Дело № 2-393/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «04» апреля 2011 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Акимцова О.Ю.,
при секретаре Иеронимос А.Г.,
с участием:
истец: ФГУ «Камень-Рыболовская КЭЧ района Минобороны России, - в судебное заседание не явился согласно заявления,
ответчик: Милованов В.И., - в судебное заседание не явился, согласно заявления;
ответчик: Милованова Е.А., - в судебное заседание не явилась;
ответчик: Милованова Д.В., - в судебное заседание не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения «Камень-Рыболовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации к Милованову В.И., Миловановой Е.А., Милованову Д.В., о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жильё,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и квартплаты, ссылаясь на то, что ответчик Милованов В.И. являлся нанимателем служебного жилого помещения, расположенного в военном городке № <адрес>. Данное жилое помещение находится на балансе Камень-Рыболовской КЭЧ, собственником которой является Министерство обороны РФ. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик свои обязанности не выполнил, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не произвел и уехал к новому месту службы Хабаровский край в/ч № На предупреждение с просьбой погасить задолженность не реагирует. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность 71455,74 руб. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность и судебные расходы - государственную пошлину в размере 2344 руб.
В судебное заседание истец ФГУ «Камень-Рыболовская КЭЧ района» МО России не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Милованов В.И. в судебное заседание не явился, к судебному заседанию направил телефонограмму, согласно которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен, поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги им была погашена при сдаче жилого помещения. Вместе с тем не представил суду истребованные доказательства внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период времени.
Ответчик Милованова Е.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлённой о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки, отзыв на исковое заявление суду не представила.
Ответчик Милованов Д.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки, отзыв на исковое заявление суду не представил.
Суд, с учётом вышеуказанных обстоятельств, находит необходимым рассмотреть дело в отсутствии сторон, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Милованов В.И. проживал в закрытом военном городке <адрес> (№ <адрес>) <адрес> семьёй - женой Миловановой Е.А., детьми Миловановым Д.В., Миловановой О.В. Миловановы сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (справка, карточки регистрации на л.д. 5-7).
Милованов В.И. и его семья проживали в жилом помещении по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между нанимателем Миловановым В.И. и наймодателем Камень-Рыболовской КЭЧ, вопросы расторжения договора найма в договоре не урегулированы (л.д.63).
Согласно выписки из лицевого счета, ответчики в период с января 2007 г. по апрель 2009 г. осуществляли оплату за жильё и коммунальные услуги не в полном объеме, задолженность составила 71 455,74 руб. Как следует из выписки, плата за отопление начислялась Милованову В.И. в течение всего года (л.д.8).
Согласно справки ДУ № Камень-Рыболовской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Милованов В.И. с составом семьи из 4 человек проживает в <адрес>, квартира к заселению пригодна, задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 455, 74 руб. (л.д.10). Сведений о получении Миловановым В.И. такой справки не нет.
Согласно паспорта Милованова В.И., он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>
Согласно справки о сдаче жилого помещения серии АА №, Милованов В.И. занимаемое служебное жилое помещение в <адрес> ЗВГ № <адрес> сдал полностью МО РФ, карточка учета жилых помещений, предоставляемых военнослужащему, выдана на руки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).
Доводы ответчиков относительно того, что сдача жилого помещения невозможна при наличии задолженности, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.
Методика оформления жилой площади военнослужащим, утвержденная Минобороны РФ от 12 декабря 2008 года, содержит приложение 1 - перечень документов, необходимых для оформления жилого помещения военнослужащим. Как следует из перечня, военнослужащий должен представить для оформления жилого помещения по новому месту службы справку о сдаче жилой площади или необеспеченности за весь период службы - из КЭЧ района, копию финансово-лицевого счета и другие документы.
Из перечня также следует, что для оформления жилого помещения военнослужащий обязан представить документы, свидетельствующие об отсутствии у него обязательств по прежнему месту жительства.
В соответствии с положениями Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 15.02.2000 года № 80 (действовавшей на момент возникновения спорных отношений), справка о сдаче жилого помещения выдается КЭЧ или ОМИС после фактического освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета всех членов семьи.
Таким образом, справка подтверждает лишь фактическое освобождение помещения, снятие с регистрационного учета всех членов семьи и сдачу жилья Министерству обороны РФ. Наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не является основанием для отказа в выдаче справки о сдаче жилого помещения, поскольку справка необходима военнослужащему для получения жилого помещения по новому месту службы.
Наличие у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, согласно которой задолженность составляет 71 455 рублей 74 копейки. Предоставленный истцом расчет содержит данные по отоплению в соответствии с Постановление, при этом до 01.01.2009 года в ФГУ «Камень-Рыболовская КЭЧ района» МО РФ применялся тариф по отоплению, рассчитанный на 12 месяцев, а с 01.01.2009 года - тариф, рассчитанный на семи месячную оплату.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу с. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании вышеизложенного, поскольку на момент рассмотрения дела ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства опровергающие доводы истца об отсутствии задолженности, суд считает заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ взыскивается с ответчиков так же в пользу истца в равных долях, с учётом её оплаты последним при обращении в суд с иском.
Руководствуясь ст. 210, 309 ГК РФ, ст.ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федерального государственного учреждения «Камень-Рыболовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации к Милованову В.И., Миловановой Е.А., Милованову Д.В., о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жильё, - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Милованова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миловановой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Милованова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Федерального государственного учреждения «Камень-Рыболовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 455, 74 руб.
Взыскать с Милованова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миловановой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Милованова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Федерального государственного учреждения «Камень-Рыболовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, расходы связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2 344, 00 руб. в равных долях: по 781, 34 руб. с каждого ответчика.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «04» апреля 2011 г.
Копия верна: __________________________________ Судья О.Ю. Акимцов