Дело № 2-851/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Хабаровск 24 июня 2011 г. Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Добржанской Ю.С., при секретаре Калимулиной Т.Т., с участием представителя истца Потапенко М.И., представителя третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю Дунцовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Го Л.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Объединение» о признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Го Л.В. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Объединение» с требованием о признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости, признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческим товариществе «Объединение»земельный участок общей площадью 17,29 габыл передан в собственность членам садоводческого товарищества «Объединение» для ведения садоводства согласно прилагаемому к постановлению списку членов товарищества. В прилагаемом списке членов товарищества под порядковым № ФИО1 передан земельный участок под № общей площадью 801 кв.м. Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Хабаровского района ФИО6(по форме, утверждённой постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177), за ФИО1 на праве собственности закреплён земельный участок общей площадью 801 кв.м. для садоводства. В чертеже границ земель, находящихся в собственности ФИО1, изначально указан участок под №. Ручкой зачёркнут №, сверху над зачёркнутым написано №. В верхней части свидетельства написано ручкой: «Исправленное № верно. спец. отдела (подпись) ФИО7.». ФИО1 продала свой земельный участок № с кадастровым № ФИО15 на основании договора купли-продажи, право зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО3 продал указанный земельный участок под № ФИО16 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец купила у ФИО2 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т "Объединение", кадастровый №, площадью 801 кв.м., земли сельхозназначения, для садоводства. Право собственности на купленный по договору земельный участок был зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. В свидетельстве о праве собственности на землю№ на имя ФИО1 совершенно безосновательно был исправлен номер земельного участка № на №. В результате изменения номера в товариществе стало два участка с одинаковыми №, что вносит путаницу при оплате взносов. Го Л.В. как члену садоводческого товарищества этим товариществом ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка № на земельный участок № (а не №) площадью 801 кв.м. Ранее у прежнего собственника участка ФИО8 членская книжка также была выдана на участок №. Для решения вопроса о возвращении принадлежащему истцу земельному участку прежнего № СТ «Объединение» обращалось в администрацию района и в Управление Росреестра по Хабаровскому краю, но изменение сведений об объекте недвижимого имущества будут внесены уточнённые сведения о таком объекте недвижимого имущества при внесении этих сведений в государственный кадастр недвижимости. Просит признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сдт «Объединение» в <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу, в части присвоения земельному участку порядкового №, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сдт «Объединение» в <адрес> земельный участок №. В судебное заседание истец Го Л.В. не явилась, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности. Представитель истца Потапенко М.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования истца в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что фактически земельным участком пользуется она. Ей не известны причины, по которым в свидетельство о праве собственности на землю были внесены изменения специалистом ФИО7 Прежний собственник земельного участка ФИО2 пользовался им в течение 6 лет, место положение земельного участка не изменял. Продал данный земельный участок в связи с тем, что физически не смог его обрабатывать. Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товариществ «Объединение» в судебное заседание не явился. Уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - садоводческого некоммерческого товариществ «Объединение». Представитель третьего лица Дунцова И.В. в судебном заседании пояснила, что порядок проведения государственного кадастрового учета, постановка земельных участков на кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ регулировался Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 28 - ФЗ «О государственном земельном кадастре». В соответствии с п.2 ст.19 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28 - ФЗ «О государственном земельном кадастре» для проведения государственного кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО3 были внесены сведения о земельном участке, которому присвоен кадастровый номер №. В договоре купли-продажи адрес земельного участка был указан как <адрес>, в районе <адрес> в садоводческом товариществе «Объединение» №. Истец ссылается как на основание своих исковых требований на тот факт, что ошибка в указании номера земельного участка вместо «№» на №», расположенного по адресу <адрес>, в районе <адрес>, с\т «Объединение» произошла вследствие ошибочного указания в кадастровом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю, адреса земельного участка как №. Это утверждение не соответствует действительности. Как следует из договора купли-продажи земельного участка ФИО10 ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку на момент его продажи уже был присвоен номер №. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю из Главного управления федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО поступила выписка из ЕГРП №, согласно которой земельному участку был присвоен номер № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Хабаровскому краю» поступило заявление от доверенного лица ФИО3 ФИО11 о предоставлении сведений о земельном участке для его продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю был выдан кадастровый план земельного участка №, в котором местоположение земельного участка указывалось как район Хабаровский, в районе <адрес>, с\т «Объединение». Никаких сведений о порядковом номере земельного участка кадастровый план не содержал. В связи с чем, пояснение истца и Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № данное в письме истцу о том, что земельному участку был присвоен ошибочный № на основании кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют действительности. Впоследствии, в адрес ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю, в порядке информационного взаимодействия из Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО поступили выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым адрес данного земельного участка был указан как Хабаровский район, в районе <адрес>, с/т «Объединение» уч.№. На основании указанных документов в кадастровый учет были внесены сведения о номере земельного участка как №». ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю было предоставлено заявление ФИО12 о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости к которому было приложено свидетельство о государственной регистрации права собственности Го Л.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с/т «Объединение» уч.№. Согласно п.2,3 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения объекта недвижимости, осуществляется на основании необходимых для осуществления такого учета документов, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия из органа, осуществляющего государственную регистрацию права. В связи с чем, после внесения изменений в документы, являющиеся основанием для осуществления кадастрового учета, на основании ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» соответствующие изменения будут внесены в кадастровый паспорт. Представитель третьего лица - администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Имеются сведения о надлежащем уведомлении третьего лица. В материалах дела имеется отзыв представителя администрации Хабаровского района о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании постановления Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10) изъят из землепользований завода «<данные изъяты>», <данные изъяты> земельный участок общей площадью 17, 29 га и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Объединение», согласно прилагаемому списку. Земельный массив расположен в районе <адрес>. Согласно списку членов садоводческого товарищества «Объединение», расположенного на <адрес>, подавших заявления на приватизацию участков в личную собственность (л.