Дело № 2-543/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Ченцовой О.Ю.,
с участием истца Бармина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бармина А.В. к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бармин А.В. обратился в суд с иском к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данное время проживает один. Квартиру получала его <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ДД.ММ.ГГГГ года от Чернореченского совхоза с разрешения администрации и профсоюзного комитета, ордер оформлен не был по неизвестной ему причине, в то время он был ребёнком. Затем Чернореченский совхоз прекратил своё существование и жилфонд был передан в Муниципальную собственность Князе-Волконского сельского поселения. ФИО2 страдала алкогольной зависимостью, не работала и за квартиру не платила, он учился в школе до ДД.ММ.ГГГГ, потом поступил в <данные изъяты>, ему помогал <данные изъяты> ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ его призвали служить в Российскую Армию. За время службы скончался его <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и через месяц умерла <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Пока он служил, его <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплачивала спорное жилое помещение сколько могла. В настоящее время он вернулся из Армии, живет в данной квартире, устроился на работу и оплачивает текущие счета сам. Долг матери пока оплатить не может, но со временем постарается оплатить. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Бармин А.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель администрации Князе-Волконского сельского поселения не явился. Имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В письменном отзыве сообщил, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ Чернореченским совхозом было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>.
На данное жилое помещение открыт лицевой счет, квартиросъемщиком в котором указана ФИО2 Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги имеется в сумме 97 135 руб. 10 коп. (л.д. 16, 17-18).
Судом установлено, что ФИО2, наниматель спорного жилого помещения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 9).
То, что Бармин А.В. является <данные изъяты> ФИО2 подтверждается свидетельством о его рождении (л.д. 11).
Истец Бармин А.В. зарегистрирован в месте своего постоянного жительства - <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют карточка регистрации (л.д. 5), карточка прописки (л.д. 6).
Таким образом, истец Бармин А.В. вселился в предоставленное жилое помещение не самовольно, и с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации) постоянно проживает в спорном жилом помещении.
Согласно выписке из реестра (сводной описи) муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, объект имущества «жилое помещение (квартира) №», расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность Князе-Волконскоего сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и внесен в Реестр (Сводную опись) муниципального имущества Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> под реестровым № (л.д. 8).
Истец продолжает проживать в <адрес> указанного дома, пользоваться жилым помещением, оплачивать жилищно-коммунальные услуги (квитанции л.д. 19-22).
Администрация Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края за защитой своего права на данное жилье не обращалась, никаких требований к истцу о незаконности проживания не предъявляла.
В соответствии со ст. 11 ч. 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Требования Бармина А.В. о признании права пользования за ним жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку согласно материалам дела в этой квартире он проживает и зарегистрироваа, то есть фактически приобрел право пользования жилым помещением, которое никем, в том числе собственником жилого помещения, не оспаривается.
Администрация не возражает против признания за истцом права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не возражает заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Действующим жилищным законодательством (глава 8 Жилищного кодекса РФ) предусмотрено пользование жилыми помещениями на основании договора социального найма. Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено обязательное его заключение между наймодателем и нанимателем.
Такой договор между сторонами не заключен.
При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных Барминым А.В. исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бармина А.В. к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за Бармина А.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право пользования жилым помещением - <адрес>.
Обязать администрацию Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с Барминым А.В. договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его вынесения.
Судья Добржанская Ю.С.