Дело № 2-495/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «05» апреля 2011 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Акимцова О.Ю.,
при секретаре Иеронимос А.Г.,
с участием:
истец: Драгинкиной О.А., - личность установлена,
ответчики: Болохова Н.Г., Стрыгина Ю.В., Болохов А.В., Золотых А.В., - в судебное заседание не явились, согласно заявлений,
ответчик: ТУФАУГИ по Хабаровскому краю, - в судебное заседание не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Драгинкиной О.А. к Болоховой Н.Г., Стрыгиной Ю.В., Болохову А.В., Золотых А.В., Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Драгинкина О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Свои исковые требования мотивировала следующим. ДД.ММ.ГГГГ Решением Администрации Хабаровского района № на имя Болохова А.Г. был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе <адрес>. В данном постановление имя собственника было указано неверно.
ДД.ММ.ГГГГ Болохов А.Г. скончался. После смерти Болохова А.Г., его дочери Драгинкина О.А. и Храпова И.А. написали отказ от наследства в пользу брата Болохова В.А..
В права наследования Болохов В.А., вступить не успел, так как скончался. Спустя установленный законом срок в права наследования после умершего супруга вступила, его жена Болохова Н.Г., наследство она приняла в виде квартиры, о существовании земельного участка расположенного по адресу: <адрес> она не знала и на него не претендовала.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель - 2» был выделен в 1982 г. Болохову А.Г., с 1990 г. истица занимается уходом и обработкой земельного участка, несла бремя содержания земли, а так же платила все необходимые налоги и сборы, о том, что данная земля была оформлена на праве собственности на имя Болохова А.Г. (отца истицы), Драгинкина О.А. узнала только в 2009 г., когда стала председателем садоводческого товарищества <адрес> и получила доступ к документам.
После получения свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Болохова А.Г., истица вынуждена была обратиться в Администрацию Хабаровского района для исправления ошибки, в частности имени собственника.
Постановлением Администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, об исправлении ошибки в документах, были внесены изменения относительно имени собственника земельного участка с «Болохов Анатолий Григорьевич» на «Болохов Александр Григорьевич».
В августе 2010 г. Драгинкина О.А. обратилась в Хабаровский районный суд Хабаровского края с заявлением об установлении факта принятия наследства и о признании ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю. В судебном заседании были опрошены свидетели, в частности Болохова Н.Г., которая пояснила, что в права наследования на вышеуказанный земельный участок она не вступала и претензий в отношении него ни каких не имеет, так как данной землей владеет и пользуется Драгинкина О.А.
ДД.ММ.ГГГГ Хабаровский районным судом Хабаровского края было вынесено решение об удовлетворении требований Драгинкиной О.А. об установлении факта принятия ею наследства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.
После получения решения суда вступившее в законную силу, Драгинкина О.А. обратилась к нотариусу с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследования на вышеуказанный земельный участок, однако ей было отказано.
Драгинкина О.А. на протяжении более чем 20 лет владела, пользовалась и несла бремя содержания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ее отцу Болохову А.Г., в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <адрес>, участок № за Драгинкиной О.А..
В судебном заседании истец Драгинкина О.А. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Болохова Н.Г., Стрыгина Ю.В., Болохов А.В., Золотых А.В. в судебное заседание не явились, к судебному заседанию направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования истца признали, просили их удовлетворить.
Ответчик ТУФАУГИ по Хабаровскому краю в судебное заседание так же не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки, отзыв на исковое заявление суду не представил, своего представителя не направил.
Суд, с учётом мнения истца, не возражавшего по рассмотрению дела в отсутствии не явившихся сторон, находит необходимым рассмотреть дела в отсутствии не явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ решением Администрации Хабаровского района № на имя Болохова А.Г. был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе <адрес>, о чём выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ Болохов А.Г. скончался, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 10).
После смерти Болохова А.Г., наследственное имущество в виде земельного участка никем из наследников не принималось, ввиду отсутствия об этом сведений.
ДД.ММ.ГГГГ Хабаровский районным судом Хабаровского края было вынесено решение об удовлетворении требований Драгинкиной О.А. об установлении факта принятия ею наследства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <адрес> участок №.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес> был выделен в ДД.ММ.ГГГГ. Болохову А.Г., с 1990 г. истица занимается уходом и обработкой земельного участка, несла бремя содержания земли, а так же платила все необходимые налоги и сборы, о том, что данная земля была оформлена на праве собственности на имя Болохова А.Г. отца истицы, Драгинкина О.А. узнала только в 2009 г., когда стала председателем садоводческого товарищества «Строитель - 2» и получила доступ к документам. Данные обстоятельства признаны ответчиками в ходе рассмотрения дела, о чём в деле имеются письменные заявления.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статьей 11 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие части 1 ГК РФ» установлено, что действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
В соответствии с п. 17-19 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которые подлежат в данном случае, поскольку касаются толкования положений ГК РФ, который применяется как судами общей юрисдикции, так арбитражными судами, а какие либо разъяснения на этот счет со стороны Верховного Суда РФ отсутствуют, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
При применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. По мнению суда, вопрос о приобретении права собственности в силу приобретательной давности может быть установлен и при последующем переходе права собственности к другим лицам по иным основаниям.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Драгинкина О.А. стала собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности, в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю является надлежащим ответчиком, так как в силу статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде земельных участков наследуется Российской Федерацией.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Драгинкиной О.А. к Болоховой Н.Г., Стрыгиной Ю.В., Болохову А.В., Золотых А.В., Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Драгинкиной О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный в СДТ <адрес>» по адресу: <адрес> муниципального района Хабаровского края, общей площадью 650 кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «05» апреля 2011 г.
Копия верна: ___________________________________ Судья О.Ю. Акимцов