о признании права собственности на жилой дом

Дело № 2- 583/2011

Именем Российской Федерации

14 апреля 2011 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Ляпиной И.А.

с участием представителя истца Кузнецовой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова И.Н. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке по адресу <адрес>, литер Б, ссылаясь на то, что он построил указанный дом на земельном участке в 2010 году для своего сына. Дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам и санитарным нормам, на него получены технический и кадастровый паспорта. Просит признать на него право собственности в судебном порядке.

В судебном заседании представитель Кузнецова И.Н. - Кузнецова Г.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила узаконить дом литер Б.

Представитель ответчика администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Петрак О.В. сообщила телефонограммой, что ответчик иск признает, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск последующему основанию.

Как установлено в судебном заседании, Кузнецову И.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3000 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер № *****, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается распоряжением главы Ракитненского сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи, кадастровым планом и свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно технического паспорта, на земельном участке по <адрес> находится жилой дом литер А, а также жилой дом литер Б, 2010 года постройки, общей площадью 123,9 кв.м., использующийся по назначению.

Жилой дом литер Б поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом здания.

По заключению ООО «Эком-коттедж» от 29.12.2010 г., прогибов и деформаций в строительных конструкциях жилого <адрес> не обнаружено. Жилой дом (основная часть Лит.Б) является устойчивой конструкцией, не создает угрозу для жизни и проживания. ООО «Эком-Коттедж» имеет лицензию на работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 02.02.2011 г., индивидуальный жилой дом по <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях».

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на принадлежащем Кузнецову И.Н. на праве собственности земельном участке он возвел жилой дом, соответствующий всем требованиям, предъявляемым к жилым домам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому, на основании ст. 263, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, за Кузнецовым И.Н. может быть признано право собственности на возведенный жилой дом.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Кузнецова И.Н. к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Кузнецовым И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, литер Б, общей площадью 123,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Г. Константинова