Дело № 2- 538/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Хабаровск 07 апреля 2011 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Ляпиной И.А.
с участием представителя истца Путий Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасановой С.В., Лемиховой М.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО 1, ФИО 2 к Кривенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику Кривенко А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ На момент продажи в жилом помещении был зарегистрирован брат продавца - Кривенко А.В., который фактически в указанной квартире не проживал, выбыл на постоянное место жительства в г.Южно-Сахалинск по неизвестному адресу. С момента покупки жилого помещения до настоящего времени ответчик в квартире не появлялся, требований о вселении не выдвигал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственников квартиры. Просят признать ответчика Кривенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, обязать орган местного самоуправления снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя по доверенности Путий Е.М.
Представитель истцов по доверенности Путий Е.М. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.
В судебное заседание ответчик Кривенко А.В. не явился, о судебном заседании извещен по месту регистрации.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации Дружбинского сельского поселения не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что с заявленными истцами требованиями согласен.
Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО и Гасановой С.В., Лемиховой М.А., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО 1, ФИО 2 продавец продает, а покупатели покупают в равную долевую собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются Гасанова С.В., Лемихова М.А., ФИО 1, ФИО 2. Собственная общая долевая, доля в праве каждого 1/4 (л.д. 16-19).
Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, также в нем продолжает значиться зарегистрированным Кривенко А.В., что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика, поквартирной карточкой (л.д. 8, 13-15).
Как следует из заявления самого Кривенко А.В. в администрацию Дружбинского сельского поселения от 01.06.2010 г., он просил снять его с регистрационного учета по адресу <адрес> связи с убытием в г. Южно-Сахалинск. На обороте заявления имеется штамп о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу с 01.06.2010 г. (л.д.22). Из указанного заявления, а также адресного листка убытия на л.д. 23 следует, что волеизъявление ответчика Кривенко А.В. было направлено на выбытие из спорного жилого помещения, он принял меры к юридическому оформлению выбытия из спорного жилого помещения, но по независящим от него причинам продолжает значиться зарегистрированным в нем.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества его право собственности (правомочия владения, пользования и распоряжения) на указанное имущество прекращается.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик Кривенко А.В. утратил право пользования квартирой <адрес> в силу перехода права собственности на квартиру и выбытия ответчика из спорной квартиры. Членом семьи истцов, которые является собственниками жилого помещения в настоящее время, ответчик не является, совместно с ними не проживает, общего хозяйства не ведет, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, других обязательств, предусмотренных законодательством. 01.06.2010 г. Кривенко А.В. обратился в администрацию Дружбинского сельского поселения с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> связи с убытием в г.Южно-Сахалинск. Исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ст. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Кривенко А.В. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гасановой С.В., Лемиховой М.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО 1, ФИО 2 к Кривенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Кривенко А.В. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 12.04.2011 г.
Судья М.Г. Константинова