РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Хабаровск 09 июня 2011 года Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Хальчицкого А.С. при секретаре Дунаевой А.Г. с участием: - представителя истца Филипенко Н.Д. Кевмбриной О.Н., - представителя истца Филипенко Н.Д. Кевмбрина М.М., - ответчика Лапиной О.И., - представителя ответчика Лапиной О.И. Лапина В.П., - представителя ответчика муниципального унитарного предприятия «Землеустроитель» Хабаровского района Германа А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филипенко Н.Д. к Лапиной О.И., муниципальному унитарному предприятию «Землеустроитель» Хабаровского района об установлении границ и размера земельных участков, возложении обязанности устранить допущенное нарушение права собственности, а именно, освободить незаконно занимаемую часть земельного участка, убрать забор и другие постройки с земельного участка, возложении обязанности на муниципальное унитарное предприятие «Землеустроитель» Хабаровского района провести межевание земельных участков согласно решению суда, УСТАНОВИЛ: Филипенко Н.Д. обратился в суд с иском к Лапиной О.И. об истребовании в собственность Филипенко Н.Д. из незаконного владения Лапиной О.И. земельного участка размером по площади 50 кв.м., расположенного на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> возложении обязанности на Лапину О.И. убрать в месячный срок незаконно возведенный забор, теплицу на участке №, принадлежащем Филипенко Н.Д., возложении обязанности на Лапину О.И.. в месячный срок оформить документы на земельный участок №-а в соответствии с договором купли-продажи. Свои исковые требования мотивировал следующим. Филипенко Н.Д. в 1963 году был предоставлен земельный участок площадью 1300 кв.м. от завода «Амуркабель», где он работал прессовщиком. Позднее в соответствии с Постановлением Главы администрации Хабаровского района Хабаровского края от 25 февраля 1993 года №, гражданам, состоящим в садоводческом товариществе <данные изъяты> земельные участки переданы в собственность, Филипенко Н.Д. в собственность был передан земельный участок площадью 1300 кв.м. Однако так как в собственность в соответствии с законодательством, действующим на тот период, передавалось не более 600 кв.м. на человека, на имя Филипенко Н.Д. был оформлен земельный участок площадью 600 кв.м. и на имя Филипенко Г.Н. - сына Филипенко Н.Д., был оформлен земельный участок площадью 602 кв.м. Ранее предоставленный Филипенко Н.Д. земельный участок был поделен на два земельных участка № - предоставленный в собственность Филипенко Н.Д. и № - предоставленный в собственность Филипенко Г.Н. Летом 2000 года Филипенко Г.Н. продал свой участок Лапиной О.И. С тех пор Лапина О.И. и пользуется земельным участком №а. Филипенко Н.Д. получено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю в садоводческом товариществе <данные изъяты> в <адрес> в котором площадь земельного участка значится 600 кв.м. В соответствии с чертежами границ земельного участка общая площадь участка составляет 640 кв.м. При составлении кадастрового плана земельного участка площадь земельного участка Филипенко Н.Д. указана в 640 кв.м. Пользуясь участком №-а Лапина О.И. постепенно стала нарушать границу между земельными участками, возводить постройки, а затем возвела забор из бетонных столбов, поверху затянув сеткой-рабицей, а низ заставив распиленными пополам холодильниками. В результате неправомерных действий Лапиной О.И. она пригородила к своему участку 50 кв.м. земли, не принадлежащих ей на праве собственности, а принадлежащих Филипенко Н.Д. Кроме того, она на этом участке возвела постройки в виде забора, теплицы. Указанные постройки расположены именно на земле Филипенко Н.Д. В соответствии с Уставом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером № (ст. 5 права, обязанности и ответственность членов товарищества, п. 5.2., подпункт 3), садовые домики располагаются с отступом от красной линии не менее, чем на 15 метров, от границ соседнего участка - не менее 3-х метров, другие сооружения до границы соседнего участка - не менее 1 метра, высокорослые деревья - 4 метра, среднерослые - 3 метра, кустарники - 1 метр. Но Лапиной О.И. эти нормы нарушены. На просьбы убрать с возведенного участка постройки и освободить землю Лапина О.И. никак не реагирует. Своими действиями Лапина О.И. нарушает права Филипенко Н.