Дело № 2-269/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Хабаровск «30» марта 2011 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Акимцова О.Ю.
с участием:
представитель истца: Скрынникова Н.Н., действующий на основании доверенности № 280 от 30.09.2010 г., - в судебное заседание не явился, согласно заявления;
истец: Лунин С.В., - в судебное заседание не явился, согласно заявления;
представителя ответчика: ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю, - Кузьминой А.А., представившей доверенность № 2-19/17-11,
представителя Администрации Хабаровского муниципального района: Капитоновой С.В., представившей доверенность;
ответчик: СХ ОАО «Краснореченское», - в судебное заседание не явилось, исключено из ЕГРЮЛ;
представителя заинтересованного лица: ООО «Краснореченское», - Слесарева С.А., представившего доверенность № 2 от 25.02.2011 г.;
при секретаре Иеронимос А.Г.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению представителя лунина С.В., - Скрынникова Н.Н. к Администрации Хабаровского муниципального района, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю, о признании незаконным постановления главы Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель Ассоциации крестьянских хозяйств «Краснореченский» СХ ОАО «Краснореченское» в части передачи доли земельных участков (паи), указанные в свидетельстве о праве на общую долевую собственность на землю серии №, общей площадью 7,5 га., принадлежащих Лунину С.В., признании незаконным внесение в Единый государственный реестр земель сведений о принадлежности доли земельных участков (паи), указанные в свидетельстве о праве на общую долевую собственность на землю серии №, общей площадью 7,5 га. Принадлежащих Лунину С.В., за СХ ОАО «Краснореченское»,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Лунина С.В., - Скрынников Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к Администрации Хабаровского муниципального района, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю, с названным выше заявлением.
В обоснование заявления указал, что Постановлением главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков собственников земельных долей (паев) Ассоциации крестьянских хозяйств «Краснореченкое», был утвержден список собственников земельных долей, в который был включен Лунин С.В.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ Лунину С.В. было выдано свидетельство о праве на общую долевую собственность на землю серии № общей площадью 7,5 га и присвоен кадастровый номер №. Данное свидетельство до настоящего времени является действующим, никем не отменено, и не оспорено. Кроме того, право долевой или иной собственности на данные земельные участки кроме Лунина С.В. ни за кем не зарегистрировано.
Постановлением главы Хабаровского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение земельных участков, принадлежащих Лунину С.В.
Данные утверждения безосновательны и являются документально не обоснованными.
Согласно 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки юридических лиц между совой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки.
В соответствии со ст. 162 ГК РФ, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Документы, подтверждающие законность внесение в Единый государственный реестр земель за СХ ОАО «Краснореченское» в 2006 году у ответчика не имеются. По утверждению Лунина С.В. учредительный договор им не заключался, договор передачи земельных участков (пая) и передаточный акт не подписывался. В соответствии с обжалуемым решением, согласно Учредительного договора, с момента передачи земельных долей в уставной капитал СХ ОАО «Краснореченское», вкладчики утрачивают все права на земельную долю. Даже, согласно данного документа, утрата всех прав на земельную долю происходит с момента передачи земельных долей, а не с момента заключения какого-либо учредительного договора.
В решении имеется ссылка на ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в то же время, правоотношения, по якобы передаче земельного пая, сложились 1996 году.
Передача земельных долей в уставный (складочный) капитал осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельные доли в соответствии со статьей 18 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Такими документами являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Закона, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу Закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.
Вышеуказанные документы, подтверждающие права на земельные доли членов, в регистрационную службу представлены не были.
Статья 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Общее собрание АКХ «Краснореченкое» по отчуждению или даче согласия на отчуждение долей не проводилось. Лунин С.В. о проведении такого рода собраний не извещался. Следовательно, все распоряжения совместной собственностью по передаче и оформлению земельных участков за СХ ОАО «Краснореченское» незаконны.