д.11,12), членом сдт «Объединение» являлась ФИО1, ей предоставлен в собственность земельный участок с порядковым №, общей площадью 801 кв.м. Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> ФИО6 за ФИО1 на праве собственности закреплён земельный участок общей площадью 801 кв.м. для садоводства, расположенный в ст «Объединение» <адрес>. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) следует, что кадастровый номер земельного участка в настоящее время №, предыдущий номер: №. Местоположение земельного участка: <адрес> сдт «Объединение» в районе <адрес>. Разрешенное использование: для садоводства. Площадь земельного участка: 801 кв.м. Находится на праве собственности у ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ФИО1 (продавцом) и ФИО17 (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно данному договору (п. 1) продавец продал, а покупатель купил земельный участок номер №), расположенный в районе <адрес>, в садоводческом товариществе «Объединение» с кадастровым номером №, в границах плана, общей площадью 801 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации Хабаровского района Хабаровского края, предоставлен для садоводства. Согласно п. 2 договора, указанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на основании постановления главы администрации Хабаровского района хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, что подтверждается справкой Хабаровского филиала Хабаровского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Согласно п. 5 договора, земельный участок, находящийся в собственности продавца и приобретаемый покупателем, не обременен залогом, а также не обременен правами других лиц. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО13, государственным нотариусом <адрес>. Договор подписан сторонами в её присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а так же полномочия представителя продавца по доверенности проверены. Принадлежность отчуждаемого земельного участка гр. ФИО1 проверена. Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. ФИО1, являясь собственником спорного земельного участка, распорядилась им по своему усмотрению, передала его на основании договора купли-продажи ФИО3 В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка номер №, расположенного в районе <адрес>, в садоводческом товариществе «Объединение» с кадастровым номером 27№, в границах плана, общей площадью 801 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, что подтверждается распиской о получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16). ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ФИО2 (продавцом) и Го Ланной Владимировной (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно данному договору (п. 1) продавец продал, а покупатель купил в собственность, земельный участок номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с/т «Объединение», кадастровый №, площадью 801 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Указанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 договора, продавец гарантирует, что на момент совершения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ Го Л.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок №, общей площадью 801 кв.м., по адресу <адрес>, в районе <адрес>, с/т «Объединение», с кадастровым номером № (л.д. 16). Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18) следует, что кадастровый номер земельного участка в настоящее время №, предыдущий номер: №. Местоположение земельного участка №: <адрес> сдт «Объединение» в районе <адрес>. Разрешенное использование: для садоводства. Площадь земельного участка: 801 кв.м. Находится на праве собственности у Го Ланы Владимировны. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16), земельным участком №, расположенным в районе <адрес>, в садоводческом некоммерческом товариществе «Объединение» владел на праве собственности ФИО19, ФИО2 и Го Лана Владимировна. В чертеже границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО1, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, изначально указан участок под № (л.д. 13). В судебном заседании установлено, что ручкой зачёркнут №, сверху над зачёркнутым написано №, в верхней части свидетельства написано ручкой: «Исправленное «№» верно специалист отдела администрации Хабаровского муниципального района ФИО7». Имеется план земельного участка, расположенного в районе <адрес> в сдт «Объединение», из которого следует, что данный земельный участок граничит с земельным участком под № и земельным участком под № (л.д. 19 выкипировка из плана). ДД.ММ.ГГГГ председатель сдт «Объединение» обращался в администрацию Хабаровского муниципального района с заявлением о том, что в сдт «Объединение» по непонятным причинам произошла смена нумерации участков с № на №. Участков под номером № имеется два в данном садоводческом некоммерческом товариществе, в связи с чем происходит путаница в проверках и оплате за земельные участки. Просил вернуть прежний номер участка с № на №. На имя Го Л.В. выдана ДД.ММ.ГГГГ членская книжка № (на основании которой владеет земельным участком № (а не №) общей площадью 801 кв.м.), согласно которой она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Объединение», расположенного в районе <адрес> (л.д.22). Ранее у прежнего собственника участка ФИО8 членская книжка также была выдана на земельный участок №. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о внесении записи об изменениях в ЕГРП в части номера земельного участка с № на номер № на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Из сообщения Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что государственная регистрация приостановлена, поскольку земельному участку присвоен № на основании кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ и правоустанавливающих документов, подтверждающих права собственности от ФИО1 к ФИО3 (л.д. 24). Судом установлено, что в кадастром плане земельного участка, расположенного в районе <адрес>, с/т «Объединение», общей площадью 801 кв.м., с кадастровым номером земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует сведения о порядковом номере указанного земельного участка. Судом установлено, что площадь и границы земельного участка №, расположенного в районе <адрес> в сдт «Объединение» совпадают с площадью и границами земельного участка №, и соответствуют кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется выписка из единого государственного реестра юридических лиц в отношении сдт «Объединение», согласно которой сдт «Объединение» состоит на налоговом учете с ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах у суда имеются законные основании признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сдт «Объединение» в районе <адрес>, принадлежащего на праве собственности Го Л.В., в части присвоения земельному участку порядкового номера №, признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сдт «Объединение» в районе <адрес> земельный участок №. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Го Л.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Объединение» о признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости, признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сдт «Объединение» в районе <адрес>, принадлежащего на праве собственности Го Л.В., в части присвоения земельному участку порядкового номера №. Признать за Го Л.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сдт «Объединение» в районе <адрес> земельный участок №. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Добржанская Ю.С. Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2011 года.