РЕШЕНИЕ г. Хабаровск 06 июля 2011 года Хабаровский районный суд Хабаровского края, в составе единолично судьи Чуешковой В.В., при секретаре Дудинской А.Ф., с участием: представителя истца Артищева О.В., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Кудлай А.А., представившему доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллер А.А. к Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Миллер А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский муниципальный район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что был произведен демонтаж деревянного шкафа и кирпичной разделительной перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором. Решения о согласовании перепланировки в установленном порядке истцом получено не было. При этом произведенная им перепланировка жилого помещения полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Инженерные коммуникации жилого дома при перепланировке не были затронуты, перепланировка не оказывает влияние на несущую способность конструкций жилого дома. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Миллер А.А. не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие, свои интересы доверил представлять Артищеву О.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, извещенного о дате и времени слушания дела. В судебном заседании представитель истца Артищев А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, сохранить жилое помещение - Квартиру № в <адрес> в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика Кудлай А.А. исковые требования признал. Суду пояснил, что истцом представлены все доказательства, подтверждающие, что самовольная перепланировка жилого помещения не представляет угрозы для других лиц и не оказывает влияние на несущую способность конструкций жилого дома Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как оно не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц. Заявление сделано ответчиком добровольно без пороков воли и волеизъявления. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принятие судом признания иска ответчиком влечет удовлетворение исковых требований. Статьей 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может содержаться только указание на признание иска ответчиком и его принятие судом. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (перестроенном) состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Миллер А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ордер №). Истцом произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес> - убран деревянный шкаф; - убрана кирпичная разделительная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и коридором. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, что подтверждается следующими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Из заключения ООО «Эконом коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. В связи с выполненной перепланировкой, в здании несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Инженерные коммуникации затронуты не были. Перепланировка в <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию (л.д. 8-10). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ жилая <адрес> и края соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12-13). В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ). Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования Миллер А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению на основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, поскольку сохранение перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Миллер А.А. к Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты>, в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение 10 дней. Судья Хабаровского районного суда В.В. Чуешкова