В соответствии с абзацем 2 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участники долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему /смотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Передача земельной доли в складочный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со ст. 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
Вместе с тем в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 02.11.2004 N 127) государственная регистрация возникшего до введения в действие названного Закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
Таким образом, следует учитывать то, что участники долевой собственности вправе были внести выделенный земельный участок даже при наличии свидетельств о праве собственности на земельную долю только после проведения кадастрового учета и последующего подтверждения (признания) ранее возникших прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
В соответствии с п. 6 ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разделы единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества, причем они начинаются с раздела, содержащего информацию о земельном участке.
Согласно п. 24 Правил ведения государственного реестра, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998, обязательным реквизитом для внесения земельного участка в реестр является наличие у него кадастрового номера.
Пункты 26, 27 названных правил допускают самостоятельную регистрацию земельных участков как объектов недвижимости лишь в результате деления, слияния ранее существующих объектов в установленном порядке с присвоением нового кадастрового номера.
Вышеуказанные основании и послужили основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.
Представитель истца (заявитель) в предыдущем судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по вышеуказанным основаниям. Считает, что копия учредительного договора СХ ОАО «Краснореченское» представленная по запросу суда, является не надлежащим доказательством.
Истец (заявитель) в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
Ответчик СХ ОАО «Краснореченское» в судебное заседание не явилось, поскольку на основании сведений Министерства сельского хозяйства и продовольствия Хабаровского края за №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик на основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, выведено из единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о ликвидации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ № (приобщено к материалам дела, выписка из ЕГРЮЛ на л.д. 35-38). Определением внесённым в протокол судебного заседания производство по делу в отношении ответчика прекращено на основании абз. 6 ст. 220 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по следующим основаниям.
Порядок проведения государственного кадастрового учета, постановки земельных участков на кадастровый учет до 01.03.2008 г. регулировался Федеральным законом Российской Федерации от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». В соответствии с ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до его вступления в силу, является юридически действительным (т.е. земельные участки являются ранее учтенными). На основании вышеизложенной нормы в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №,расположенном по адресу: <адрес>, p-н Хабаровский, в районе <адрес>; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 13713000 кв.м. Общая совместная собственность СХ ОАО «Краснореченское». Данные сведения внесены в ГКН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка ориентировочная, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о согласовании границ отсутствуют. В дальнейшем, по мере поступления сведений в ГКН были внесены сведения еще о 29 собственниках земельного участка с кадастровым номером 27:17:00:29. В соответствии с ч. 2 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» ДД.ММ.ГГГГпредставитель СХ ОАО «Краснореченское» Лосев Б.В. обратился в орган кадастрового учета с заявкой о постановке земельного участка, образованного путем преобразования земельного участка с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет. К заявке было приложено описание земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное МУП «Землеустроитель» Хабаровского района.
На основании предоставленных документов земельный участок площадью 12730000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Хабаровский, в районе <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.Заявителю выдан кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № для государственной регистрации прав. На основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № внесены сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № - СХ ООО «Краснореченское» и в соответствии с п. 2.3.1 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.01 г. № П/119 "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
Порядок проведения государственного кадастрового учета с ДД.ММ.ГГГГ регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Для постановки земельных участков на кадастровый учет, либо внесения изменений в сведения ГКН необходимо предоставить в орган кадастрового учета документы, предусмотренные ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
ДД.ММ.ГГГГБашмакова Ирина Геннадьевна обратилась в орган кадастрового
учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельных
участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером
№.К заявлению был приложен Устав сельскохозяйственного общества с
ограниченной ответственностью «Краснореченское» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, решение
единственного участника сельскохозяйственного общества с ограниченной
ответственностью «Краснореченское» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план б/н от
ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Геоземизыскания».
На основании представленных документов произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 27:17:00:30,на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №,№
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав в ГКН внесены сведения о собственнике образованных земельных участков - СХ ООО «Краснореченское». Земельный участок с кадастровым номером №:30снят с государственного кадастрового учета в соответствии с ч. 3 ст. 24 ФЗ «О государственном земельном кадастре».
