Дело № 2- 553/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Хабаровск 18 апреля 2011 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Ляпиной И.А.
с участием представителя истца Матушкиной-Трубецкой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубецкого Н.А. к Искандерову Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что истец Трубецкой Н.А. является собственником жилого дома по указанному адресу. По устной договоренности с Искандеровым Б.М., он зарегистрировал ответчика в указанном доме без проживания, при условии, что он по первому требованию снимется с регистрационного учета. С мая 2007 года Искандеров Б.М. перестал отвечать на телефонные звонки, истец связи с ним не имеет. Он не является родственником истца. Просит признать ответчика Искандерова Б.М. утратившим право пользования домом истца и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Матушкина-Трубецкая О.Н. пояснила, что она является дочерью истца. Ответчика Искандерова Б.М. она видела на рынке «Выборгский» отец показывал его ей, они с отцом здоровались. В доме отца она никогда не видела ответчика. Когда отец лечился в госпитале, в его доме жил его знакомый ФИО, помогал по хозяйству. Ответчик там никогда не жил.
В судебное заседание ответчик Искандеров Б.М. не явился, о судебном заседании извещен по месту регистрации, повестки не получены адресатом,его место пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления об этом сведений с последнего места жительства ответчика.
Свидетель ФИО пояснил, что когда Трубецкой Н.А. лежал в госпитале, 2 раза по 1 месяцу. Он проживал в его доме по <адрес>, помогал по хозяйству. Один раз это было весной 2007 года. Больше там никто не жил, чужих вещей там не было.
Свидетель ФИО 1 пояснила, что с Трубецким Н.А. они знакомы 45 лет, её муж - его друг детства. Трубецкой Н.А. живет в <адрес>, они к нему часто приезжают в гости, иногда ночуют. В течение 10 лет они там никого постороннего не видели, чужих вещей там не видели, слышали от хозяина, что там кто-то прописан.
Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что Трубецкой Н.А. является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Право его собственности зарегистрировано в КГУП «Хабкрайинвентаризация», обременений права нет (л.д.6).
Согласно справки администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края, <адрес> зарегистрирован Искандеров Б.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения - квартирант (л.д.7).
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Трубецкой Н.А. зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности дома по <адрес> квартиранта Искандерова Б.М. на основании устной договоренности, в соответствии с которой Искандеров Б.М. обязан сняться с регистрационного учета по первому требованию собственника. Фактически Искандеров Б.М. в доме не проживает, не пользуется им, выехал из с<адрес>, место его пребывания неизвестно, однако его регистрация ограничивает право собственника на распоряжение своим жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ст. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Искандерова Б.М. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Трубецкого Н.А. к Искандерову Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Искандерова Б.М. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Судья М.Г. Константинова