Дело № 2-498/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «05» апреля 2011 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Акимцова О.Ю.
при секретаре Иеронимос А.Г.
с участием:
представителя истца: УФСБ РФ Сыпиной Ю.В., действующей на основании доверенности б/н от 12.01.2011 г.,
ответчики: Талечкина В.А., Талечкина Е.А., Талечкин М.В., - в судебное заседание не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы безопасности России по Хабаровскому краю к Талечкину В.А. , Талечкиной Е.А., Талечкину М.В., о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,
УСТАНОВИЛ:
УФСБ России по Хабаровскому краю обратилось в суд с иском к Талечкину В.А., Талечкиной Е.А., Талечкину М.В. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Исковые требования мотивированы следующим
Решением квартирно-бытовой комиссии в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предоставлено жилое помещение-<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра федерального имущества территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> жилого <адрес> в <адрес> закреплена на праве оперативного управления за УФСБ РФ по Хабаровскому краю.
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят ежемесячно начисляемую плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Ответчикам неоднократно предлагалось в досудебном порядке погасить задолженность, которая составляет 201 803, 80 рублей, однако, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не погашена.
Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 201 803, 80 руб., пеню в размере 35 001, 66 рублей.
В судебном заседании представитель истца УФСБ России по Хабаровскому краю Сыпина Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, по причине неявки ответчиков в судебное заседание, уведомлённых надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Кроме того, пояснил, что ответчиками, начиная с даты обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями, какой-либо оплаты за предоставленные коммунальные услуги, не производилось, мер по погашению образовавшейся задолженности ответчики не предпринимают.
Ответчики Талечкин В.А., Талечкина Е.А., Талечкин М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, отзыв на исковое заявление суду не представили.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объёме, по следующим основаниям.
Согласно выписки из протокола № заседания квартирно-бытовой комиссии в/ч 31634-Р от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> Миронову В.Г. на состав из 4 человек (л.д. 40).
Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и края, <адрес>, зарегистрированы и проживают Талечкин В.А. (наниматель), супруга нанимателя Талечкина Е.А., и сын нанимателя Талечкин М.В. (копия лицевого счета на л.д. 11, справка Администрации Восточного сельского поселения ХМР от ДД.ММ.ГГГГ за №, на л.д. 39).
Жилое помещение - <адрес> в <адрес> и края, принадлежит Управлению Федеральной службы безопасности России по Хабаровскому краю на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 41) и находится на балансе УФСБ России по Хабаровскому краю (л.д. 42).
Ответчики обязанные к уплате коммунальных услуг и найм жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не исполнили вышеуказанную обязанность в полном объёме (начислено 239 843, 04 руб., оплачено - 0, 00 руб., произведены перерасчёты на сумму 1 063, 59 руб., корректировки на сумму 36 975, 65 руб.), в связи с чем, за данный период у ответчиков образовалась задолженность в сумме 201 803, 80 руб. Размер задолженности подтверждается представленными истцом в материалы дела расчетами, и выписками из лицевого счёта (л.д. 13-38), и не оспаривался ответчиком в ходе судебного заседания
В соответствии со ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу с. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты (7, 75 %), от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Таким образом, поскольку ответчиками в указанный срок погашение образовавшейся задолженности не произведено, истцом правомерно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, начислена пеня в размере 35 001, 66 руб. на сумму задолженности за вышеуказанный период просрочки. Расчёт пени проверен судом и подлежит принятию (л.д. 5-6).
На основании вышеизложенного, поскольку на момент рассмотрения дела ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства опровергающие доводы истца об отсутствии задолженности в полном объёме, суд считает заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. Учитывая, что Управление Федеральной службы безопасности России по Хабаровскому краю, обращавшееся в суд с иском был освобожден от уплаты госпошлины по настоящему иску на основании ст. 333.36 ч.1 п.9 НК РФ, в связи с чем, подлежащая уплате госпошлина должна быть взыскана с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета. Учитывая, что цена данного иска составляет 236 805, 46 руб., следовательно, в силу ст. 333.19 ч.1 п. 1 НК РФ госпошлина составляет 5 568, 05 руб.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-244 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления Федеральной службы безопасности России по Хабаровскому краю к Талечкину В.А. , Талечкиной Е.А., Талечкину М.В., о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, - удовлетворить.
Взыскать с Талечкина В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Талечкиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Талечкина М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Управления Федеральной службы безопасности России по Хабаровскому краю в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 201 803, 80 руб., пени в размере 35 001, 66 руб., а всего 236 805, 46 руб.
Взыскать с Талечкина В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Талечкиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Талечкина М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,государственную пошлину в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края в размере 5 568, 05 руб. в равных долях, т.е. по 1 856, 02 руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «05» апреля 2011 г.
Копия верна: __________________________________ Судья О.Ю. Акимцов