В дальнейшем земельные участки с кадастровыми номерами № были сняты с государственного кадастрового учета в соответствии с ч. 3 ст. 24 ФЗ «О государственном земельном кадастре» в связи с разделом и регистрацией права собственности на вновь образованные земельные участки.
Таким образом, все действия по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и снятию земельных участков с учета проведены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Статьей 245 ГПК РФ гражданские дела по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, отнесены к делам, возникающим из публичных правоотношений, и рассматриваются по правилам главы 25 ГПК РФ. Согласно ч. 1 ст. 256 ГКП РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. О внесении в Единый государственный реестр земель сведений о земельном участке СХ ОАО «Краснореченское», переданном обществу на основании постановления главы Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Лунину С.В. стало известно ДД.ММ.ГГГГ, т.к. именно тогда было принято решение об отказе в осуществлении учета объекта недвижимости №. Таким образом, Луниным С.В. пропущен срок на обращение с заявлением в суд, что в соответствии с ч. 2 ст. 256 ГПК может являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
На основании вышеизложенного просил суд отказать Лунину С.В. в удовлетворении требований о признании незаконным внесения в Единый государственный реестр земель сведений о принадлежности доли земельных участков (паи), указанные в свидетельстве о праве на общую долевую собственность на землю, принадлежащих Лунину С.В., за сельскохозяйственным открытым акционерным обществом «Краснореченское».
Кроме того пояснил суду, что у истца не было земельного участка, у него была доля, которая вошла в уставный капитал ОАО «СХП «Краснореченское». Истцу было отказано в постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт в связи с тем, что объект о кадастровом учёте которого подано заявление, а именно земельная доля, не является объектом недвижимости который может быть поставлен на кадастровый учёт. Согласно Земельного кодекса РФ ст. 6 объектами земельных отношений являются земля, как природный объект, земельные участки и части земельных участков, земельные доли объектами недвижимого имущества не являются. В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельхоз назначения» для того, чтобы своей долей распорядится, необходимо данную долю выделить, в данном законе приводится определенный порядок данной процедуры. На основании данного закона есть также требования к подготовке межевого плана, который подается при постановке объектов недвижимого имущества на кадастровый учёт. В соответствии с п. 24 данных требований, приведен перечень документов, которые при постанове участка на кадастровый учёт должны быть подшиты в межевой план. Ни один из указанных документов в межевой план подшит не был, в решении 2010 г данные моменты не указаны, так как представитель заявителя первый раз обращался в земельную палату в 2009 году, предоставлял межевой план, все документы и заявление, ему был дан отказ, через год заявитель повторно обратился в кадастровую палату, при этом документы никакие не предоставил, а приложил заявление в котором сослался на ранее представленные документы, в первоначальном отказе были указаны все недочёты межевого плана.
Представитель ответчика Администрации Хабаровского муниципального района в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что в соответствии с законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, в случае невозможности собственника паев самостоятельно реализовать свое право, земельный участок выделяется администрацией Хабаровского района. Администрация не выделяла земельный участок Хомякова Г.В., а утвердили его местонахождение. Местоположение земельного участка утверждается в таком порядке, первоначально публикуются в СМИ непосредственно заявителем, собственником данного пая, сведения о том, что он желает выделить свою долю, и если в течение 30 дней, никаких заявлений не поступило в его адрес, то данный участок нами выделяется. Для этого достаточно постановления, схемы и постановления, но заявитель предоставлял только постановление 1995 года, данная процедура возможна, если заявитель не передал свой пай в уставный капитал акционерного общества. Так как у Администрации отсутствовали сведения о том, что Лунин С.В. передал свой пай в уставный капитал СХ ОАО «Краснореченское», поэтому выделили земельный участок.