Д. на владение и пользование земельным участком. Филипенко Н.Д. обратился в правление садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> пресечь неправомерные действия Лапиной О.И., но несмотря на то, что 30 мая 2009 года на заседании правления от 30 мая 2009 года было вынесено постановление о размещении границ земельного участка Филипенко Н.Д. и земельного участка Лапиной О.И., которое не исполняется. Лапина О.И. отказывается привести границу земельных участков в соответствие с документацией и решением правления, не убирает постройки, возведенные с нарушением правил. В ходе рассмотрения дела в суде Филипенко Н.Д. дополнил основание своих исковых требований, указав следующее. В июле 2008 года Филипенко Н.Д. обратился с заявлением на оформление межевого плана и обмер земельного участка № в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> в МУП «Землеустроитель» Хабаровского района. На основании обращения Филипенко Н.Д. 28 октября 2008 года специалистами МУП «Землеустроитель» Хабаровского района был произведен обмер земельного участка и установлены его размеры 12,5 м., 47,7 м., 12,5 м., 47,9 м. по поворотным точкам Н1, Н2, Н3, 63, 69,70, оформлены соответствующие документы для постановки земельного участка на кадастровый учет. В марте 2009 года Лапина О.И. обратилась в МУП «Землеустроитель» Хабаровского района. Был произведен обмер обоих земельных участков и 95 и 95а. Границы обоих участков 26 м., 48, м., 27,2 м., 47,7 м., площадь 1280 кв.м. Граница земельного участка № а составила 15 м., 48,1 м., 13,8 м., 47,9 м, площадь 690 кв.м., граница земельного участка № 11 м., 47,9 м., 13,5 м., 47,7 м., площадь 590 кв.м. Лапина О.И. проигнорировала обмер участка № от 28 октября 2008 года, так как продолжала ставить свою машину на участок, принадлежащий Филипенко Н.Д. Соответственно, Лапина О.И. отказалась подписать согласование границ земельных участков, игнорируя тот факт, что в договоре купли-продажи земельного участка от 05 августа 2000 года указана площадь земельного участка №а 602 кв.м. В апреле 2009 года Филипенко Н.Д. обратился в правление садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> с заявлением о разделе земельных участков. 30 мая 2009 года Филипенко Н.Д. получил решение о разделе земельных участков пополам, то есть площадь каждого участка 640 кв.м. Данное решение Филипенко Н.Д. передал в МУП «Землеустроитель» Хабаровского района. Лапина О.И. решение правления о разделе земельных участков также проигнорировала, отказалась его выполнять. Филипенко Н.Д. также отправлял Лапиной О.И. на согласование границ земельного участка, установленных при оформлении кадастра, то есть размер границ участка 13,6 м., 47,9 м., 13 м., 47,7 м., площадь 640 кв.м., что было игнорировано, также как и обмер границ земельного участка Лапиной О.И, 12,5 м., 47,9 м., 12,5 м., 47,7 м., площадь 600 кв.м. и договор купли-продажи. В ноябре 2009 года Лапина О.И. установила забор по желаемым границам, то есть 15 м., 48,1 м, 13,5 м., 47,9 м., площадь составила 690 кв.м. Лапина О.И. по прежнему не исполняла первый обмер и оформленный кадастр. Указанное обстоятельство зафиксировано фотографиями от 14 ноября 2009 года, а также подтверждается председателем садоводческого товарищества <данные изъяты> В связи с обращением Лапиной О.И. ей оформляются документы на кадастр и производится обмер участка №а в третий раз. Данный участок из размеров 15 м., 48,1 м., 13,8 м., 47,9 м. площадью 690 кв.м. превращается в участок с размерами 13,93 м., 47,65 м., 13,05 м., 47,33 м. площадью 639 кв.м., а участок № превращается из участка с размерами 11 м., 47,9 м., 13,5 м., 47,7 м. площадью 590 кв.м. в земельный участок с размерами 13, 6 м., 47,9 м., 13 м., 47,7 м площадью 640 кв.м. Всем вышеизложенным подтверждается, что Лапина О.И незаконно захватила часть земельного участка Филипенко Н.Д. Также представитель истца Филипенко Н.Д. по доверенности Кевмбрина О.Н. уточнила свои исковые требования (заявление от 20 декабря 2010 года). Просила суд: - установить размер и границы земельного участка № 640+18 кв.м., а именно 658 кв.м. с границами 14 м., 47,68 м., 13,6 м., 47,68 м. согласно кадастровому паспорту, данные размеры отразить в решении суда, - установить размер и границы земельного участка №а согласно межевому плану и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи 602 кв.