Дело № 2- 903/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 02 июня 2011 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,
при секретаре Дейковой А.В.,
с участием истца Колесниковой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Л.Г. к Абрамову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Колесникова Л.Г. обратилась в суд с иском к Абрамову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> (далее спорное жилое помещение). Свои требования мотивирует тем, что она является собственником спорного жилого помещения, приобретенного ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора зарегистрированный в доме ответчик Абрамов А.С. в течение 10 дней с момента регистрации договора снимется с регистрационного учета и освободит жилое помещение. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента регистрации её (истца) права собственности на спорную квартиру, однако с регистрационного учета добровольно Абрамов А.С. не желает сниматься.
В судебном заседании истец Колесникова Л.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено ею в апреле 2010г. по договору купли-продажи с (ФИО продавца) Ответчик в спорной квартире не проживал на момент приобретения дома и не проживает. После приобретения дома он был сломан и на этом месте построен другой дом.
Ответчик Абрамов А.С. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, откуда поступило сообщение о непроживании ответчика по указанному адресу.
В порядке ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, место жительства которого неизвестно.
Свидетель (ФИО свидетеля) пояснила, что проживает по соседству с домом № *** по <адрес> с 2009г. До покупки дома Колесниковой Л.Г. в нём проживала пожилая женщина. Больше она никого не видела. После приобретения дома Колесниковой Л.Г., дом был разобран и на этом месте выстроен другой дом.
Заслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Колесникова Л.Г. (л.д. 5).
Согласно справке, выданной 22.04.2011г. администрацией Тополевского сельского поселения ответчик Абрамов А.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 4).
В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве их членов семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Абрамов А.С. членом семьи собственника жилого помещения Колесниковой Л.Г. не является, совместно с ней не проживал, общего хозяйства и единого бюджета не вел. Как следует из п. 1.5 договора купли-продажи спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 558 ГК РФ покупатель уведомлен о регистрации в жилом помещении Абрамова А.С., который утрачивает право пользования жилым домом с момента регистрации перехода права собственности на жилой дом покупателю (л.д. 6).
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ели иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях.
Поскольку ответчик спорной квартирой фактически не пользуется; не выполняет предусмотренных законом обязанностей, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, членом семьи настоящего собственника не является, суд считает необходимым признать Абрамова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда гражданин подлежит снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колесниковой Л.Г. к Абрамову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета удовлетворить.
Абрамова А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом, через Хабаровский районный суд.
Судья Н.Ф.Кожевникова