Дело № 2-965/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 г. г. Хабаровск Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Макий И.В., при секретаре Косиновой Е.К., с участием представителя истца Перчило Е.С. Меркуловой О.В., представителя ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Шестова В.Г., ответчика Сероштан И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перчило Е.С. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского района, Сероштан И.Г. о возложении обязанности разрешить приватизацию земельного участка, установил: Перчило Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района, Сероштан И.Г. о возложении обязанности разрешить приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, расположенном на спорном земельном участке. Ответчик Сероштан И.Г. отказывается принимать участие в приватизации своей доли и доли своего несовершеннолетнего сына ФИО4 на указанный земельный участок. В судебное заседание истец Перчило Е.С., извещенная надлежащим образом, не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Перчило Е.С. Меркулова О.В. исковые требования поддержала. Дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснила, что просит разрешить приватизацию всего земельного участка, расположенного под квартирой <адрес> только истцом, а Сероштан И.Г. и ее сына ФИО4 в договор приватизации не включать, поскольку они земельным участком не пользуются и не обрабатывают его. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Шестов В.Г. исковые требования не признал. Суду пояснил, что право истца на приватизацию спорного земельного участка никем не оспаривается. Приобретение права собственности осуществляется в предусмотренном Земельным кодексом РФ порядке, путем подачи совместного заявления граждан, имеющих в собственности строения, расположенные на земельном участке. Заявлений от Перчило Е.С. и Сероштан И.Г. в администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края не поступало. Кроме того, спорный земельный участок в натуре не выделялся, на кадастровый учет не ставился, в связи с чем не может быть объектом вещных прав. Ответчик Сероштан И.Г. исковые требования не признала. Суду пояснила, что она не отказывается приватизировать земельный участок. Не согласна на передачу участка в собственность только Перчило Е.С. Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 36 Земельного Кодекса РФ предусмотрен порядок приобретения права на приватизацию земельных участков, согласно которому граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от "__", "__", Перчило Е.С. является собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в собственности Сероштан И.Г. и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 находятся по 2/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ установлено, что в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, Федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Правовых оснований для предоставления земельного участка, расположенного под квартирой <адрес>, только в собственность истца без участия в приватизации Сероштан И.Г. и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 судом не установлено. Согласно пункту 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В силу пункта 1 статьи 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Понятие земельного участка определено статьей 11.1 ЗК РФ, согласно которой земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Следовательно, земельный участок как объект права собственности должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок, расположенный под домом <адрес> в натуре не выделялся, его границы не устанавливались, на кадастровый учет недвижимости в уполномоченном огане не ставился, кадастровый паспорт отсутствует, следовательно, этот земельный участок не может являться объектом вещных прав. В связи с указанным суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Перчило Е.С. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского района, Сероштан И.Г. о возложении обязанности разрешить приватизацию земельного участка оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток после его принятия в окончательной форме. Судья Макий И.В. В окончательной форме решение принято 20 июня 2011г. Судья Макий И.В.
"О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.