м.+18 кв.м. - 620 кв.м. с границами 14,1 м., 48 м., 12,19 м., 47,68 м., то есть фактической площадью 629 кв.м., - возложить на Лапину О.И. обязанность убрать забор и другие постройки с земельного участка, а именно теплицу, сарай, - возложить обязанность на муниципальное унитарное предприятие «Землеустроитель» Хабаровского района дооформить документы согласно решению суда, провести межевание земельных участков. Уточненные исковые требования приняты судом к производству. Муниципальное унитарное предприятие «Землеустроиель» Хабаровского района привлечено судом к участию в деле в качестве ответчика. Решением Хабаровского районного суда от 18 января 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано. Не согласившись с решением суда, Филипенко Н.Д. обжаловал решение в кассационном порядке. Кассационным определением Хабаровского районного суда от 18 марта 2011 года решение Хабаровского районного суда отменено и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом указано, что как утверждает истец первоначально земельные участки № и № были сформированы из земельного участка площадью 1300 кв.м. В результате Филипенко Н.Д. владел земельным участком большей площадью. Статья 305 ГК РФ наделяет правом на защиту имущества не только собственника такого имущества, но и лицо, владеющее таким имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором. На основании пункта 2 статьи 234 ГК РФ правом на защиту своего владения обладает и лицо, владеющее имуществом как своим собственным. Свои исковые требования Филипенко Н.Д. основывает на документах, подтверждающих фактический размер участка большей площадью - 640 кв.м. К таким документам относится кадастровый паспорт участка, чертежи границ земельных участков, произведенных МУП «Землеустроитель» Хабаровского района 27 октября 2008 года и межевой план. Из выписки № из протокола заседания правления садоводческого общества <данные изъяты> от 30 мая 2009 года следует, что общее землевладение обоих участков составляет 12,8 соток, которые решено поделить пополам - по 6,4 сотки. Указанный документ подтверждает наличие на дату принятия первоначального решения конфликта сторон по вопросу размера смежных участков. По мнению Хабаровского краевого суда истцом представлены доказательства установки забора ответчиком в 2009 году на листе дела 132 т. 1. В июле 2010 года Лапиной О.Н. произведены землеустроительные работы, по которым земельный участок №-а имеет площадь 639 кв.м. Однако по замерам за 16 декабря 2010 года данный участок уже имеет площадь 686 кв.м., а участок истца 597 кв.м. На листе дела № 106 истец представил динамику измерений смежных участков, что подтверждает доводы об уменьшении площади его участка. В материалах дела имеется план земельного участка №-а за 2000 год, согласно которому на земельном участке №-а имеется постройка. Данная постройка сохранилась, что позволяет проследить за счет каких приобретений увеличилась площадь земельного участка №-а. Судом не приняты во внимание доводы истца и представленные им доказательства. Судом не назначена и не проведена землеустроительная экспертиза. При новом рассмотрении дела истец Филипенко Н.Д. изменил и уточнил свои исковые требования (заявление от 08 июня 2011 года). Просил: - признать, что Лапина О.И. незаконно занимает земельный участок №-а площадью 686 кв.м., из них незаконно занимает 84 кв.м. Лапина О.И. не увеличивала площадь своего участка за счет разработки прилегающего участка и зеленой зоны, а увеличила площадь своего земельного исключительно за счет площади земельного участка Филипенко Н.Д.; - установить границы земельного участка Лапиной О.И. №-а в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> в районе <адрес> так, чтобы площадь ее земельного участка составляла только 602 кв.м.; - возложить обязанность на Лапину О.И. освободить незаконно занимаемую часть земельного участка Филипенко Н.Д. площадью 40 кв.м., передав указанную площадь Филипенко Н.Д., убрав забор и другие постройки с земельного участка в течение 15 рабочих дней, поскольку даже в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 04 мая 2011 года площадь земельного участка Филипенко Н.Д. 640 кв.м., в то время как у Лапиной О.И. - 602 кв.м.; - возложить обязанность на Лапину О.И. освободить и убрать постройки с незаконно занятой оставшейся части земельного участка Филипенко Н.