Дело № 2-179/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 21 января 2011 год
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при секретаре Дунаевой А.Г.,
с участием:
-истца Алешкина С.В.,
-третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Сухоносовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алешкина С.В. к Администрации Хабаровского муниципального района о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Сухоносовой С.В. к Администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Алешкин С.В. обратился в суд с иском к Администрации Хабаровского муниципального района о признании права на 3/50 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.
Свои исковые требования мотивировал следующим. В 1993 году он вселился в комнату общей площадью 8,3 кв.м. 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бычихинским сельским Советом народных депутатов Хабаровского района Хабаровского края.
В последствии собственником данной 4-комнатной квартиры на основании договора приватизации стал Бородин Н.И. После его смерти в 2002 году квартира перешла в собственность его дочери Чулковой Н.Н. по наследству.
Решением Хабаровского районного суда от 30.06.2006 года за Чулковой Н.Н. было признано право собственности на три комнаты площадью 11,1 кв.м., 8,6 кв.м, 17,8 кв.м. и была определена ее доля в праве общей долевой собственности на эту квартиру в размере 4/5 доли. Комната общей площадью 8,3 кв.м., нанимателем которой являлся Алешкин С.В., осталась в собственности Администрации Хабаровского муниципального района.
В соответствии с договором передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан комната общей площадью 8,3 кв.м была передана Алешкину С.В. в собственность и определена доля в размере 14/100 ( или 7/50), о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдано свидетельство серия <адрес>.
28 ноября 2006 года Сухоносовой С.В. по договору купли-продажи у Чулковой Н.Н. была приобретена в собственность 4/5 доли вышеуказанной квартиры.
02 сентября 2010 года Алешкин С.В. передал свою долю 7/50 по договору дарения Сухоносовой С.В.
08 сентября 2010 года Сухоносовой С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № №, где указана доля в праве 47/50.
Жилая площадь квартиры составляет 45,8 кв.м. Общая жилая площадь, принадлежащая истцу, составляет 8,3 кв.м. Таким образом, доля истца составляет 1/5 (8,3/45,8=0,2=1/5 или 10/50) в праве общей долевой собственности на данную квартиру, в том числе на места общего пользования, вместо 14/100 или 7/50, указанной в договоре приватизации. При передаче комнаты в собственность Администрацией Хабаровского муниципального района была неправильно определена доля истца.
Просит признать за Алешкиным С.В. право собственности на 3/50 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.
В суд поступило заявление от Сухоносовой С.В. о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Сухоносова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
Определением Хабаровского районного суда от 12 января 2011 года Сухоносова С.В. признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора по гражданскому делу по исковому заявлению Алешкина С.В. к Администрации Хабаровского муниципального района о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Свои исковые требования Сухоносова С.В. мотивировала следующим.
Сухоносовой С.В. были приобретены 4/5 доли вышеуказанной квартиры по договору купли-продажи, доля 7/50 (или 14/100) была передана Сухоносовой С.В. безвозмездно в собственность по договору дарения истцом Алешкиным С.В.
Администрацией Хабаровского муниципального района при передачи комнаты в собственность истцу Алешкину С.В. была допущена техническая ошибка, а именно неправильно определена доля 14/100 или 7/50 вместо 1/5. Впоследствии при дарении доля была указана неверно. Таким образом ей по договору дарения должна была быть передана 1/5 доля спорной квартиры и за ней должно быть зарегистрировано право собственности на всю квартиру.
Просит признать за ней право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Алешкин С.В. пояснил, что он от своих исковых требований отказываться не будет, но он согласен с исковыми требованиями Сухоносовой С.В., которая является его женой.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Сухоносова С.В. в судебном заседании настаивала в полном объеме на своих исковых требованиях по указанным в иске основаниям.
Ответчик администрация Хабаровского муниципального района извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Представителя в судебное заседание не направил. Представитель администрации Хабаровского муниципального района просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил отзыв, в котором пояснил, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Хабаровского района, в связи с чем вынесенное по делу решение не может повлиять на права и обязанности администрации Хабаровского муниципального района.
Выслушав пояснения истца Алешкина С.В., третьего лица Сухоносовой С.В., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования Алешкина С.В. не подлежащими удовлетворению, а исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Сухоносовой С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.
Судом установлено, что комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района переданы в собственность Алешкину С.В. 14/100 (7/50) долей 4-х комнатной коммунальной квартиры, общей площадью 61,7 кв.м и жилой площадью 45,8 кв.м, расположенной в <адрес> (данная доля включает 1 комнату № жилой площадью 8,3 кв.м.), что подтверждается договором передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Решением Хабаровского районного суда от 30.06.2006 года за Чулковой Н.Н. было признано право собственности на три комнаты площадью 11,1 кв.м., 8,6 кв.м, 17,8 кв.м. и была определена ее доля в праве общей долевой собственности на эту квартиру в размере 4/5 доли.
28 ноября 2006 года Сухоносовой С.В. по договору купли-продажи у Чулковой Н.Н. была приобретена в собственность 4/5 (40/50) доли вышеуказанной квартиры.
02 сентября 2010 года Алешкин С.В. передал свою долю 7/50 по договору дарения Сухоносовой СВ.
08 сентября 2010 года Сухоносовой С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 27-АВ №, где указана доля в праве 47/50.
Жилая площадь квартиры составляет 45,8 кв.м. Общая жилая площадь, принадлежавщая Алешкину С.В., составляет 8,3 кв.м. Таким образом, доля Алешкина С.В. составляла 1/5 (8,3/45,8=0,2=1/5 или 10/50) в праве общей долевой собственности на данную квартиру, в том числе на места общего пользования, вместо 14/100 или 7/50, указанных в договоре приватизации. При передаче комнаты в собственность Администрацией Хабаровского муниципального района была неправильно определена доля истца.
В настоящее время Сухоносова С.В. является собственником всех жилых помещений в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>. Таким образом, и все нежилые, вспомогательные помещения в указанной квартире могут принадлежать только Сухоносовой С.В.
Самостоятельное право на нежилые, вспомогательные помещения в жилом помещении гражданами не приобретается.
Таким образом, удовлетворению подлежат исковые требования Сухоносовой С.В., исковые требования Алешкина С.В. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Алешкина С.В. к Администрации Хабаровского муниципального района о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение отказать.
Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Сухоносовой С.В. к Администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> за Сухоносовой С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Хальчицкий
Мотивированное решение изготовлено 25 января 2011 года