Дело № 2-697/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июня 2011 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Косиновой Е.К.,
с участием
представителя истца Залата А.С. Залата Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залата А.С. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
Залата А.С. обратился в суд с иском к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В обоснование указал, что в квартире, предоставленной ему по решению жилищной комиссии №* при администрации Сергеевского сельского поселения от "__", он проживает совместно с женой Н и сыном Д. 07.08.2009г. с ним был заключен договор коммерческого найма спорного жилого помещения. С "__" договор продлен на 5 лет. В квартире зарегистрирован и проживает постоянно, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет, другим жильём не обеспечен. Просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Залата А.С. Залата Е.Н исковые требования подержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до предоставления жилья на учет в качестве нуждающегося в получении жилья по социальному найму Залата А.С. в Сергеевском сельском поселении в установленном порядке не ставился, поскольку он не относился к категории малоимущих граждан. После предъявления иска на такой учет он поставлен. На момент предоставления жилого помещения он знал о том, что это жилье предоставляется ему на условиях коммерческого найма. Однако в связи с тем, что его семья увеличилась в связи с рождением ребенка, а также в связи с тем, что истец сделал в квартире ремонт, считает, что с ним должен быть заключен договор социального найма.
В судебное заседание истец Залата А.С., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд признает неявку истца неуважительной и считает возможным в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. От главы сельского поселения И.Р.Аксёновой поступил отзыв, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
На основании решения жилищной комиссии №* при администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от "__" квартира № <адрес> включена в жилой фонд коммерческого использования и была предоставлена Залата А.С. на условиях коммерческого найма.
"__" администрацией Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края с истцом заключен договор коммерческого найма указанного жилого помещения.
Пунктом 2 статьи 49 ЖК РФ установлено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно пояснениям представителя истца, сообщению администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края №* от "__", Залата А.С. малоимущим и нуждающемся в улучшении жилищных условий в установленном порядке не признавался, и на учет на получение жилья по социальному найму в Сергеевском сельском поселении не ставился.
В связи с чем отсутствуют правовые основания для предоставления ему жилья на условиях социального найма.
Действующее законодательство не содержит запрет на предоставление гражданам жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности, во временное пользований на иных условиях, чем по социальному найму.
Согласно пункту 6 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Совета депутатов Сергеевского сельского поселения №* от "__", жилое помещение, находящееся в фонде коммерческого использования сельского поселения, может быть предоставлено по договору коммерческого найма гражданам, не являющимися малоимущими и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке, то есть гражданам, которые по закону не подлежат обеспечению жильем на условиях социального найма.
При заключении договора Залата А.С. был осведомлен о том, что спорное жилое помещение предоставлено ему на условиях коммерческого найма, был согласен с этими условиями, о чем поставил в договоре свою подпись.
Судом не установлены основания для обеспечения истца жилым помещением на условиях социального найма во внеочередном порядке.
Таким образом, его требования признать договор заключенным на иных условиях, на условиях социального найма, не основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Залата А.С. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его принятия в окончательной форме.
Судья Макий И.В.
В окончательной форме решение принято 9 июня 2011г.
Судья Макий И.В.