Представитель заинтересованного лица привлечённого судом к участию в деле ООО «Краснореченское» в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился по тем основаниям, что Постановлением главы администрации Хабаровского района от 06 февраля 1995 года № 90 утвержден список собственников долей в размере по 7,5 га, а также возложена обязанность на АКХ "Краснореченский" обеспечить выделение земельно го пая по требованию выбывших граждан и родственников умерших. Согласно пункту 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, об служиванию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акцио нерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и привати зации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708) владелец иму щественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фер мерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Доказательств того, что истец в установленном порядке вышел из хозяйства, подал заявление о выделе ему земельного пая в натуре, по данному заявлению было принято решение и он создал крестьянское хозяйство либо частное предприятие, в дело не представлено. То есть отсутствуют предусмотренные законодательством правообразующие факты, влекущие возникновение права индивидуальной частной собственности на земельный участок.
В то же время, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием работников АКХ "Красно реченское" принято решение о реорганизации ассоциации в открытое акционерное общество. Будучи работником АКХ "Краснореченский", а затем - СХ ОАО "Красно реченское", истец не мог не знать о факте реорганизации предприятия (поскольку в данном случае сохранение трудовых отношений возможно только с согласия работ ника - часть 2 статьи 29 КЗоТ РФ) и о том, что спорный земельный участок находит ся в пользовании вновь образованного общества.
Согласно пункту 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие органи зации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учрежде ний, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобре тенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Доводы об отсутствии акта приема-передачи земельной доли, подписанного истцом, считают несостоятельными. Во-первых, к моменту принятия решения о соз дании СХ ОАО "Краснореченское" путем преобразования АКХ "Краснореченский" спорный земельный участок находился в фактическом владении хозяйства, то есть передачи как таковой не требовалось. Во-вторых, истец владел не земельным участ ком как объектом материального мира, а земельной долей (определенной совокуп ностью прав в отношении земельного участка), физическая передача которой не возможна в принципе.
Нормы Федеральных законов "О государственной регистрации прав на не движимое имущество и сделок с ним", "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", на которые делает ссылки истец, не подлежат применению к возник шему спору, ибо имущественные права истца на земельную долю прекратились до вступления в силу данных федеральных законов. В уставный капитал СХ ОАО "Краснореченское" вносились не выделенные земельные участки, а именно земель ные доли, которые сами по себе не подлежат регистрации в Едином государствен ном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Наконец, истец оспаривает постановление главы Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № и обусловленные данным постановлением действия ФГУ "Зе мельная кадастровая палата" по Хабаровскому краю. Однако само постановление является производным от решения общего собрания работников АКХ "Красноре ченский" от ДД.ММ.ГГГГ о преобразовании ассоциации и об утверждении учре дительных документов вновь создаваемого СХ ОАО "Краснореченское". Однако данные решения общего собрания работников, являющиеся непосредственным ос нованием для перехода земельных долей к СХ ОАО "Краснореченское", в установ ленном порядке не оспорены и не признаны недействительными. Таким образом, считает, что оснований для удовлетворения заявления не имеется.
Суд с учётом мнения явившихся сторон, не возражавших по рассмотрению дела в отсутствии истца (заявителя) Лунина С.В., его представителя, заинтересованного лица ООО «Краснореченское», находит возможным рассмотреть дело в отсутствии последних в соответствии со ст. 167, 257 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований истцу отказать, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела СХ ОАО «Краснореченское» было создано ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ассоциации крестьянских хозяйств "Краснореченский", созданной ДД.ММ.ГГГГ в свою очередь, путём преобразования из совхоза «Краснореченский», проведенной в порядке, установленном Указом Президента РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N № "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
В соответствии с пунктами 9 и 10 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхозов и работники совхозов, получившие при их реорганизации земельные и имущественные паи в общей долевой собственности, обязаны подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:
получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;
передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;
передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;
продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что с учетом положений законодательства, действовавшего на момент преобразования АКХ "Краснореченская", истец, будучи работником совхоза «Краснореченский», АКХ Краснореченская», СХ ОАО «Краснореченское» вплоть до ДД.ММ.ГГГГ (приказ об увольнении по ст. 80 ТК РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ распорядился принадлежащим ему земельным паем, внеся его в качестве вклада в уставный капитал вновь образованного на базе имущества совхоза и АКХ акционерного общества, при этом вошёл в состав учредителей (л.д. 44), о чём свидетельствует учредительный договор СХ ОАО «Краснореченское» от ДД.ММ.ГГГГ, а так же личная подпись Лунина С.В. (л.д.38-48), а так же список учредителей-акционеров СХ ОАО «Краснореченское», являющийся приложением № к учредительному договору (л.д. 49-54), где имеется личная подпись Лунина С.В. о принадлежности ему 79 акций общества, общей стоимостью 7 900 000, 00 неденоминированных рублей (л.д. 51), т.е. стоимости принадлежащего ему пая, внесенной им в качестве вклада в уставный капитал СХ ОАО «Краснореченское».
