Дело № 2-703/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 17 мая 2011 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при секретаре Дунаевой А.Г.
с участием:
- представителя истца Бехтенева Н.И. Чучумаева В.Н.,
- представителя ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю Мищенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бехтенева Н.И. к Гумеров М.З., Администрации Хабаровского муниципального района, Комитету по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района, федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, возложении обязанности снять земельный участок с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Бехтенев Н.И. обратился в суд с иском к федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю о признании оформления и предоставления в аренду Гумеров М.З. земельного участка с кадастровым номером № недействительной сделкой.
В качестве последствия недействительности сделки просил возложить обязанность на федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №
Свои исковые требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от 16 марта 1995 года Бехтеневу Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, товарищество индивидуальных застройщиков <данные изъяты>, участок №. Право собственности Бехтенева Н.И. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 мая 2008 года №, присвоен кадастровый номер №.
Распоряжением Главы Хабаровского муниципального района от 20 августа 2007 года №-р данный земельный участок под другим кадастровым номером № был незаконно передан в аренду Гумерову М.З.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 марта 2010 года по делу № 2-120/2010 признано недействительным распоряжение главы Хабаровского муниципального района Хабаровского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
Также признан недействительным договор аренды №, заключенный 18 декабря 2007 года между Гумеровым М.З. и комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края, земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение вступило в законную силу. Решением не были применены последствия недействительности сделки.
В ходе рассмотрения дела в суде исковые требования Бехтенева Н.И. были уточнены. Истец просит признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, возложить обязанность на федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю снять земельный участок с кадастрового учета. Уточнение исковых требований принято судом к производству.
В качестве ответчиков по делу с согласия истца привлечены Гумеров М.З., Администрация Хабаровского муниципального района, Комитет по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района.
В судебное заседание истец Бехтенев Н.И. не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. О причинах неявки не сообщил. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Чучумаева В.Н. На своих исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Представитель истца Бехтенева Н.И. Чучумаев В.Н. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю Мищенко Е. С. В судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики Гумеров М.З., Администрация Хабаровского муниципального района извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не явились, представителей в судебное заседание не направили, свою позицию по делу не высказали. В силу положений ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и их представителей.
Ответчик Комитет по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представителя в суд не направил. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым исковые требования не признал, полагал производство по делу подлежащим прекращению, так как имеется решение суда, вступившее в законную силу, по тому же предмету, между теми же сторонами.
Выслушав пояснения представителя истца Бехтенева Н.И. Чучумаева В.Н., представителя ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю Мищенко Е.С., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 16 марта 1995 года Бехтеневу Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, товарищество индивидуальных застройщиков <данные изъяты> участок №. Право собственности Бехтенева Н.И. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 мая 2008 года №, присвоен кадастровый номер №.
Распоряжением Главы Хабаровского муниципального района от 20 августа 2007 года №-р земельный участок, поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером №, был передан в аренду Гумерову М.З. На основании распоряжения заключен договор аренды № от 18 декабря 2007 года между Гумеровым М.З. и комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 марта 2010 года по делу № 2-120/2010 признано недействительным распоряжение главы Хабаровского муниципального района Хабаровского края №-р от 20 августа 2007 года.
Также признан недействительным в связи с ничтожностью договор аренды №, заключенный 18 декабря 2007 года между Гумеровым М.З. и комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района Хабаровского края, земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов общей площадью 1374 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для признания недействительными распоряжения главы Хабаровского муниципального района и договора аренды послужило совпадение на местности земельного участка Бехтенева Н.И. с кадастровым номером № и земельного участка, переданного в аренду Гумерову М.З. с кадастровым номером №.
Решение вступило в законную силу. Решением не были применены последствия недействительности сделки.
В соответствии с ч. 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со статьей 26 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:
имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);
одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Статья 27 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает правило, согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
Как видно из материалов дела, наложение границ земельных участков не было вызвано кадастровой ошибкой. Наложение границ земельных участков не было устранено.
Таким образом, постановка на кадастровый учет земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, подлежит признанию недействительной судом.
На федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю подлежит возложению обязанность снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов. Как один из элементов применения последний недействительности сделки договора аренды и предоставления земельного участка Гумерову М.З.
Оснований для прекращения производства по делу не имеется, так как ранее требования о применении последствий недействительности сделки сторонами перед судом не ставились, судом последствия недействительности сделки не применялись по свой инициативе.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бехтенева Н.И. к Гумеров М.З., Администрации Хабаровского муниципального района, Комитету по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района, федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, возложении обязанности снять земельный участок с кадастрового учета, удовлетворить.
Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов.
Возложить обязанность на федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Хальчицкий
Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2011 года.