Дело № 2-795/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Косиновой Е.К.,
с участием
истца Пономарева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева В.А. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
Пономарев В.А. обратился в суд с иском к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании за ним и членами его семьи - супругой ФИО3 и дочерью ФИО4, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма названного жилого помещения. В обоснование указал, что данная квартира была предоставлена ему по решению жилищной комиссии с. Калинка 25.07.2000г. В квартире проживает постоянно, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, 12.05.2008г. с ним заключен договор коммерческого найма жилого помещения. Другого жилья его семья не имеет.
В судебном заседании истец Пономарев В.А. на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил изложенное в исковом заявлении. Дополнил, что его супруга и дочь являются совершеннолетними и дееспособными.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от "___" № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению помимо норм ЖК РФ нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительного комитета поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии.
Квартира <адрес> была предоставлена Пономареву В.А. 25 июля 2000 года по решению жилищной комиссии <адрес>, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии № от "___"
Таким образом, истец вселился в предоставленное жилое помещение не самовольно.
В силу требований части 1 статьи 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. В соответствии с частью 1 ст. 60 ЖК РФ, действующего в период заключения с истцом договора найма на спорное жилое помещение, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Заключенный между Управлением обеспечения, содержания и экономического развития муниципальный объектов Хабаровского муниципального района и Пономаревым В.А. договор коммерческого найма спорного жилого помещения № от "___" содержит все условия, предусмотренные для договора социального найма жилого помещения, предусмотренные главой 8 Жилищного кодекса РФ. В нарушение требований части 2 статьи 60 ЖК РФ, предусматривающих, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, в пункте 6.1 договора указано, что он заключен сроком с "___" до "___".
С 2000 года Пономарев В.А. постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги оплачивает своевременно, другого жилья не имеет, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета от "___", справкой администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от "___", а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6
В связи с чем суд приходит к выводу, что Пономарев В.А. приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.
Действующим жилищным законодательством (глава 8 Жилищного кодекса РФ) предусмотрено пользование жилыми помещениями на основании договора социального найма.
Жилое помещение-квартира № <адрес> находится в муниципальной собственности Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, на которое должна быть возложена обязанность заключить сПономаревым В.А. договор социального найма в соответствии с действующим законодательством.
Требования истца о признании права пользования спорным жилым помещением за его супругой ФИО3 и дочерью ФИО4 не подлежат удовлетворению, поскольку они не подписали исковое заявление и не являются участниками судебного разбирательства, в связи с чем судом не может рассматриваться вопрос о возникновении у них каких-либо прав и обязанностей. Право истца предъявлять иски в интересах совершеннолетних дееспособных лиц законом не предусмотрено.
На основании изложенного, руководствуясь, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пономарева В.А. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить частично.
Признать за Пономаревым В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его вынесения.
Судья Макий И.В.