Дело № 2- 466/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 29 апреля 2011 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Ченцовой О.Ю.,
с участием представителя истца Сыпиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы безопасности РФ по Хабаровскому краю к Курмаеву Р.А., Курмаевой Г.А., Курмаевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени,
УСТАНОВИЛ:
Управление Федеральной службы безопасности РФ по Хабаровскому краю обратилось в суд с иском к Курмаеву Р.А., Курмаевой Г.А., Курмаевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени. Требование мотивировано следующим.
Решением руководства УФСБ России по Хабаровскому краю ответчикам предоставлено жилое помещение - <адрес> по адресу: Хабаровский район <адрес>. Согласно выписке из реестра федерального имущества Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, жилого дома <адрес> Хабаровского района Хабаровского края закреплена на праве оперативного управления за УФСБ России по Хабаровскому краю. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Курмаев Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курмаева Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курмаева Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетняя Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается справкой Администрации Восточного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, копией лицевого счета №. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят ежемесячно начисляемую плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Согласно уведомлениям, ответчикам неоднократно предлагалось в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени каких-либо мер ими предпринято не было. В результате их долг по указанным платежам составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 72951 рубль 30 копеек. Как следует из части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 72 951 рубль 30 копеек, пени в размере 5 426 рублей 12 копеек.
В судебном заседании представитель УФСБ РФ по Хабаровскому краю Сыпина Ю.В. заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что Курмаева Г.А. неоднократно обращалась с заявлениями о перерасчете в связи с временным отсутствием наймодателя и членов его семьи. Она периодически проходит лечение в больнице, а Курмаев Р.А. находится в местах лишения свободы. Такие перерасчеты ответчикам производились, о чем свидетельствуют помесячные расчеты на оплату коммунальных услуг.
Ответчики Курмаев Р.А., Курмаева Г.А., Курмаева Н.И. в судебное заседание не явились. Извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку представитель истца не возражает против такого порядка производства по делу.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
<данные изъяты>
Данные отношения могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров найма жилого помещения, а также на оказание услуг, в частности, из договоров по оказанию возмездных услуг по техническому обслуживанию жилого помещения, оказанию коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги).
В основе отношений между нанимателем и наймодателем, а также исполнителем жилищно-коммунальных услуг должен лежать договор (ст. 420 ГК РФ). То обстоятельство, что в рассматриваемом случае отношения между сторонами не оформлены надлежащим образом не может служить основанием для признания отсутствия между ними договора как такового, поскольку между сторонами в силу закона существуют договорные отношения, основанные в том числе на фактическом предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам, на фактическом оказании коммунальных услуг.
Указанное подтверждается копией лицевого счета № (л.д. 8), оборотно-сальдовыми ведомостями по видам коммунальных услуг (л.д. 10-23), справкой администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) о том, что в квартире <адрес> по месту жительства зарегистрированы ответчики.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ заместителем командира подразделения Управления ФСБ РФ по Хабаровскому краю (л.д. 24), квартира <адрес> содержится на балансе Управления ФСБ России по Хабаровскому краю и решением руководства управления была выдана для постоянного проживания Курмаеву Р.А. Списки на получение ордера Управлением не оформлялись. За ордером установленного образца Курмаев Р.А. не обращался.
Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), квартира <адрес> передана в оперативное управление на основании постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ Управлению ФСБ РФ по Хабаровскому краю.
Согласно справке начальника финансово-экономического отдела УФСБ России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) данное жилое помещение числится на балансе управления ФСБ России по Хабаровскому краю.
В соответствии с порядком перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (п. 54). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг (п. 55).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. (п. 56).
Ответчики обращались к представителю истца с указанными заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги, при этом прилагали к заявлениям соответствующие справки.
Согласно расчетам по оплате коммунальных услуг, перерасчет ответчикам в связи с их временным отсутствием произведен.
Ответчики неоднократно уведомлялись о наличии задолженности и необходимости ее оплаты (л.д. 6-7).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету пени за несвоевременное и не полностью внесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ее размер за 671 день просрочки составляет 5 426 руб. 12 коп. Расчет пени истцом выполнен правильно. Размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарная обязанность предусмотрена договором или установлена законом.
Задолженность в сумме 72951 руб. 30 коп., пени в сумме 5426 руб. 12 коп должны быть взысканы в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.
Согласно требованиям ст. 103 ч. 1 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ответчиков подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 2 551 руб. 32 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Управления Федеральной службы безопасности РФ по Хабаровскому краю к Курмаеву Р.А., Курмаевой Г.А., Курмаевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени удовлетворить.
Взыскать солидарно в пользу Управления Федеральной службы безопасности РФ по Хабаровскому краю с Курмаева Р.А., Курмаевой Г.А., Курмаевой Н.И. задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72951 рубль 30 копеек, пени в сумме 5 426 рублей 12 копеек, всего - 78 377 рублей 42 копейки.
Взыскать в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края с Курмаева Р.А., Курмаевой Г.А., Курмаевой Н.И. расходы по оплате госпошлины с каждого по 850 руб. 44 коп.
Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд, его вынесший, заявление об отмене данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Судья Добржанская Ю.С.