Дело № 2- 444/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 30 марта 2011 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Ченцовой О.Ю.,
с участием истца Пальяновой И.А.,
ответчика Московченко С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пальяновой И.А. к Московченко С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пальянова И.А. обратилась в суд с иском к Московченко С.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета. Своё требование мотивировала тем, что она является собственником квартиры <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы <данные изъяты>: Московченко С.Ю. и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, снимает жилплощадь в <адрес>, коммунальные услуги оплачивает сама, общего хозяйства не ведут.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ей материально трудно содержать жилье, где зарегистрирован также ответчик. Она попросила сына с его девушкой снимать квартиру. Они уехали в ДД.ММ.ГГГГ проживать в съемной квартире в <адрес>. До этого жить было невозможно из-за шума и пьянок. Она возвращается с работы, дома ей нужен покой.
Ответчик Московченко С.Ю. в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. В течение месяца собирается возвращаться в квартиру <данные изъяты>. Конфликтная ситуация возникла из-за того, что он, возвратившись с заработков, стал проживать в квартире <данные изъяты> со своей <данные изъяты> Приморского края. Брат также проживал в этой квартире. Сейчас он в армии. Он на свое имя взял в банке кредит для <данные изъяты>, которой нужно было ехать на учебу в <адрес>. Затем <данные изъяты> попросила их съехать из квартиры, что они и сделали, сняв в ДД.ММ.ГГГГ жилье в <адрес>. Платит 8000 рублей в месяц за найм жилья, а также выплачивает кредит более 3000 рублей в месяц. Заработная плата у него около 10 000 рублей. Он не имеет возможности нести расходы на оплату квартиры <данные изъяты>, где прописан. Из-за материальных трудностей его <данные изъяты> уезжает домой, а он собирается возвращаться в квартиру <адрес>, где зарегистрирован. Пьянки устраивал не он, а <данные изъяты>. Другого места жительства не имеет. Понимает, что, проживая в квартире <данные изъяты> должен нести расходы по оплате жилья, принимать меры к его сохранности.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пальянова И.А. является собственником квартиры <адрес> (свидетельство о государственной регистрации л.д. 7, договор купли-продажи л.д. 8).
Согласно справке администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края (л.д. 5), в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Пальянова И.А., имеет состав семьи: <данные изъяты> - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> - Московченко С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В случае прекращения семейных отношений в собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Таким образом, по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГСа, в суде, признание брака недействительным.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Московченко С.Ю. был вселен <данные изъяты> Пальяновой И.А. в спорное жилое помещение в качестве члена её семьи - <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (как указано самим истцом в исковом заявлении), то есть в несовершеннолетнем возрасте, в связи с приобретением истцом по договору купли-продажи указанной квартиры и совместным проживанием. До ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик проживали вместе с квартире <адрес>, являясь членами одной семьи. В ДД.ММ.ГГГГ истец выехал из спорной квартиры, заключив договор аренды жилого помещения в <адрес>, в связи с фактическим созданием семьи.
Учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Суд полагает, что с учетом вышеприведенным норм Жилищного законодательства, в отношении совершеннолетнего ребенка (ответчика) отношения родства с истцом не могут быть признаны прекращенными.
Выезд ответчика из квартиры истца носит вынужденный характер, согласно его пояснениям, договор аренды жилого помещения в <адрес> им прекращен из-за материальных трудностей, он имеет намерение возвратиться проживать в спорное жилое помещение. Суд учитывает также небольшой срок не проживания ответчика в квартире истца.
Наличие конфликтной ситуации между истцом и ответчиком не может само по себе свидетельствовать о прекращении родственных отношений.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований признавать Московченко С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Пальяновой И.А. к Московченко С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Хабаровского района Хабаровского края, подлежащим снятию с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Судья Ю.С. Добржанская