н. на праве собственности (л.д. 5).
В соответствии с поквартирной карточкой, в доме № по ХХХ зарегистрированы: Михеев С.Н., **** года рождения, Иванилов А.И., **** года рождения с ****, Бойко Г.И., **** года рождения, с **** (л.д. 7).
Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке выписываться из спорного жилого помещения не желает, чем препятствуют истцу в осуществлении его прав на распоряжение имуществом, принадлежащим последнему на праве собственности.
Суд приходит к данным выводам на основании следующего.
Согласно ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Если право собственности лица на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением члена (бывшего члена) семьи данного лица прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока, и он обязан освободить жилое помещение.
Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик к членам семьи истца как собственника жилого помещения не относится.
В установленном Законом порядке ответчик не признавался членом семьи истца.
Какое-либо соглашение между собственником Михеевым С.Н. и ответчиком о праве пользования данным жилым помещением наравне с его собственником не достигнуто, напротив настоящий собственник выдвигает требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу ХХХ муниципального района, ХХХ.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михеева С.Н. к Бойко Г.И., о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании ответчика подлежащим снятию с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Бойко Г.И., **** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № расположенным по адресу: ХХХ в ХХХ муниципального района Хабаровского края.
Бойко Г.И., **** года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ХХХ муниципального района ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «13» января 2011 г.
Копия верна: __________________________________ Судья О.Ю. Акимцов