Д. площадью 44 кв.м. в течение 40 рабочих дней, для дальнейшего оформления Филипенко Н.Д. в собственность согласно дачной амнистии; - возложить обязанность на муниципальное унитарное предприятие «Землеустроитель» Хабаровского района провести межевание земельных участков согласно решению суда. Уточнение и дополнение исковых требований принято судом к производству. В судебное заседание истец Филипенко Н.Д. не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителей Кевмбриной О.Н. и Кевмбрина М.М. Представитель истца Филипенко Н.Д. Кевмбрина О.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнениях к нему. Представитель истца Филипенко Н.Д. Кевмбрин М.М. также поддержал исковые требования с учетом уточнения. Ответчик Лапина О.И. и Лапин В.П. исковые требования не признали. Пояснили, что они не захватывали ничьей земли, пользовались земельным участком в тех границах, в которых купили. Представитель ответчика МУП «Землеустроитель» Герман А.Ф. пояснил следующее. Межевой план земельного участка Филипенко Н.Д. площадью 640 кв.м. 2008 года подготовлен при следующих обстоятельствах. Поскольку установлено, что ранее земельный участок Филипенко Н.Д. был единый, и был разделен поровну в процессе приватизации, то им было принято решение земельные участки Филипенко Н.Д. и Лапиной О.И. сформировать одинаковой площадью - по 640 кв.м. На момент составления межевого плана 2008 года земельный участок Филипенко Н.Д. был в тех границах, в которых указан по итогам замеров в декабре 2010 года. Увеличение общей площади обоих земельных участков произошло за счет зеленой зоны. Выслушав пояснения представителей истца Филипенко Н.Д. Кевмбриной О.Н., Кевмбрина М.М., ответчика Лапиной О.И. и ее представителя Лапина В.П., представителя ответчика муниципального унитарного предприятия «Землеустроитель» Хабаровского района Германа А.Ф., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Филипенко Н.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> на <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Хабаровского района. Земельный участок предоставлен Филипенко Н.Д. в собственность Постановлением Главы администрации Хабаровского района № от 25 февраля 1993 года. При предоставлении земельный участок имел номер №. В настоящее время по итогам уточнения границ и площади земельного участка за Филипенко Н.Д зарегистрирован на праве собственности земельный участок площадью 640 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Земельный участок №а в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> на <адрес>, смежный с земельным участком №, площадью 602 кв.м. Постановлением Главы администрации Хабаровского района № от 25 февраля 1993 года предоставлен в собственность Филипенко Г.Н.. Площадь земельного участка в соответствии с Постановлением Главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ 602 кв.м. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был продан Филипенко Г.Н. Лапиной О.И. Право собственности Лапиной Л.И. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 27 ХБ № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Аналогичное указание имеется в статье 6 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно нему права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие вышеуказанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие вышеуказанного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие вышеуказанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Судом установлено, что в настоящее время земельный участок, находящийся в собственности Филипенко Н.Д., имеет площадь 597 кв.м. и границы 47,68 м., 11,10 м., 47,68 м., 4,39 м., 8,61 м., 1 м. Участок, находящийся в собственности Лапиной О.И., имеет площадь 686 кв.м. и границы 14,69 м., 48 м., 14,10 м., 47,68 м. Указанное обстоятельство подтверждается схемами расположения земельных участков, составленными МУП «Землеустроитель» Хабаровского района 16 декабря 2010 года. В ходе судебного разбирательства 09 июня 2011 года были осмотрены земельные участки Лапиной О.И. и Филипенко Н.Д., о чем по итогам осмотра земельных участков на местности составлен протокол. По итогам осмотра подтверждены границы земельных участков на местности в том размере, в котором они указаны по итогам замеров инженером землеустроителем в декабре 2010 года. