2-820/2011 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2 -820/2011

РЕШЕНИЕ

13 мая 2011 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,

при секретаре Дейковой А.В.,

с участием истца Субботной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной О.В. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Субботина О.В. обратилась в суд с указанным иском. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ею была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая не нарушает ничьих прав и законных интересов, не повлияла на несущую способность здания, что подтверждается полученными ею заключениями. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Субботина О.В. заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что никаких жалоб со стороны соседей не имеется, все коммуникации функционируют должным образом. Перепланировкой не были затронуты несущие конструкции дома.

Представитель ответчика администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, в письменном отзыве на иск указывают, что возражений против заявленных истцом требований у них не имеется.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (перестроенном) состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Субботина О.В. на основании договора социального найма жилого помещения № *** от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5). Ею произведена самовольная перепланировка жилого помещения, которая выразилась в следующем:

1. демонтирована (убрана) Г-образная деревянная разделительная перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой №1
2. демонтирована (убрана) Г-образная деревянная разделительная перегородка с дверным блоком между кухней и жилой комнатой №1
3. демонтирован (убран) деревянный шкаф в жилой комнате №3
4. возведена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой №1 и коридором, в результате чего увеличена площадь коридора
5. возведена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой №1 и кухней, в результате чего увеличена площадь кухни
6. демонтирована (ликвидирована) ниша. Демонтированы деревянные перегородки между жилой комнатой №1, жилой комнатой №2 и нишей. В результате чего площадь комнаты №2 увеличена
7. возведена разделительная перегородка из ГВЛ с дверным блоком между жилой комнатой №2 и коридором
8. зашит ГВЛ дверной проем в деревянной разделительной перегородке между жилой комнатой №1 и жилой комнатой №2.

Произведенные в результате перепланировки изменения отражены в техническом паспорте (л.д. 6-7).

Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, проживанию в жилом доме, а также не повлияла на несущую способность конструкции подъезда этого дома, что подтверждается следующими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из заключения ООО «Эком-коттедж» № *** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении обследования жилого помещения после перепланировки, трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено; несущие узлы и опорные части ограждающих конструкций изменениям не подвергались, превышения нагрузок на несущие углы и конструкции не допущено. ООО «Эком-коттедж» согласно представленному свидетельству допущено к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ( л.д. 9-11).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № *** жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 12).

Заключением ООО «Информационно-консультативный центр «Дальпожэкспертиза» № *** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что принятые технические решения по перепланировке квартиры соответствуют требованиям нормативных актов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и в жилом доме в целом (л.д. 15-16).

После перепланировки техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок, правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (Заключение ООО «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ № *** на л.д. 18).

Газовое оборудование в квартире соответствует требованиям ПБ 12-609-03, СниП 42-01-2002 (л.д. 24 - Справка ОАО «Хабаровсккрайгаз»).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования Субботиной О.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению на основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, поскольку сохранение перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Субботиной О.В. к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте жилого помещения от 13.10.2009г., выданном Хабаровским государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней, через Хабаровский районный суд.

Судья Н.Ф.Кожевникова