Дело № 2-362/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Ченцовой О.Ю.,
с участием
представителя истца Тузова Ю.П. Ковалева Е.В.,
представителя ответчика - администрации Ракитненского сельского повеления Хабаровского муниципального района Хабаровского края Сафонова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тузова Ю.П. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Представитель по доверенности Тузова Ю.П. Ковалев Е.А. обратился в суд с иском к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в котором просит признать за Тузовым Ю.П. право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свои требования мотивировал тем, что Тузов Ю.П. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном жилом помещении. Данное жилое помещение было предоставлено Тузову Ю.П. войсковой частью №. На момент заселения квартира была свободной. В ней не было никаких вещей, никто не был зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ году дом, в котором расположено спорное жилое помещение, был передан в муниципальную собственность <данные изъяты>, который в свою очередь передал его <данные изъяты>. Тузов Ю.П. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении и несет обязанности как наниматель жилого помещения по договору социального найма. После вселения Тузова Ю.П. между ним и администрацией Хабаровского района фактически был заключен договор социального найма, что подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом квартиросъемщика, квитанциями об оплате коммунальных услуг и квартирной платы. Администрация Ракитненского сельского поселения признает Тузова Ю.П. нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма.
Представитель Тузова Ю.П. Ковалев Е.А. в судебном заседании требования поддержал. Представитель ответчика Сафонов А.С. в судебном заседании пояснил, что поскольку в материалах дела имеется протокол заседания жилищной комиссии войсковой части ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Тузову Ю.П. в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено спорное жилое помещение, администрация Ракитненского сельского поселения не имеет претензий к Тузову Ю.П. по поводу его проживания в квартире <адрес> на условиях договора социального найма.
Выслушав представителя истца Тузова Ю.П. Ковалева Е.В., представителя ответчика - администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (в/ч №) распределена Тузову Ю.П. (л.д. <данные изъяты>).
Согласно распоряжению Главы Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р присвоено наименование улице в <адрес> в/ч № «<адрес>».
Постановлением главы Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71 т. 1), жилому дому на <адрес> квартиры присвоен адрес: <адрес>.
Тузов Ю.П. зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 т. 1).
Помимо Тузова Ю.П. в указанном жилом помещении был зарегистрирован Ф.И.О.1 - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти (т. 2 л.д. 12) Ф.И.О.1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
На имя Тузова Ю.П. открыт лицевой счет, он оплачивает за найм жилья и коммунальные услуги по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 115-117).
На основании распоряжения Правительства РФ № 29-р от 14 января 2005 года жилищный фонд войсковой части № <адрес> передан <данные изъяты>.
На основании договора безвозмездной передачи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищный фонд социального использования, в том числе спорное жилое помещение, передано <данные изъяты> Ракитненскому сельскому поселению Хабаровского муниципального района.
Право пользования спорным жилым помещением возникло у Тузова Ю.П. до момента передачи квартиры в собственность Ракитненского сельского поселения.
В соответствии с требованиями статьи 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма.
Тузов Ю.П. проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуются им, несёт расходы за пользование жильем и оплачивают жилищно-коммунальные услуги, войсковая часть №, №, Администрация Хабаровского муниципального района, администрация Ракитненского сельского поселения за защитой своих прав на данное жилье не обращались, никаких требований к Тузову Ю.П. о незаконности проживания не предъявляли. Таким образом, были согласны с пользованием им жилым помещением на условиях договора социального найма.
Не установлено, что истец при реализации своего права на жилье действовал недобросовестно и совершил какие-либо неправомерные действия, направленные на получение жилья.
Согласно ст.ст. 60, 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).
Перечисленные выше факты свидетельствует о фактическом заключении договора найма указанного жилого помещения и возникновении у Тузова Ю.П. права пользования этим помещением с момента его предоставления истцу, с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тузова Ю.П. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за Тузовым Ю.П. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его вынесения.
Судья Добржанская Ю.С.