Дело № 2-616/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 06 апреля 2011 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Ляпиной И.А.,
с участием истца Жданова В.Е.
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Ждановой М.Н., Жданова К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жданова В.Е. к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Жданов В.Е. обратился в Хабаровский районный суд с указанным иском, просит признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что указанная квартира была предоставлена ему и членам его семьи в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Князе-Волконской сельской администрацией на основании постановления правления Хабаровского РайПО от ДД.ММ.ГГГГ №. Предприятие на данный момент не существует, после его ликвидации жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. Истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, с момента вселения в квартиру вместе с семьей, выполняет все обязанности нанимателя, поддерживает надлежащее техническое состояние жилого помещения, оплачивает расходы на ее содержание. Другого жилья в собственности у истца и членов его семьи нет. Дочь ФИО в квартире не зарегистрирована с 2005 г., выехала за пределы Хабаровского края, прав на жилое помещение не заявляет. Решив реализовать свое право на приватизацию истец столкнулся с проблемой отсутствия собственника вышеуказанного жилого помещения. В Реестрах муниципального имущества Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района, федерального и краевого государственного имущества указанная квартира не значится, в связи с чем он лишен возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке.
В судебном заседании истец Жданов В.Е. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить требования истца.
Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований Жданова В.Е., поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Хабаровского муниципального района.
В судебном заседании третьи лица Жданова М.Н., Жданов К.В., зарегистрированные и проживающие совместно с истцом в спорной квартире, исковые требования Жданова В.Е. просили удовлетворить, с приватизацией жилого помещения истцом согласились, участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают.
Выслушав пояснения истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в порядке приватизации, т.е. бесплатной передачи в собственность. Ст.11 Федерального закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189 - ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ст.ст. 42,47 ЖК РСФСР, действовавших на момент предоставления Жданову В.Е. спорного жилого помещения, ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Жданову В.Е. в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполнительным комитетом Князе-Волконской сельской администрации Совета народных депутатов на основании постановления правления Хабаровского райПО (л.д.6). Жданов В.Е. фактически является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, с момента вселения в квартиру вместе с семьей, выполняет все обязанности нанимателя, поддерживает надлежащее техническое состояние жилого помещения, оплачивает расходы на ее содержание. Истец в качестве главы семьи зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы жена Жданова М.Н. и сын Жданов К.В. (л.д.7-10), которые отказались от права на приватизацию указанной квартиры. Объект недвижимости «Квартира», расположенная по адресу: <адрес> не значится в Реестре объектов муниципального имущества Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района, в Реестре федерального имущества, в Реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района (л.д. 11-12,14). Доводы истца о том, что он не имеет в собственности жилых помещений подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» (л.д.13)
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд находит требование истца о признании права на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Жданова В.Е. к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Ждановым В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 11.04.2011 г.
Судья М.Г. Константинова