Дело № 2- 928/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011г. с. Некрасовка Хабаровский районный суд Хабаровского края, в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф., при секретаре Дейковой А.В., с участием: помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В., представителя истца Беловой Л.А., ответчика Зиминой И.Г., рассмотрев в открытом выездном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Село Некрасовка» к Зиминой И.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района обратилась в суд с иском к Зиминой И.Г. о выселении из квартиры, расположенной в <адрес> (далее спорное жилое помещение) без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указывает, что спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района. В квартире зарегистрированы Зимина И.Г., (ФИО 1), (ФИО 2), "ФИО 3) Фактически только ответчик проживает в спорной квартире. Ответчик систематически нарушает права соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением; не производит оплату за найм и коммунальные услуги. О необходимости устранения указанных нарушений ответчика неоднократно предупреждали. В судебном заседании представитель истца по доверенности Белова Л.А. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно указала, что в администрацию сельского поселения «Село Некрасовка» регулярно поступают устные и письменные жалобы жильцом дома по <адрес> о том, что Зимина И.Г. распивает спиртные напитки, устраивает потасовки, приходящие к ней в квартиру люди стучат в двери, снимают ручки с оконных рам, справляют естественные надобности в подъезде дома. В квартире Зиминой текущий ремонт не проводился длительное время, на полу отсутствует покрытие, сантехника в плохом состоянии. Соседи снизу жалуются, что Зимина попит их с туалета и кухни. Зиминой И.Г. 24 января и 17 февраля 2011г были вручены предупреждения об устранении нарушений правил проживания, однако жалобы жильцов дома вновь поступают в администрацию сельского поселения. Просит выселить Зимину И.Г. без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета. Ответчик Зимина И.Г. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что к ней в квартиру приходят её дочери Анна и Светлана, которые приводят с собой мужчин и устраивают пьянки, в результате чего, в квартире возникают ссоры и драки. Она обращалась по этому вопросу к участковому, на что ей ответили, чтобы она разбиралась сама. Не впускать в квартиру своих дочерей, она не может, так как те стучат в дверь, кричат и беспокоят соседей. В квартире действительно требуется косметический ремонт, в детской комнате она ободрала обои и частично убрала линолеум, который от времени порвался, однако, после перенесенного инсульта, её состояние здоровья не позволяет в настоящее время заниматься ремонтом квартиры. Сантехнику она заменила ещё в 2010г. и никаких протечек сантехники в её квартире не имеется. В настоящее время она устроилась на работу в ЖЭУ по уборке мест по сбору мусора, и постарается изыскать материальные средства для ремонта квартиры и погашения задолженности. После перенесенного инсульта летом 2010г. она практически перестала злоупотреблять спиртными напитками. Выслушав пояснения сторон, свидетелей, заключение прокурора Васильевой Н.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, осмотрев спорное жилое помещение, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что жилое помещение - <адрес>, находится в муниципальной собственности сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района на основании решения Совета депутатов от 29.03.2007г. №155 (л.д. 4). Согласно поквартирной карточке в квартире <адрес> зарегистрированы ответчик Зимина И.Г. ( с. ДД.ММ.ГГГГ), (ФИО 1), (ФИО 2), "ФИО 3) (л.д. 5). Как установлено в ходе рассмотрения дела, (ФИО 1) и (ФИО 2) находятся в детском доме, за ними закреплено право пользования в спорной квартире (л.д. 6-7), "ФИО 3) отбывает наказание в виде лишения свободы. Из материалов дела следует, что в администрацию сельского поселения «Село Некрасовка».поступали жалобы от соседей на поведение Зиминых (л.д. 16-17). Администрацией сельского поселения «Село Некрасовка» 24.01.2011г., 17.02.2011г. Зиминой И.Г. даны предупреждения об устранении нарушений прав соседей и правил проживания (л.д. 18-19). Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189 - ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В соответствии со статьёй 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Положениями ст. 91 ЖК РФ предусмотрено выселение из жилого помещения виновных в нарушении прав и законных интересов соседей градан, однако, доказательств нарушения лично Зиминой И.Г. прав и законных интересов соседей, суду не представлено, напротив, в судебном заседании, из пояснений допрошенных свидетелей, установлено, что проживающая в квартире <адрес> Зимина И.Г. лично не нарушает права и законные интересы соседей. Зимина И.Г. не конфликтна, находясь в алкогольном опьянении тихая, шума и скандалов не устраивает. Нарушителем прав и охраняемых законом интересов соседей является её дочь Анна, которая постоянно проживает вместе с Зиминой И.Г. Анна злоупотребляет спиртными напитками, проживающие с ней два сожителя, после распития спиртного устраивают скандалы, драки. Кроме того, в подъездную дверь часто стучат злоупотребляющие алкоголем граждане, которые в основном кричат Анне, чтобы та открыла дверь. Доказательств использования спорного жилого помещения не по назначению, бесхозяйственного использования указанного помещения, суду также не представлено, так в акте обследования санитарно-технического состояния спорной квартиры от 28. 05. 2010г., на который истец ссылается как на доказательство в обоснование заявленных ими требований, указывается, что санитарное состояние квартиры удовлетворительное, сантехническое оборудование в исправном состоянии. В результате осмотра квартиры, произведенного судом в ходе рассмотрения дела, установлено, что квартира действительно нуждается в косметическом ремонте, однако, каких либо разрушений в квартире не имеется. Сантехническое оборудование в исправном состоянии, без внешних повреждений и протечек. Электропроводка также без внешних повреждений. В квартире установлены пластиковые окна, новая и современная входная дверь. Обязательным условием выселения граждан на основании статьи 91 ЖК РФ является то, что выселению подлежат лица, которые после предупреждения наймодателя не устранят нарушения указанные в названной статье. Поскольку предупреждения об устранении нарушений правил проживания вручались Зиминой И. Г. 24. 01. 2011г. и 18. 02. 2011г. предоставленные истцом характеристика участкового уполномоченного милиции Жукова С.В. 18. 04. 2010г. (л.д. 10), акт проверки жилого помещения от 18.01.2010г. (л.д. 11) не могут рассматриваться в качестве доказательств не устранения нарушений, перечисленных в вышеназванной статье и основаниями для выселения ответчика из спорного жилого помещения. Других объективных доказательств не устранения Зиминой И.Г. нарушений указанных в ст. 91 ЖК РФ, суду представлено не было. Предписания от 20.02.2010г. и 02.03.2010г. об устранении неисправности унитаза ответчику вручены не был. Вместе с тем, актом обследования санитарно-технического состояния помещения от 28. 05. 2010г. установлено удовлетворительное состояние спорной квартиры, сантехническое оборудование в исправном состоянии (л.д. 14), что свидетельствует о том, что ответчиком устранены имевшиеся неисправности. С учетом вышеизложенного, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения «Село Некрасовка» к Зиминой И.Г. о выселении из квартиры <адрес> Хабаровского района и края без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней после принятия решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд. Судья Н.Ф. Кожевникова Мотивированное решение принято 20.06.2011г.