Дело № 2-528/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Косиновой Е.К.,
с участием
представителя истца Родичкиной Т.О. Пестерева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родичкиной Т.О. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Родичкина Т.О. обратилась в суд с иском к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В обоснование указала, что в 2008г. она обращалась к ответчику для постановки на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. По решению жилищной комиссии была признана нуждающейся и поставлена в очередь на получения жилья по договору социального найма. 15.07.2010г. с ней был заключен договор коммерческого найма спорного жилого помещения. В квартире зарегистрирована и проживает постоянно, на её имя открыт лицевой счет, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет, другим жильём не обеспечена. Считает, что в собственности сельских поселений может находиться только жилищный фонд социального использования, в связи с чем она приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.
В судебном заседании представитель истца Пестерев А.В. исковые требования подержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что на учет в качестве нуждающейся в получении жилья по социальному найму Родичкина Т.О. в установленном порядке не ставилась, поскольку она не относилась к категории малоимущих граждан. В настоящее время ее материальное положение изменилось, однако после предоставления ей спорного жилья она с заявлением о постановке её на такой учет не обращалась. Договор коммерческого найма она подписала в связи с тем, что нуждалась в жилье.
В судебное заседание истец Родичкина Т.О. не явилась. Суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился. От и.о. главы сельского поселения Л.А. Черниковой поступил отзыв, в котором ответчик исковые требования не признал, указывая, что оснований для постановка Родичкиной Т.О. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставления ей жилого помещения по социальному найму не имелось, поскольку она не являлась малоимущей. Квартира предоставлена истцу по договору коммерческого найма правомерно, так как сельское поселение правомочно представлять жилые помещения по договору коммерческого найма. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
На основании распоряжения главы администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края №-р от 17.07.2009 г. квартира № <адрес> была отнесена к жилищному фонду коммерческого использования.
Решением жилищной комиссии при администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от 19.03.2009г. Родичкина (Н. до заключения брака) Т.О. была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору коммерческого найма.
Квартира <адрес> муниципального района <адрес> была предоставлена Родичкиной (Н.) Т.О. по договору коммерческого найма по решению жилищной комиссии при администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от "___"
Пунктом 2 статьи 49 ЖК РФ установлено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно пояснениям представителя истца, отзыву ответчика, малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий в установленном порядке Родичкина Т.О. не признавалась, и на учет на получение жилья по социальному найму не ставилась.
В связи с чем отсутствуют правовые основания для предоставления ей жилья на условиях социального найма.
Действующее законодательство не содержит запрет на предоставление гражданам жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности, во временное пользований на иных условиях, чем по социальному найму.
Согласно пункту 6 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Совета депутатов Сергеевского сельского поселения № 136 от 19.06.2007г., жилое помещение, находящееся в фонде коммерческого использования сельского поселения, может быть предоставлено по договору коммерческого найма гражданам, не являющимися малоимущими и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке, то есть гражданам, которые по закону не подлежат обеспечению жильем на условиях социального найма.
При заключении договора Родичкина Т.О. была осведомлена, что спорное жилое помещение предоставлено ей на условиях коммерческого найма, была согласна с этими условиями, о чем поставила в договоре свою подпись. Её требования признать договор заключенным на иных условиях, на условиях социального найма, не основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Родичкиной Т.О. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его принятия в окончательной форме.
Судья Макий И.В.
В окончательной форме решение принято "___"
Судья Макий И.В.