Дело № 2-578/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Ченцовой О.Ю.,
с участием истца Кучеренко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко А.А. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кучеренко А.А. обратился в суд с иском к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Хабаровского района, обязать заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира являлась жилищным фондом в/ч № и была выделена ему жилищной комиссией. Протокол заседания жилищной комиссии утрачен.
В судебном заседании истец Кучеренко А.А. заявленные исковые требования поддержал.
В судебное заседание представитель администрации Сергеевского сельского поселения не явилась. Уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В письменном отзыве сообщила, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ч. 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В судебном заседании установлено, что вселение истца в спорное жилое помещение - квартиру <адрес> не было самовольным.
Согласно поквартирной карточке, квартира <адрес> была предоставлена Кучеренко А.А., который указан квартиросъемщиком.
На момент рассмотрения дела в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Кучеренко А.А., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 7), карточкой прописки (л.д. 6), данными паспорта гражданина РФ (л.д. 8).
В силу требований ч. 1 ст. 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Квартира <адрес> Хабаровского района Хабаровского края включена в реестр муниципального имущества Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района.
Кучеренко А.А. постоянно проживает в спорном жилом помещении.
Иного жилого помещения для постоянного проживания Кучеренко А.А. не имеет, что подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4).
Согласно сообщениям (л.д. 3) от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, за Кучеренко А.А. не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества.
На имя истца открыт лицевой счет, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет (л.д. 5).
В связи с чем суд приходит к выводу о том, что Кучеренко А.А. приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, по договору социального найма.
Администрация Сергеевского сельского поселения не возражает против признания за истцом права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Действующим жилищным законодательством (глава 8 Жилищного кодекса РФ) предусмотрено пользование жилыми помещениями на основании договора социального найма. Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено обязательное его заключение между наймодателем и нанимателем.
Такой договор между сторонами не заключен.
При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных Кучеренко А.А. исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кучеренко А.А. удовлетворить.
Признать за Кучеренко А.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с Кучеренко А.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его вынесения.
Судья Добржанская Ю.С.