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗемК РФ) устанавливает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 ЗемК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Статьями 68 и 69 ЗемК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных ЗемК РФ, федеральными законами. В соответствии со статьей 29 ЗемК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗемК РФ. Статья 11.1 ЗемК РФ предусматривает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 статьи 11.2 ЗемК РФ). В материалах дела имеются две схемы организации застройки СНТ <данные изъяты> в соответствии с которыми до разделения земельного участка площадь земельного участка Филипенко Н.Д. составляла 1150 кв.м., 1212 кв.м. На схемах отражено наличие зеленой зоны, примыкающей к земельным участкам со стороны дороги. В ходе повторного рассмотрения дела в суде первой инстанции была истребована и получена схема земельного участка Филипенко Г.Н., содержащаяся в первоначальном свидетельстве о праве собственности на земельный участок, выданном в 1993 году. По сведениям первоначальных свидетельств о праве собственности на земельные участки Филипенко Н.Д. и Филипенко Г.Н., после разделения земельного участка ширина земельных участков № и № одинаковая на всем их протяжении и составляет 20 м. Постановлением главы Администрации Хабаровского района № от 25 февраля 1993 года определено, что площадь земельного участка Филипенко Н.Д. составляет 600 кв.м., земельного участка Филипенко Г.Н. 602 кв.м. Из указанного суд делает вывод, что земельный участок Филипенко Н.Д. в 1993 году был разделен на два одинаковых по ширине земельных участка в целях обеспечения равных прав землепользователей. Исходя из положений п. 1 ч. 5 статьи 27 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Десять процентов общей площади земельного участка Филипенко Н.Д. 60 кв.м. По итогам уточнения площади его земельного участка площадь не может превышать 660 кв.м. В своих исковых требования Филипенко Н.Д. просит дважды уточнить площадь своего земельного участка по сравнению с первоначальной. Площадь земельного участка Филипенко Н.Д. по итогам двойного уточнения составит 681 (597+40+44 кв.м.) кв.м., что превышает более чем на 10% первоначальную площадь земельного участка. Десять процентов площади земельного участка Лапиной О.И. - 60,2 кв.м. По итогам уточнения площадь ее земельного участка не может превышать 662,2 кв.м. Таким образом, суд полагает, что земельные участки Филипенко Н.Д. и Лапиной О.И. должны иметь одинаковую ширину при наличии практически одинаковой длины, что обеспечит равные права указанных землепользователей на земельные участки, возникшие при разделе одного земельного участка на два - 95 и 95а. Необходимо возложить обязанность на Лапину О.И. освободить незаконно занимаемую часть земельного участка Филипенко Н.Д. путем переноса поворотной точки Н 1 границ своего земельного участка с координатами в системе МСК27 (Х_м 436510,45; Y_м 3178769,47), обозначенных на схеме расположения земельного участка, подготовленной МУП «Землеустроитель» Хабаровского района 16 декабря 2010 года, расположенной на границе земельного участка, смежной с земельным участком Филипенко Н.Д., на 1 метр 80 сантиметров по прямой линии, соединяющей поворотные точки границ земельного участка Н1 и Н2, в сторону поворотной точки Н2 границ земельного участка со спрямлением смежной границы между земельными участками Лапиной О.И. и Филипенко Н.Д. в точках Н4-Н1 в срок до 31 октября 2011 года. Также необходимо возложить обязанность на Лапину О.И. убрать забор и другие постройки с незаконно занятой части земельного участка Филипенко Н.Д. в срок до 31 октября 2011 года, так как на освобождаемой части земельного участка установлен забор и теплица, что подтверждается материалами дела. Такой перенос границ земельных участков обеспечит длину границы земельного участка № вдоль дороги равную 11,10+1,8=12,9 м., длину границы земельного участка № вдоль дороги равную 14,69-1,8= 12,89 м. Освобождаемая часть земельного участка по площади составит =47,68*1,8/2=42,9 кв.м. (освобождаемая часть земельного участка имеет форму прямоугольного треугольника). После переноса границы участка по настоящему решению суда площадь земельного участка № составит 686-42,91=643,09 кв.