Дело № 2-206/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 марта 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Косиновой Е.К.,
с участием
представителя истца Капрана В.М. Нуритдиновой Ю.С.,
представителя ответчика УФСБ России по Хабаровскому краю Сыпиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капрана В.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Хабаровском крае, ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» Минобороны России, Дальневосточному квартирно-эксплуатационному управлению МО РФ, Министерству обороны Российской Федерации, Управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Капран В.М. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Хабаровском крае, ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» МО России, Дальневосточному квартирно-эксплуатационному управлению МО РФ, Министерству обороны Российской Федерации, Управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что названная квартира была ему предоставлена в закрытом военном городке как военнослужащему на основании решения администрации с. Восточное Хабаровского района Хабаровского края от "__" В настоящее время он уволен с военной службы. Распоряжением Правительства РФ от "__" статус закрытого военного городска <адрес> снят. Квартира служебной не является, однако, реализовать свое право на приватизацию квартиры он не имеет возможности.
В судебное заседание истец Капран В.М., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился по неизвестной суду причине. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Капрана В.М. Нуритдинова Ю.С. исковые требования поддержала. Дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснила, что истец обращался в Комитет по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края с вопросом о заключении договора приватизации спорной квартиры, однако ему было в этом отказано со ссылкой на то, что квартира к муниципальному жилищному фонду Хабаровского района не относится. Другими учреждениями в приватизации квартиры было так же отказано в связи с отсутсвием собственника квартиры, поскольку в установленном порядке право собственности на спорное жильё ни за кем не зарегистрировано, что создаёт препятствия в приватизации жилья. Капран В.М. перепланировку занимаемого жилья не производил. Документы, подтверждающие законность перепланировки, отсутствуют.
Представитель ответчика УФСБ России по Хабаровскому краю Сыпина Ю.В. исковые требования не признала. Суду пояснила, что квартира <адрес> является служебной и находится в оперативном управлении УФСБ России по Хабаровскому краю, о чём внесена запись в реестр федерального имущества. Капрану В.М. было отказано в приватизации жилья в связи с тем, что оно является служебным. В установленном порядке этот отказ истцом обжаловался.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Хабаровском крае, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. В соответствии с пунктом 4 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» Минобороны России, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. В соответствии с пунктом 4 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика Дальневосточного квартирно-эксплуатационного управления МО РФ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. В соответствии с пунктом 4 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. В соответствии с пунктом 4 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется на основании заявления граждан и после представления соответствующих документов с обязательным соблюдением порядка и условий, установленных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и иными нормативными актами.
Согласно ч. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4) для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2);
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
Как видно из выписки из реестра федерального имущества №* от "__" жилое помещение - квартира <адрес> находится на праве оперативного управления УФСБ России по <адрес> и является служебной.
Доводы представителя истца об отсутствии государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости опровергаются указанным документом.
Требования о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма истцом не заявлялись.
В связи с чем суд на основании пункта 3 статьи 196 ГПК РФ принимает решение только по заявленным исковым требованиям.
Как следует из статьи 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Законом не предусмотрено возникновение права собственности на находящиеся в муниципальной собственности жилые помещения иным путем, кроме как в порядке приватизации. При этом законом установлено, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
Кроме того, из кадастрового паспорта помещения от "__" следует, что была произведена перепланировка квартиры <адрес>
Пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Из положений статьи 29 Жилищного кодекса РФ следует, что при наличии перепланировки, произведенной с нарушением требований действующего законодательства, невозможно возникновение каких-либо прав на жилое помещение.
При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для возникновения у Капран В.М. права собственности на квартиру <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Капрана В.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Хабаровском крае, ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» Минобороны России, Дальневосточному квартирно-эксплуатационному управлению МО РФ, Министерству обороны Российской Федерации, Управлению Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Макий
В окончательной форме решение принято 14 марта 2011 года
Судья И.В. Макий