Дело № 2-794/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 июня 2011 г. г. Хабаровск Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Макий И.В., при секретаре Косиновой Е.К., с участием истца Балабановой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабановой Л.П. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на земельный участок, установил: Балабанова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в районе <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок был приобретен её супругом ФИО7 у ФИО5 по договору купли-продажи, заключенному в устной форме с согласия председателя СНТ «Водник». Сын ФИО5 ФИО4 дал письменное согласие на продажу земельного участка. Деньги за участок переданы сестре ФИО5 ФИО6 Впоследствии ФИО5, ФИО4 и ФИО6 умерли. С июня 1997г. она с мужем добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком, осуществляли все работы на нем, оплачивали членские взносы. После смерти супруга ФИО7, последовавшей в 2008г., она продолжает пользоваться земельным участком. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае. В судебном заседании истец Балабанова Л.П. исковые требования поддержала. Дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснила, что земельным участком она и ее супруг стали пользоваться с 6 июля 1997 года. В установленном порядке покупка земельного участка не оформлялась. Просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО7 и в силу приобретательной давности. В судебное заседание представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился. От представителя Шестова В.Г. поступил отзыв, в котором ответчик исковые требования не признает, ссылаясь на то, что отсутствуют основания для регистрации за истцом права собственности на спорный земельный участок в связи с отсутствием заключенного в установленном порядке договора купли-продажи этого имущества. Признание права собственности за истцом в силу приобретательной давности также невозможно, поскольку истец владеет спорным участком менее 15 лет. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае не явился. От Вр.И.О. руководителя Е.А. Стасюк поступил отзыв, в котором указано, что спорный земельный участок в реестре федерального имущества не значится, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в районе <адрес> с кадастровым номером №, являлся ФИО5 согласно свидетельству о праве собственности на землю № от "__" Согласно положениям ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения, что предусмотрено пунктом 1 статьи 167 ГК РФ. В нарушение требований пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, предусматривающего, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, Балабановой Л.П. не представлены доказательства заключения в установленном порядке сделки купли-продажи спорного земельного участка между ФИО7 и ФИО5 В связи с указанным Балабанова Л.П. не вправе наследовать указанный земельный участок после смерти ФИО7, поскольку в силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а спорный земельный участок к таковым не относится. Также отсутствуют правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в связи с приобретательной давностью. В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно показаниям истца, свидетеля ФИО10, членской книжки садоводческого товарищества, выданной на имя ФИО7, истец пользуется и владеет земельный участком с 6 июля 1997года, менее 15 лет. Таким образом, отсутствуют правовые основания для возникновения у Балабановой Л.П. права собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с чем заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Балабановой Л.П. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его принятия в окончательной форме. Судья Макий И.В. В окончательной форме решение принято 9 июня 2011 г. Судья Макий И.В.