Земельные доли, внесенные в качестве вклада в уставный капитал, переходят в собственность акционерного общества, а распорядившиеся ими лица утрачивают право на земельную долю, включая право требовать выдела доли в натуре.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земля, как природный объект, земельные участки и части земельных участков. Земельные доли объектами недвижимого имущества не являются.
В соответствии с положениями Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а также постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от ДД.ММ.ГГГГ N № "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию, а владельцы земельного пая подать заявление во внутрихозяйственную комиссию, указав один из способов использования своего пая, одним из которых предусмотрена передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество. Гражданский кодекс устанавливает, что имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
Суд установил, что приватизация совхоза "Краснореченское" и реорганизация его в открытое акционерное общество осуществлена по решению общего собрания работников совхоза. Решением общего собрания участников общества учредительным договором (от ДД.ММ.ГГГГ), и утвержденным уставом предусмотрено объединение имущественных и земельных паев с внесением их в уставный капитал акционерного общества, то есть участники общества распорядились причитающимися имущественными и земельными долями. Истец Лунин С.В. являлся акционером СХ ОАО " Краснореченское ", и распорядился принадлежащей ему земельной долей, и как следствие с момента такового распоряжения утратил право собственности на земельную долю.
На момент рассмотрения дела, на основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № внесены сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № - СХ ООО «Краснореченское» и в соответствии с п. 2.3.1 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении документов государственного земельного кадастра" снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежащий на праве общей совместной собственности СХ ОАО «Краснореченское».
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оспариваемыми заявителем действиями не нарушены его права и свободы.
Вплоть до ликвидации юридического лица, акционер в случае выхода из общества может требовать только выплаты стоимости внесенного имущества (79 акции на сумму 7 900 000, 00 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), чего истцом сделано не было.
Суд считает не состоятельными доводы представителя истца, что копия учредительного договора СХ ОАО «Краснореченское» представленная по запросу суда, является не надлежащим доказательством, поскольку копия учредительного договора заверена государственным инспектором, и содержание указанного учредительного договора тождественна копии учредительного договора представленного стороной по делу Администрацией Хабаровского муниципального района, что позволяет суду сделать вывод о подлинном содержании представленного доказательства в соответствии с ч. 7 ст. 67 ГПК РФ, согласно которой суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления представителя лунина С.В., - Скрынникова Н.Н., о признании незаконным постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель Ассоциации крестьянских хозяйств «Краснореченский» СХ ОАО «Краснореченское» в части передачи доли земельных участков (паи), указанные в свидетельстве о праве на общую долевую собственность на землю серии № №, общей площадью 7,5 га. принадлежащих Лунину С.В., признании незаконным внесение в Единый государственный реестр земель сведений о принадлежности доли земельных участков (паи), указанные в свидетельстве о праве на общую долевую собственность на землю серии № №, общей площадью 7,5 га., принадлежащих Лунину С.В., за СХ ОАО «Краснореченское», - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «30» марта 2011 г.
Копия верна: __________________________________ Судья О.Ю. Акимцов