м., площадь границ земельного участка № = 597+42,91= 639,91 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам (с учетом допустимых погрешностей). Уточнение площадей земельных участков будет соответствовать также и допустимому уточнению границ земельных участков, предусмотренному положениями п. 1 ч. 5 статьи 27 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости». Суд также учитывает, что с момента приобретения земельного участка в собственность в течение десяти лет Лапина О.И. осуществляла оплату за пользование 620 кв.м. В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. Определяя срок освобождения части земельного участка - 31 октября 2011 года, суд учитывает, что в настоящее время Лапиной О.И. на земельном участке в существующих границах сделаны посадки, участок обработан, вложен личный труд, Лапина О.И. рассчитывала на получение урожая с указанной части земельного участка. Освобождение части земельного участка в конце земледельческого сезона позволит обеспечить равный баланс прав обеих сторон. Муниципальное унитарное предприятие «Землеустроитель» Хабаровского района является коммерческой организацией. Отношения с гражданами, обращающимися за проведением землеустроительных работ стрит на договорной основе. Законом на предприятие не возложена обязанность проводить землеустроительные работы. В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Судом не установлено принятия МУП «Землеустроитель» Хабаровского района на себя каких-либо обязательств по межеванию границ земельных участков Лапиной О.И. и Филипенко Н.Д. в соответствии с решением суда. Ранее принятые МУП «Землеустроитель» Хабаровского района на себя обязательства исполнены. Сведений о неисполнении принятых на себя обязательств, нуждающихся в принудительной защите со стороны суда, ответчиком МУП «Землеустроитель» Хабаровского района материалы дела не содержат. Недопустимо по решению суда отдавать предпочтение одной коммерческой организации по сравнению с другими, которые участвуют в правоотношениях с гражданами на договорной основе. Экспертиза по делу не назначалась в связи с тем, что все существенные для дела обстоятельства выяснены и установлены из доказательств, исследованных в судебном заседании, для установления существенных обстоятельств по делу не требуются ответы на вопросы, требующие специальных познаний. Стороны в судебном заседании не поддержали ходатайства о назначении по делу судебных экспертиз. Поскольку судом установлено, что в 1993 году Земельный участок Филипенко Н.Д. был разделен на два равных участка, один из которых был предоставлен в собственность Филипенко Г.Н., то суд не может согласиться с тем, что владение земельным участком площадью 1212 кв.м. до 1993 года подлежит защите на основании стетей 304, 305 ГК РФ. РЕШИЛ: Исковые требования Филипенко Н.Д. к Лапиной О.И., муниципальному унитарному предприятию «Землеустроитель» Хабаровского района об установлении границ и размера земельных участков, возложении обязанности устранить допущенное нарушение права собственности, а именно, освободить незаконно занимаемую часть земельного участка, убрать забор и другие постройки с земельного участка, возложении обязанности на муниципальное унитарное предприятие «Землеустроитель» Хабаровского района провести межевание земельных участков согласно решению суда, удовлетворить частично. Возложить обязанность на Лапину О.И. освободить незаконно занимаемую часть земельного участка Филипенко Н.Д. путем переноса поворотной точки Н 1 границ своего земельного участка с координатами в системе МСК27 (Х_м 436510,45; Y_м 3178769,47), обозначенных на схеме расположения земельного участка, подготовленной МУП «Землеустроитель» Хабаровского района 16 декабря 2010 года, расположенной на границе земельного участка, смежной с земельным участком Филипенко Н.Д., на 1 метр 80 сантиметров по прямой линии, соединяющей поворотные точки границ земельного участка Н1 и Н2, в сторону поворотной точки Н2 границ земельного участка со спрямлением смежной границы между земельными участками Лапиной О.И. и Филипенко Н.Д. в точках Н4-Н1 в срок до 31 октября 2011 года. Возложить обязанность на Лапину О.И. убрать забор и другие постройки с незаконно занятой части земельного участка Филипенко Н.Д. в срок до 31 октября 2011 года. В удовлетворении остальной части исковых требований Филипенко Н.Д. отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья А.С. Хальчицкий Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2011 года