Дело № 2-52/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Косиновой Е.К.,
с участием
истца Козыревой О.В.,
представителя ответчика (истца по встречному иску) войсковой части 70822 Панасенко В.В.,
ответчика Козырева В.И. и его представителя Оненко С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А. к войсковой части 70822 о признании права пользования жилым помещением, и по встречному исковому заявлению войсковой части 70822 к Козыреву В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Козырева О.В. обратилась в суд с иском к войсковой части 70822 о признании права пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты жилой площадью 13,2 кв. метра в квартире <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является супругой нанимателя этого жилого помещения Козырева В.И., которому квартира была предоставлена на основании ордера от 09.03.2005г. В квартире проживает на протяжении 5 лет, выполняет обязанности нанимателя квартиры, другого жилья не имеет. Войсковая часть 70822 отказывает ей в регистрации в указанной квартире по месту жительства, создавая препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку <адрес> является закрытым военным городком, имеющим пропускной режим.
Войсковая часть 70822 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Козыреву В.И. о признании утратившим право пользования изолированным жилым помещением, состоящим из одной комнаты жилой площадью 13,2 кв.м. в квартире № <адрес>, указав в обоснование следующее. Козырев В.И. является нанимателем указанного жилого помещения, зарегистрирован в нем по месту жительства, однако там не проживает в течение длительного времени, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, это жильё является служебным и расположено на территории закрытого военного городка. Козырев В.И. отношения к Министерству Обороны Российской Федерации не имеет, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Козырева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Встречные исковые требования не признала. Дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснила, что в спорную квартиру она не вселялась в связи с тем, что там проживает бывшая супруга Козырева В.И., с которой у Козырева В.И. неприязненные отношения. Своего жилья ни она (Козырева О.В.), ни Козырев В.И. не имеют, в течение длительного времени проживают то у родственников, то снимают жильё. В настоящее время им проживать негде, и они намерены вселиться в закрепленное за Козыревым В.И. жилое помещение. Проживающий там А.В не возражает против этого. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Козыревым В.И. полностью погашена.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) войсковой части 70822 Панасенко В.В. исковые требования не признал в полном объеме. На удовлетворении встречных исковых требований настаивал. Суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена Козыреву В.И. в качестве служебного жилого помещения в связи с его работой в войсковой части 70822 с "___" по "___" г. В настоящее время трудовые отношения прекращены, в связи с чем Козырев В.И. утратил право пользования этим жильем. Длительное непроживание Козырева В.И. свидетельствует, по мнению представителя войсковой части 70822, в том, что он выехал на другое постоянное место жительства.
Ответчик Козырев В.И. исковые требования не признал в полном объёме. Суду пояснил, что одну комнату площадью 13,2 кв. м в квартире <адрес> он занимает на основании договора социального найма, заключенного с ним после изменения договора социального найма квартиры в судебном порядке. Права на эту комнату имеет также его сын, А.В, который не возражает против вселения Козыревой О.В. в это жилое помещение. В комнате он не проживал в течение длительного времени в связи со сложившимися неприязненными отношениями со своей бывшей супругой, которая также проживает в указанной квартире, однако там осталась часть его вещей, и он иногда ночевал в своей комнате. Права на другое жилое помещение у него не возникли, он проживал то у родственников, то снимал жилье. В настоящее время ему негде жить и он намерен вселиться в спорное жилое помещение со своей супругой Козыревой О.В., с которой он совместно проживает с 2003 года.
Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №* №* от "___" дом <адрес> находится в оперативном управлении войсковой части 70822.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 24.03.2004 г. договор найма квартиры <адрес>, расположенной в указанном доме, изменен, за Козыревым В.И. и А.В. закреплена комната размером 13, 2 кв. м.
"___" между войсковой частью 70822 и Козыревым В.И. был заключён договор социального найма закрепленной за ним комнаты.
Как следует из заочного решения от "___", войсковая часть 70822 обращалась в суд с иском к Козыреву В.И. и А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец ссылался на то, что ответчики занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, и это обстоятельство было установлено судом при рассмотрении дела.
Указанные доказательства опровергают доводы представителя войсковой части 70822 о том, что жилье Козыреву В.И. предоставлено в качестве служебного.
Ордер №* от "___" о предоставлении Козыреву В.И. комнаты площадью 13,2 кв.м в квартире № <адрес> в качестве служебного жилого помещения является недействительным, поскольку это жилое помещение уже ранее было предоставлено ответчику на условиях социального найма.
Пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Козырев В.И. не проживает в занимаемом жилом помещении временно, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с бывшей супругой Л.М., брак с которой прекращен "___", и созданием новой семьи с Козыревой О.В.
Наличие между Козыревым В.И. и Л.М. неприязненных отношений подтверждается показаниями допрошенной в качестве свидетеля А.Т.
Доказательства, свидетельствующие о выезде Козырева В.И. на другое постоянное место жительства, суду не представлены.
Показания Козырева В.И. и Козыревой О.В. о том, что другим жильем они не обеспечены, подтверждаются показаниями свидетеля Н., пояснившей в судебном заседании 24.01.2011г. о том, что Козырев В.И. со своей супругой проживал то на съемной квартире, то у родственников, а также справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю №* от "___" и №* от "___", из которых следует, что Козырев В.И. и Козырева О.В. в собственности жилых помещений не имеют.
Как следует из квитанции №* от "___", образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставленных в занимаемом Козыревым В.И. жилом помещении, им погашена.
Доводы представителя войсковой части 70822 о том, что Козырев В.И. не состоит в трудовых отношениях с указанной войсковой частью, не имеют правового значения при рассмотрении заявленного спора, поскольку законом не предусмотрено расторжение договора социального найма жилого помещения по указанному основанию.
Таким образом, отсутствуют основания для признания Козырева В.И. прекратившим право пользования жилым помещением.
Статьей 70 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга.
Согласно поквартирной карточке в квартире <адрес> зарегистрированы Козырев В.И., Л.М., А.В, А.В, Р.А., в том числе Козырев В.И. и А.В зарегистрированы в комнате № 1.
В заявлении от 22.01.2010 года А.В выразил свое согласие на вселение Козыревой О.В. по месту жительства Козырева В.И.
Аналогичное согласие остальных лиц, проживающих в указанной квартире, не требуется, поскольку они не имеют прав на закрепленную за Козыревым В.И. комнату.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающий совместно с ним его супруг, который имеет равные с нанимателем права и обязанности.
Козырева О.В. является супругой Козырева В.И. с "___", проживает совместно с ним, следовательно, она имеет право на вселение в жилую комнату площадью 13,2 кв.м в квартире <адрес>, а также равное с Козыревым В.И. право пользования этим жилым помещением.
Нахождение спорного жилого помещения на территории закрытого военного городка не может являться препятствием в реализации Козыревой О.В. жилищных прав, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования О.А. к войсковой части 70822 о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за О.А. право пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты жилой площадью 13,2 кв. метра в квартире <адрес>.
Встречные исковые требования войсковой части 70822 к Козыреву В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после принятия решения в окончательной форме.
Судья Макий И.В.
В окончательной форме решение принято 15 марта 2011 г.
Судья Макий И.В.